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답변 내역

계약서 작성 중 서명은 무조건 도장으로 서명 하여야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약서를 작성할 때 반드시 도장을 사용해야 한다는 규정은 없습니다. 서명도 가능합니다. 계약서 작성시 유의할 사항은 등기사항 전부증명서를 가지고 권리분석 및 현장 방문을 통해서 물권분석을 정확히 해야 하고 약정된 내용은 반드시 특약조건에 반영해 두시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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전세금 반환대출 신청할 때 자격조건이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세금 반환자금 대출은 개인별 신용여건 등에 따라 판단해야 하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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세대원부동산 구매시 세대주 부동산에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 세대주 또는 세대원이 부동산을 보유하는 경우 취득세 등 세금에 영향이 미칠 수 있는 것은 주택인 경우에 해당됩니다. 이러한 경우 조정지역 또는 비조정지역인 경우 2주택 또는 3주택이상인 경우 취득세 중과대상입니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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집주인한테 전세금 돌려받기 전에 새로운 아파트에 대한 임대차계약신고를 해도 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 새로운 주택에 얼마든지 임대차신고 가능합니다. 이러한 업무를 처리하였다고 대항력이 상실되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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이혼한 부모님 집 중기청 대출 가능여부
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인과 임차인간의 관계가 가족이라면 원칙적으로 전세자금 대출이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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전세보증보험 청구가 거절되는 사례에는 어떤 게 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증보험에 가입하였으나 보험회사에서 청구를 거절할 수 있는 경우에는 보험약관 뒷편에 명시되어 있습니다. 이 부분부터 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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전입신고 및 중기청 관련 질문입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 단기계약한 방을 전입신고 하고 한달뒤에 본 전세 계약집으로 들어가서 또 전입신고 해도 상관이 없나요?==> 네 그렇습니다. 얼마든지 가능합니다.2. 만약 단기계약한 방이 전입신고가 안 된다고 하면 부모님 집으로 전입신고를 해도 중기청 100 대출에 문제가 없을까요?? 부모님집은 타 지역이고 무주택자 입니다.==> 가능합니다. 중기청 대출은 나홀로 세대이거나 구성될 예정이고 중기청에 근무를 하는 경우에 해당됩니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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벽지에 묻어버린 얼룩 관련 질문입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 성향, 도배 연차시기 등을 종합적으로 고려하여 판단되어야 하는 만큼 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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부동산 사이클이라는게 정말 존재하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 경기에서도 일정한 변동주기 원칙이 있습니다. 이러한 경우 과거 자료를 분석한 측면도 있지만 미래 부분에 대한 경기변동 가능성도 추측할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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전세퇴거자금대출은 세입자가 전출신고를 해야 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인의 임차인 퇴거 자금 대출은 지급과 동시에 주소 퇴거를 요구할 수가 있습니다. 먼저 임차인의 퇴거를 조건으로 대출이 실행되지 않는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.09.04
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