부동산이라는것은 어떤 조건이 가장 중요한건가요?

Question

부동산이라는것은 어떤 조건이 가장 중요한건가요? 시골에 집들이 무척이나 저렴한데요. 그렇다고 막상 사면..절대 후회할꺼라고 하는 분들도 많습니다. 어떤걸 중점적으로 봐야하나요?

Answer 1

우리나라에서 집을 구매하는 이유는 주거의 목적도 있지만 재산증식의 목적이 큽니다. 후자의 목적으로 보면 시골의 집들은 투자 가치가 별로 없는 경우가 많은데다 농사를 짓는 경우가 아니라면 생활하기도 불편해서 찾는 사람이 적고 금액이 낮은 것입니다. 부동산은 고가의 물건이고 지역마다 편차가 커서 신중하게 선택하셔야 하는데, 기본적인 용도인 거주에 편리한 집인지 그리고 투자 용도인 향후 발전 가능성있는지 (적어도 쇠퇴해가는 지역은 아니라야 겠지요.)를 먼저 따져 보시고 구입을 하실 때는 관련 서류를 통해서 물건에 하자는 없는지 거래조건은 양호한지 등 세부사항을 확인해야 합니다.

Answer 2

부동산이라는것은 어떤 조건이 가장 중요한건가요? 시골에 집들이 무척이나 저렴한데요. 그렇다고 막상 사면..절대 후회할꺼라고 하는 분들도 많습니다. 어떤걸 중점적으로 봐야하나요?

==> 부동산을 투자하기 위해서는 가급적 농촌보다는 대도시 위주로, 미래가치 등을 고려하여 투자지역을 결정하시는 것이 적절합니다.

Answer 3

부동산을 투자 목적으로 보신다면 위치 좋고, 상권 우수하고, 교육 인프라 좋은 곳 즉 사람들에게 인기가 좋은 곳을

매수해서 가치가 상승하면 매도하는 방식이 최선이고, 부동산을 그냥 거주의 목적으로 둔 다면 물 맑고, 공기 좋은 곳에 사셔도 무방합니다만, 결국은 환급성입니다. 나중에 이사를 가야 할때 지금 집을 누가 사준다면 이사를 쉽게 가지만

안 팔리면 계속 묶이게 되는 어려움이 있습니다. 그래서 신중하게 판단을 하셔야 합니다.

사람들이 많이 찾는 곳은 비싸고, 사람들이 많이 안 찾는 곳은 쌉니다.

Answer 4

부동산은 이동이 불가한 고정된 특징이 있기 때문에 위치한 장소와 주변 즉 입지가 가치결정에 매우 중요한 요인이 됩니다. 특히 주택의 경우는 주변 편의시설이나 커뮤니티시설, 또는 병원, 학교등과 같은 생활에 필요한 요건들이 잘 갖추어져 있고 다른 곳으로 이동이 편리한 교통이 잘 발달되어 있어야 합니다.

간단하게 본인이 도심 아파트에 거주하는 것과 시골 주택에 거주한다고 생각하는 것을 비교하시면 어디가 사는데 더 편할지 생각해보시면 될듯 보이고, 이러한 생활편의도가 높을 수록 주택가격이 이를 반영하여 비싸게 됩니다.