답변 내역

안녕하세요.현재 원룸에 전입신고 하여 살고 있는데요,동생을 같은 곳에 전입신고하고한달 정도 후에 저는 다른 주소지로 옮겨나가려고 합니다.이런 경우에 세대주 변경이 필요한가요? 아니면 그냥 제가 주소지를 옮겨가면 자동적으로 되는건가요?어떤 절차가 필요한지요?==> 세대주 변경이 필요하지 않고 기존 세대주가 주소를 옮기는 경우 남아 있는 분이 자동적으로 세대주로 승계됩니다.

투기과열지구의 재건축아파트 매수시 (아파트)추진위원회 구성중이며 조합설립인가 전입니다.동일한 지역의 다주택자 매물을 이 시점에 매수해도 안전할까요?조합설립 후 조합원지원와 입주권이 정상적으로 나오나요?==> 매도인이 동일한 지역내 아파트가 여러 채가 있는 경우 현금청산대상이 될 수 있는 만큼 구입을 한다면 특약조건에 "입주권이 없는 경우 계약을 취소할 수 있고 이러한 계약금을 반환해야 함"이라고 반영시킨 후 진행해야 합니다.

알바몬 공고에 보다보면 부동산 분양상담가? 월오백 천 막 벌어간다는데 진짠가요? ㅇㅇㅇ팀장.과장 저만 믿고따라오세요 막 그러던데 사기 아니에여? 저런곳에서 일해보셨거나 아시는분 알려주세요ㅠ==> 부동산 분양상담가 공고에서 “월 500~1000만 원 보장” 같은 문구는 과장 광고인 경우가 많습니다. 실제로는 성과급 구조라서 계약을 성사시켜야만 수익이 발생합니다. 기본급이 거의 없거나 최저 수준인 경우가 많고, 교육비·홍보비·명함비 등을 본인 부담으로 요구하는 사례도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다

검색해보니까 가격이 6만원대부터 10만원 넘는 것까지 다양하던데, 이 정도면 정상 시세인지 헷갈립니다. 너무 싼 건 품질이 걱정되고, 비싼 건 괜히 더 주고 사는 느낌이라 고민되네요.혹시 실제로 드셔보신 분들 계시면 보통 얼마에 구매하셨는지랑, 이 가격이면 괜찮다 싶은 기준 좀 알려주세요!===> 현재 크레아틴 1.2kg 제품은 보통 6만 원대에서 10만 원 초반까지 형성되어 있으며, 평균가는 약 5만 8천~6만 5천 원 선입니다. 따라서 6만 원대라면 정상 시세로 볼 수 있고, 10만 원 이상은 브랜드 프리미엄이나 해외 직구 비용이 붙은 경우가 많음을 참고하시기 바랍니다.

tiger 미국 필라델피아 반도체 etf 사려고 하는데 미래 전망이 어케 될 것 같나용?? 중동전쟁 등 여러가지 고려해서 답변부탁드려용~~==> TIGER 미국 필라델피아 반도체 ETF(381180)는 AI·클라우드·자율주행 등 반도체 수요 확대 덕분에 장기 성장성이 크지만, 경기 둔화·중동 지정학적 리스크·환율 변동에 따라 단기 변동성이 매우 높은 상품입니다. 최근 1년 수익률은 +35% 이상으로 강세를 보였지만, 사이클 업종 특성상 조정 가능성도 반드시 고려해야 합니다

산본역 부근 아파트로 매수를 하려고 하는데 어린아이 2명 데리고 무궁화 주공 1단지(27평-30평)/ 율곡 주공 3단지(27평) 어디가 나을까요?!현실적 금액과 앞으로 그으나마 투자가치를 생각해서 고려하는 것이라 실질적 조언 부탁드립니다. 혹여 다른 지역 내지 아파트 추천도 너무 좋습니다.===> 현실적으로는 무궁화 주공 1단지가 더 나은 선택입니다. 산본역 도보권에 위치해 학군·생활편의성이 뛰어나고, 재건축 선도지구 지정으로 중장기 투자 가치가 높습니다. 율곡 주공 3단지는 상대적으로 입지가 약하고 평형 선택지가 좁아 실거주·투자 측면에서 매력이 덜합니다.

아직 아무것도 모르는 생초보인데에어비앤비를 부산에 언젠가는 3룸을목표로 차려서 운영하고싶어요대상은 가족단위의 외국인 상대인데, 어느 위치가 좋을까요? 이미 너무 포화상태인곳은 배제하고싶어요, 초기비용이라든지, 인케리어 꿀팁도 같이 주시면 너무 감사할꺼같아요이미 하고 계신분들의 노하우와 정보로 답변 부탁드릴게요== >가족 단위 외국인 관광객을 겨냥한 부산 에어비앤비는 해운대·광안리·남포동·부산역 인근이 가장 수요가 많지만, 이미 포화된 해운대 대신 기장·송정·영도 같은 신흥 관광지나 바다 전망이 좋은 지역이 상대적으로 경쟁이 덜하고 장기 체류 가족에게 매력적입니다. 초기비용은 인테리어 포함 최소 1억~2억 원대가 일반적이며, 가족 단위 숙소는 ‘넓은 거실·주방·세탁기·아동 편의시설’이 핵심 포인트입니다. 추천위치로 기장, 송정, 부산역 인근, 광안리가 적절합니다.

서울에 어머니께서 2주택 보유중이십니다. 그중 한 주택에 세입자가 살고 있는데 이사를 가야할 경우 어머니가 상환할 여건이 안되서 아들이 전세 보증금을 대신 내주어야 할 상황입니다. 어머니가 고령이셔서 은행권 대출을 받기 어려우십니다. 이럴때 어떻게 해야 할지 질문드립니다. 감사합니다.==> 우선적으로 어머님에게 돈을 차용하면서 차용증 및 입금자료를 잘 보관해두시는 것이 적절해 보입니다. 그래야 나중에 증여받을 때에도 세무적으로 절약을 할 수 있습니다.

지주택 토지확보율이 80%로 낮춰진다는 뉴스를 봤습니다.이렇게 되면 지역주택사업 조합이 설립되어 있지 않은 채, 민간아파트 개발업체들이 개인들의 주택을 사들여 아파트 단지로 재개발하는 경우의 사업도 해당이 되는건가요?그리고 끝까지 버티다가 80%내에 들지않은 사람들의 주택에 대한 어떤 기준으로 매입이 이루어 지나요?==> 지주택 토지확보율이 80%로 낮아진다는 개정은 지역주택조합 사업에만 적용되는 규정입니다. 즉, 조합이 설립되어 추진하는 ‘지역주택조합사업’에서 토지 확보 요건이 기존 95%에서 80%로 완화되는 것이고, 일반 민간 아파트 개발업체가 개인 주택을 매입해 재개발하는 경우에는 이 규정이 직접 적용되지 않습니다. 민간 개발업체는 「도시 및 주거환경정비법」이나 개별 개발사업 절차에 따라야 하며, 지주택 관련 규정과는 별개로 움직입니다.또한, 끝까지 매각에 동의하지 않은 토지·주택 소유자(즉, 80% 확보율에 포함되지 않은 나머지 20%)에 대해서는 강제 수용이나 매입 기준이 따로 정해져 있지 않습니다. 지주택 사업은 공공재개발이나 도시정비사업처럼 ‘수용권’을 갖지 않기 때문에, 결국 협의 매입을 통해서만 진행됩니다. 따라서 버티는 소유자가 있으면 사업이 지연되거나 무산될 수 있고, 매입 가격은 법적으로 정해진 기준이 아니라 시장가격·협상 조건에 따라 달라집니다.

월세 계약을 했는데1년만 살고 무조건 퇴실해야한다는 특약을 넣었습니다이럴때 이 특약 자체가 무효라고하던데그럼 8개월정도 살고있는데이 특약 땜에 불안해서 못살겠는데지금 해약할수있나요??==> 현재 계약해지는 불가하지만 계약기간을 2년으로 주장 가능합니다.