답변 내역

저는 만30세 이상이고 부모님이랑 같이 빌라에 살고 있습니다.결혼 준비겸 독립하기 위해서 아파트를 갭투자하려고하는데 이런 경우 2주택으로 취급되어 세금이 많이 부과된다고하는데 세금 줄일수 있는방법 있을까요?==> 1가구 2주택에 해당되지만 조정지역이 아닌 경우에는 취득세 중과대상이 되지 않습니다. 그러나 나중에 세대분리가 필요합니다.

근저당설정으로 채권최고액이 4억8천이 잡혀있는데 은행에서 120%정도 더 잡는다고 생각하면 4억입니다.혹시 건물이 경매에 나갔을 때 선순위인 채권최고액 4억8천을 은행에서 가져가나요? 아니면4억만 가지고가나요?==> 경매처분후 낙찰자가 결정되는 경우 은행에서는 당시 빌려준 "원금 + 이자"를 청구할 수 있지만 최대 48,000만원까지 가능합니다

평택에 아파트 소유하고 있습니다이번에 시골집을 증여를 받아 일시적1가구 2주택이되었는데 시골집은 폐가입니다 아무도 살지않음명목상 1가구2주택이 되어서 시골집을 철거를할경우 1가구1주택이 되는지 궁금합니다==> 현재 상황을 고려할 때 시골집을 철거해야 할 것으로 보입니다. 그렇지 않으면 올 7월부터 과태료 처분 대상이 될 수도 있고, 1가구 2주택에 해당되여 세무적으로 불이익을 당할 수도 있기 때문입니다.

아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 담보있는 부동산을 매도할 때 잔금시까지 만 상환, 말소를 한다면 충분합니다. 따라서 질문자님의 여건을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다==> 대출금이 있는 부동산을 매도할 때 매수인과 협의에 따라 결정될 수도 있지만 최소한 잔금시까지 말소를 하여도 충분합니다.

아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다==> 대출금이 있는 부동산을 매도할 때 잔금 전까지 만 상환, 말소를 하여도 충분합니다.

현재 1기 신도시에 살고 있습니다. 요즘 1기 신도시 재개발 선도 지구 신청을 한다며 연락처 등을 수집하고 있는데, 1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 어떤 혜택이 주어지나요?==> 우선 주민의 동의율을 충족하는 곳에 대해서 정부의 지원 사항이 구체적으로 제시되지 않았다면 각종 인허가절차 단축 및 이주단지를 제공하겠다는 것입니다.

안녕하세요. 저는 여러가지 앱테크를 하는 유저입니다. 출석체크와 만보걷기 등등 앱테크어플이 46개 정도 있습니다. 처음엔 틈날때하면서 캐시모아서 커피사먹고 좋았는데 요즘은 점점 개수가 늘더니 너무많아져서 피로감을 느낍니다ㅠ 안하면 하던거라 아깝고. 다하자니 시간도 오래걸리고 계속 폰봐야하고 딜레마입니다. ㅠ 제가 이해되실지..ㅠ 여러분같으면 어떻게하실건가요?==> 꼭 필요한 앱테크에 집중을 하시는 것이 적절해 보입니다.

아직 혼인 신고를 하기 전입니다. 부동산을 공동명의로 매수를 할예정인데 이 경우 먼저혼인신고를 하고, 매매 계약서를 작성해야하나요 먼저 작성하고 추후 잔금일 전까지 혼인신고를 해도 괜찮나요==> 질문자님의 여건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 잔금일 기준 전후에 진행하는 것은 큰 차이가 없습니다

그 동안 얼어붙은 부동산 시장이 서울의 집값 상승으로 기지개를 펴고 있다고 하는데요. 앞으로의 부동산 전망 어떻게 보시나요? 일시적인 상승인가요? 상승의 신호탄인가요?==> 현재 부동산 경기가 침체 중이지만 각종 지표를 고려할 때 회복할려는 조짐이 보이고 있습니다. 앞으로 부동산 전망은 상승에 더 힘을 받을 것으로 보입니다. 기준 금리가 안정화되고, 공사자재 가격도 폭등을 하였기 때문입니다.