답변 내역

요즘 아파트 거래량이 많아졌다는데 정말인가요?계속 집 내놓고있는데 보러오는 손님이 없어서요 [시세보다 저렴합니다]==> 지역에 따라 상이하지만 지난 달까지는 거래량이 대폭 증가되었습니다.

경매될 경우 배우자가 우선구매권이 있는지요?배우자단독 명의 아파트 경매시?????????소중한 답변부탁드립니다.,!!!!!!!==> 공동지분을 가지고 있다면 우선 매수권 행사가 있지만 그렇지 않는 경우에는 그러한 권한이 발생되지 않습니다.

전세가 27년 10월만기입니다.중도에 집주인이 매매를 희망하여 매물을 등록하려고하고있는데매물을 등록하고 세끼고 팔게되면 집주인이 변경되는데 제가 사용한 계약갱신청구권이 유지가 되나요??== >청구권을 행사하지 않았다면 권리행사 가능합니다.계약갱신청구권이 유지가 되면 중간에 나가더라도 복비부담을 할 의무는 없는거로 아는데 집주인이 바뀌어도 그렇게 될까요?==> 네 그렇습니다. 주임법에 따르면 매매 등으로 인하여 소유권이 변경된 경우에도 새로운 소유자는 기존 임대인의 지위를 자동승계됩니다.

생애 최초 주택 구매를 고민하고 있습니다.1. 서울 구파발 생활형 도시주택 준신축 소형2. 수원 매탄권선역 주변 중/대단지 구축 중형3. 남양주 도농역/덕소 대단지 구축 중대형매매시 주택 가격은 5~6억대 생각하고 있습니다.서울 강남쪽으로 출근을 해야 하는데, 어떤 쪽이 좋을까요?==> 서울 강남쪽으로 출근을 한다면 3번을 추천드립니다.

서울의 모아주택이라고 있던데 이것은 도대체 누가 선정하는 건가요? 어디는 선정되고 어디는 선정되지 않으면 이거 불공평해서 어떻게 살라는 겁니까? 정치인들이 하라는 대로 따라가야 하나요? 이것도 운빨인가요4===> 지역주민들이 관할 관청에 신청을 한다면 서울시에도 심의후 결정하는 순으로 진행됩니다. 조건에 맞는 경우 대부분 통과됩니다.

원룸계약 할 때 특약 추가는 어떻게 하는게 좋나요?첫 독립이여서 신경쓰이는 부분이 많습니다.중개인에게 어떻게 말씀드리는게 좋을까요?===> 원룸 계약시 특약조건으로 반영시킬 수 있는 사항은 아래와 같습니다.1. 잔금일자를 기준으로 2일간 제한물건 등을 설정하지 않음2. 00대출이 불가한 경우 계약을 해지할 수 있고 이러한 경우 계약금을 반환해주기로 함

경매 시 다세대라서 저의 호수낙찰금에서 세대별로 배분된 근저당을 빼고 남는게 저의 돈이라는 말이있고다세대지만 공동담보라서 근저당과 최우선변제금을 빼고 남은 금액을 다가구처럼 대항력을 갖춘? 순위 별로 들고간다는 말이 있어서(1순위부터 보증금 전액을 들고가고 후순위일수록 못받는 방식)실제 방식이 궁금합니다===> 전체 호실이 낙찰되는 경우 해당 호실별로 근저당을 배정후 선순위 근저당을 말소한 후 배당이 되지만 공동담보인 경우 낙찰순서에 따라 진행되는 만큼 반드시 질문자님께서 생각했던 되로 진행되지 않습니다.

원룸 미납 한달치 있는대요 오늘못내면 2달치인데집주인이 오늘 못내면 나가라고 하셨어요계약서상 중도퇴실시 복비랑 세입자 구할때까지 월세를 내야된다고 하는데이거 내야될까요…? 도와주세요 고수님들==> 네 그렇습니다. 질문자님께서 계약해지 원인을 제공하였기 때문에 임대인이 부담해야 할 손해를 배상할 책임이 있습니다.

1. 2개월 연체가 된 경우, 임대인이 즉시 퇴실을 요구하고 바로 나가라고 할 수 있는지==> 네 가능합니다.2. 임대인의 요구로 퇴실하게 되는 경우에도, 특약에 따른 월세 지속 부담 및 중개보수까지 모두 임차인이 부담해야 하는지==> 네 그렇습니다. 계약 중 해지인 만큼 이에 대해 발생한 부분에 대해서 임대인이 청구 가능합니다.3. 보증금에서 미납된 월세만 공제하고 계약을 종료하는 것이 가능한지==> 네 가능합니다.4. 이러한 상황에서 임대인이 소송까지 진행할 가능성이 높은지==> 임대인이 퇴거를 요구하였음에도 응하지 않는 경우 법원 소송까지 진행될 가능성이 높습니다.

주택청약을 신청한 이후 만약에 당첨된다면 최소한 얼마정도가 있어야하나요? 이 정도 있으면 그래도 안전하다 싶은 금액이 궁금합니다===> 주택청약에 당첨되면 바로 집값 전액을 내는 게 아니라, 분양가에 따라 단계별로 납부해야 합니다. 그래서 “최소 얼마를 준비해야 안전한가”는 분양가와 계약 조건에 따라 달라집니다. 일반적인 진행구조로 계약금은 분양가의 10%를 납부해야하고, 중도금은 분양가의 60% 정도를 4-6회 분할납부를 해야 합니다.