집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?
아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
아닙니다. 대출이 있는상태여도 잔금일에 매수인의 매수대금으로 정리가 가능합니다. 보통 이렇게 다들 진행하십니다.
아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다
==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 담보있는 부동산을 매도할 때 잔금시까지 만 상환, 말소를 한다면 충분합니다. 따라서 질문자님의 여건을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
집을 팔기 위해 내놓을 때 대출금 잔금을 모두 처리해야 하는 것은 아닙니다. 일반적으로 대출금이 남아있는 집도 매매가 가능하며, 매수자가 대출을 승계하거나 매도자가 대출을 상환하는 조건으로 거래가 이루어집니다. 하지만 대출금이 남아있는 경우, 집의 가치가 하락할 수 있으므로 가능하다면 대출금을 상환하고 집을 내놓는 것이 좋습니다. 또한, 대출금 상환 조건이 거래에 영향을 미칠 수 있으므로, 매수자와 협의하여 적절한 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다. 따라서, 집을 내놓기 전에 대출금 상환 계획을 세우고, 매수자와 협의하여 거래를 진행하는 것이 좋습니다. 이를 통해 거래가 원활하게 이루어지고, 집의 가치를 유지할 수 있습니다.
지금부터 매물을 부동산에 내놓으셔도 됩니다
내놓으실때 대출은 언제까지 상환할거라고 얘기하고 매도조건을 말씀드리고 매물등록을 하시면 됩니다
집을 매매할때 미리 대출금을 무리해서 상환할 필요는 없습니다. 잔금을 하며 등기이전하기전에 상환하는 조건으로 계약을 진행하면 됩니다. 도움되셨다면 "좋아요" 부탁드립니다.