답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 원룸에 거주를 하시는 분들의 신분은 다양합니다. 보증금 마련이 곤란한 경우, 가족과 떨어져 혼자서 거주를 해야 하는 경우 등에 따라 판단되는 사항잉ㅂ니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 순자산을 평가할 때 평가주체 지침에 따라 판단해야 합니다. 그러나 개인적으로 순자산 규모를 평가할 때에는 가급적 kb시세를 기준으로 판단하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인과 계약갱신 청구권을 행사한 후 임차인의 사정에 의해서 계약을 해지하는 경우 계약종료일자를 기준(계약해지 통보한 날을 기준 3개월) 및 새로운 임차인의 입주시기 등을 종합적으로 검토한 후 판단해야 하는 사항입니다. 만약 협의가 되지 않는다면 주택임대차분쟁위원회에 조정을 의뢰하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 동의없이 문을 따고 출입하였다면 "주거 침입죄와 기물 손괴죄"에 해당됩니다. 이러한 행위는 형사처벌대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 월세 정산은 마지막 달은 일자별로 정산(정산일 기준으로 새로운 임차인의 입주일 기준)2. 새로운 임차인 입주일정을 기준으로 각종 공과금 정산 및 중개보수 부담 등을 한 후 보증금 수령후 마무리할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 재태크 수단으로 활용하기 위해서는 다음과 같은 사항을 고려하시기 바랍니다.1. 주변 개발계획 가능성2. 대출 등을 포함하여 이용 가능함 금액 규모3. 선호하는 부동산 종류 : 상가건물 또는 아파트 등

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 청약통장 가입연차가 7년차라면 이를 잘 활용하여 내집 마련 꿈을 갖어 보시는 것이 적절해 보입니다. 관심을 갖기 위해서는 언론에 보도되는 청약 칼렌다, 한국부동산원 청약홈을 접속하여 관심부터 갖어 보시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차권등기명령이라는 것은 주임법에 규정된 내용으로 임대인이 계약기간이 종료가 되었음에도 보증금 전부 또는 일부를 교부하지 않는 경우 임차인의 선택에 따라 법원에 이 명령을 신청할 수 있습니다. 신청후 등기사항 전부증명서에 설정된다면 임차인은 다른 곳으로 이사를 가도 기존 대항력이 그대로 존속됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 공인중개사법 제33조 금지행위에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 부동산 명칭을 사용하지 않고 계약서를 작성하거나 아니면 다른 부동산에 계약서 작성을 의뢰해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임차인의 사정에 의해서 게약을 해지하는 경우 중개보수에 대한 책임은 이사가는 임차인에게 있습니다. 이러한 경우 중개보수 부담기준은 현 임차조건을 ㅣ기준으로 판단합니다.