답변 내역

50대초반남성인데 집에서 여가시간에할수있는 부업이있다면 무엇이있을까 궁금합니다 금액은 많이크지않아도될거같아요 부탁드립니다===>온라인 기반 부업으로 블로그, 유튜브 운영, 온라인 강의 등이 있고, 글쓰기 창작형 부업은 원고 작성, 번역, 전자책 출판, 사진 일러스트 판매 등이 있습니다..

현금 가지고 있는 거 여기저기 모아서 10억 정도 가능한데 아파트를 구입하면 남쪽인 용인쪽이 좋을까요? 북쪽인 일산쪽이 좋을까요?단순하게 비교 부탁드립니다.===> 용인은 반도체 클러스터·GTX-A 등 개발 호재로 장기 투자 가치가 높고, 일산은 성숙한 생활 인프라와 GTX-A 개통 기대감이 있지만 구축 아파트가 많아 단기 시세차익은 제한적입니다. 실거주 중심이면 일산, 투자 성장성 중심이면 용인이 상대적으로 유리합니다.

<오피스텔 일년 거주 후 계약 연장이 3개월씩 밖에 안된다는데 이게 맞나요?==> 서로 협의후 결정할 수도 있지만 임차인(세입자)가 요구하는 경우 기본적으로 2년을 주장할 수도 있습니다.작년 6.29날 입주했고 오늘 5/12일날 임대인 (법인이네요) 한테서 계약 연장이 1년은 안되고 3개월 단위로 된다는 통보를 받았습니다. 이게 맞나요? 평택시 안정리에 있는 오피스텔이고 전입신고도 가능한 곳 입니다.>=-=> 원칙에 벗어나는 요구입니다.어떤분이 조언해주신것 임대인에게 법령에 따라서 3개월 연장은 수용이 불가하며 갱신권을 사용해서 더 거주하겠다고 명확하게 통보하고 주택임대차분쟁조절위원회의 도움을 받겠다고 언급하는것도 좋을까요?==> 가능합니다

진행 될수 있나요. 아파트 장기 수선 계획 당시 소유주의 50% 돌의를 받아야 한다고 하는 데 그 이유는 무엇 이면 현재 수만은 아파트들이 위탁 업체를 통해 아파트 관리을 하는데 이대 생기는 단점과 장점은 무엇인지요? 어떨땐 아파트 관리소장이나 회장이 왕인것 같아요 ㅋㅋ==> 장기수선충당금은 주민들이 매달 납부하는 관리비 중 일부를 모아두었다가, 건물의 주요 시설(외벽, 승강기, 지붕, 배관 등)을 대규모로 교체·보수할 때 사용하는 자금입니다. 이 돈은 공용자산 성격을 가지므로, 사용 계획을 변경하거나 대규모 공사를 진행하려면 입주민들의 집단적 동의가 필요합니다. 법적으로는 전체 구분소유자의 과반수(50% 이상) 동의가 있어야 장기수선계획을 확정하거나 변경할 수 있습니다. 이는 관리주체가 임의로 자금을 집행하지 못하게 하는 견제 장치입니다.

25년3월 입주 하고 묵시적갱신상태입니다제가 방을빼게될일이생겨서 집주인분한테 어제 문자연락으로 일이생겨서 방을빼야되는데 5월달 월세는 보증금에서 제하고 주시면 안되겠습니까 방은 17일까지 빼겟다고 하니 집주인분이 3개월전에 미리얘기해야하는데 이런경우 보편적으로 2달치를 내고 다른사람들은 방을뺏다고 하시기에 저는 3개월미리연락주는거는 1년계약 끝나기전에 미리얘기하는거 아니냐 지금 우리는 1년계약이 묵시적갱신으로 자동 넘어가있늠상태고 두달치 월세를 내야할 의무는 없는거 아니냐고 보냇는데 답장이 없는 상황인데 어찌되는건가요?==> 주임법에 따르면 묵시적인 계약갱신이 되는 경우에는 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 통보한 지 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다. 경우에 따라 조기에 이사를 가는 경우 이 기간까지 월세 납부를 요구하는 집주인도 있습니다.

1. 어제 가계약 맺고 집 등기부등본 어제 확인 하였습니다.2. 내일 계약금 걸고 집주인 만나 계약서 쓰고 이삿짐 싸는데로 이사가려는데요..계약시 특약 조건이나 제가 신경써야 될 부분이 뭐가 있을까요????==> 잔금시에도 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상이 없는 경우에 진행하시기 바랍니다.그리고 반전세는 원래 계약기간이 2년인가요?==> 협의결과에 따라 정해지는 사항입니다. 그러나 주임법에 따르면 주택인 경우 기본적인 계약기간은 2년 입니다.

광역시에 아파트 1주택을 보유한 상태에서 시골에 농가주택을 추가로 구입하거나 또는 부모로 부터 상속을 받을 경우 양도세 비과세가 되는 조건이 있나요?== > 광역시 아파트를 보유한 상태에서 농가주택을 추가 구입하면 원칙적으로 1세대 2주택이 되어 비과세 요건에서 벗어납니다. 그러나 농가주택이 세법상 주택 수 제외 요건을 충족하거나, 상속주택 특례에 해당하면 아파트 양도 시 여전히 비과세 적용 가능합니다. 실제 적용 여부는 농가주택의 위치, 면적, 용도, 상속 여부 등에 따라 달라지므로 반드시 세무사 상담을 통해서 확인하시는 것이 적절해 보입니다.

이사박스 8~10개 정도 됩니다(캐리어 포함).전기장판1개,전기매트1개,빨래 건조기1개등 있습니다.부산에서 포항 장성동까지 이사 비용은 얼마정도 나올까요.===> 사용자가 말씀하신 짐 양(박스 8~10개 + 소형가전 몇 개)은 1톤 트럭 기준 원룸 이사에 해당합니다. 따라서 40만~60만 원 정도가 현실적인 견적 범위입니다.

며칠전에 재개발 관리처분인가가 났는데요 현재 세입자 계약기간이 1년정도 남아있는 상황입니다.관련해서 세가지 질문이 있는데요1.현재상황에서 주택임대사업자 말소신청을 하려면 세입자 동의서가 필요한가요==> 법적으로 반드시 필요한 것은 아니지만 행정 실무상 요구될 수 있다는 점을 유념해야 합니다.2.1번상황이 세입자 동의서가 필요하다면 이주명령 이후에도 세입자 동의서가 필요한가요?==> 관리처분인가 이후 조합에서 이주명령을 내리면 세입자는 계약기간과 관계없이 이주해야 합니다. 이 시점에서는 임대차 계약이 사실상 종료되므로, 세입자 동의서 없이도 말소가 가능합니다.3.관처이후에 전입신고를 해도 조합에서 제공하는 이사비를 받을수 있나요?==> 관리처분인가 이후에 새로 전입신고를 한 경우에는 이사비 지급 대상에서 제외되는 것이 일반적입니다. 다만, 조합마다 세부 규정이 다를 수 있으므로 반드시 해당 조합의 보상 기준을 확인해야 합니

직장 때문에 지방에 근무하게 되었습니다.직장 계약직은 2025년7월달에 입사를 하였고 재 계약은 올해 7월이면 연장 될지 모릅니다.그리고 숙소는방 계약은 2026년2월~2027년 2월 1년 계약하였습니다.방 평수는 7평이고 보증금 200만원에 월35만원 내고 있습니다.보증금 200만원은 빼지 않고 다시 고향에 있는 직장과 원룸을 구해서 장기 계약을 할려고 합니다.보증금 200만원 빼지 않고 퇴실하고 싶은데 방법은 있을까요.==> 우선적으로 이사일정에 맞추어서 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다. 그래야 비용을 최소화시킬 수가 있습니다.