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답변 내역

월세나 전세살때 도베는 누가 해줘야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.월세나 전세로 이사갈때 도베 장판은 누가해주는게 맞는건가요? ==> 임대차계약시 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.그리고 보일러 같은 것도 고장이나면 집주인이 고쳐주는게 맞는건가요?==> 임차인의 관리상 부주의로 인한 고장이 아니면 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.11.15
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계약서와 다른 계좌에 잔금 입금해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 해당 임대인의 계좌에 입금을 한다면 법률적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.11.15
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오피스텔은 주거용이 아닐 수도 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔은 주거용, 업무용으로 사용하고 있습니다. 따라서 주거용으로 사용을 하는 경우 주거용 오피스텔을 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.15
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월세 보증금 300만원을 못받고 있네요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 법원에 임차권등기명령 등을 신청할 수 있지만 이러한 경우 시간, 비용적인 측면에서 다소 불리한 만큼 임대인을 설득하여 해결하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.11.15
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세입자 기간연장후 갑자기 전세빼달라고 하는데 기한못맞추면 어떤 불이익이 있는지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서는 변덕스러운 임차인의 요구에 응할 필요는 없습니다. 서로 계약종료일자를 협의를 한 날을 기준으로 보증금을 되돌려 주어도 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.11.15
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업무용 오피스텔로는 전입 신고가 안 되는 것인가요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔은 전입신고를 불가한 경우가 많이 있습니다. 그러나 그 중에서 주거용으로 사용하는 경우가 있는 만큼 발품을 팔아 찾아 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.11.15
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전세계약 묵시적 갱신계약에 해당하나요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우에도 임차인은 게약해지를 요구한 만큼 계약종료일자를 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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부동산 계약서는 재발급이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 계약서를 요구하는 경우 복사본 만 지급됩니다. 이 복사본을 가지고 전입신고를 해주지 않는 경우도 있는 만큼 가급적 신규로 다시 작성하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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전세 사는데요 이럴경우 누가 부담하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 씽크대 수전교체물틀면 물조절이 안됨~ 수리요함==> 내구 연한이 초과로 고장인 것으로 보입니다. 이러한 경우 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.2.안방 샤워기 통으로 교체다이얼 돌아가지 않아요==> 첫 번째 답변과 동일합니다.사전에 임대인에게 고장이 발생한 부분에 대해서 알려주시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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임차인등기설정은 가입 조건이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.지금 너무 세입자가 없어서 제가 다른 세입자를 못구해놓고 나가야되는데 만약 다른 집으로 전세금을 반환받지 않은 상태에서 나갈경우 지금 사는집에 임차인등기설정이 가능한가요?==> 계약기간이 종료가 된 상태인 만큼 임차권등기명령 신청이 가능합니다.지금 전세집에 대한 대항력을 갖기 위한 방법을 알려주세요==> 전입신고된 상태를 유지하면서 키를 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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