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답변 내역

원룸건물 경매시 원룸전세금 상환!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 말소기준권리보다 후순위 임차인은 낙찰자가 결졍되는 경우 보증금 변제에 관계없이 자동적으로 퇴거대상입니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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전세계약 후 집주인이 사망하면 계약이 어떻게 되나여?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 임대인이 사망을 하는 경우에도 기존 계약조건은 유효하고 계약종료시 상속권자들에게 보증금 반환을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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전세계약이 만기 지났는데 임대인이 돈 안준다고 하다가 갑자기 줄테니 1달 안에 나가래요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 과실로 인하여 이사를 하지 못한 경우에 새로운 이사시기는 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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임대인과 임차인 각각 계약 기간을 못채웠을 시에 어떻게 되는지 궁금해요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 임대인의 요쳥에 의해서 계약을 해지하는 경우 : 임차인은 임대인에게 발생한 손해에 대해서 배상청구 ㄱ능하고2. 임차인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 "새로운 임차인이 입주할 때 까지 보증금 청구 불가한 면 등이 있습ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
23.06.07
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권리금은 건물주가 직접 영업장을 인수한다고 할 때도 받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건물주가 직접 인수를 하는 경우에도 권리금 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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아파트는분리세대가안된다고하는데왜그러나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 독립세대주로 구성하기 위해서는 "별도의 독립된 생활을 할 수 있는 구조 + 만 30세 이상 또는 경제적인 능력"이 있는 경우에 가능합니다. 아파트 같은 곳에는 불가하고 단독 다가구 주택인 경우에는 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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주택을 연금식으로 전환하려면 어떻게하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택연급을 신청할 수 있는 자격 등은 아래 사이트에 접속하여 보시기 바랍니다.주택 연금이란? : 네이버 블로그 (naver.com)
경제 / 부동산
23.06.06
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부동산 경매에서 낙찰자 입장에서는 그 임차인의 보증금이 얼마인지 알아도 크게 신경 안써도 되는 부분인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 말소기준권리를 기준으로 후순위 임차인이 있는 경우 낙찰자가 결정시 모두 퇴거대상인 만큼 신경을 쓰지 않아도 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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전세 계약 기간이 끝나지 않았을 때 이사를 가도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1차 전세계약을 체결한 후 계약기간 중에 주변 전세시세가 내려갔다는 이유 만으로 임대인에게 계약해지를 요구할 수가 없습니다. 기타사항은 임대인과 협의해서 해결해야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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선산 지분이 복잡한데 어떻게 처리해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지분권 분할을 원하시는 경우 해당 법원에 "공유지분 분할을 위한 경매신청"을 하시기 바랍니다. 이러한 경우 낙찰대금에서 지분만큼 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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