답변 내역

안녕하세요. 현재 4월 29일에 기존 집에서 이사(보관이사) 예정이고, 새 집 입주는 5월 8일입니다.이사 날짜 사이에 약 9일 정도 공백이 생기는데, 이 기간 동안 전입 처리 관련해서 문의드립니다.생애최초대출을 받아야하는 상황이고요,이사시에 다음 세입자가 있어서 전출을 해줘야하는데, 이사일은 5월 8일이라 주거가 없는 상황입니다.이때 부모님집으로 전입을 하면 생애최초대출에 문제가 생길것같아서 고민중인 상황입니다.유주택자인 형제나, 무주택 월세방 살고있는 형제 집에 9일간 전입신고를 하는게 가장 좋은 방법일까요?다른 좋은 방안이나 다른 분들은 어떻게 하시는지 궁금합니다.==> 우선적으로 주변 고시원에 일정한 비용을 지불하고 잠시동안 전입신고를 하시는 방법 밖에 없어 보입니다

대우건설 주가가 엄청 오르고 있는데 이유가 뭔가요? 어떤 투자가 들어온건가요? 실적이 높아진건가요? 아니면 기대주 라서 그런건가요? 궁금합니다.===> 대우건설 주가가 최근 급등한 가장 큰 이유는 ‘깜짝 실적(어닝 서프라이즈)’ 발표와 원전·LNG 등 에너지 인프라 사업 기대감 때문입니다. 단순히 기대주라서가 아니라 실제 실적 개선과 미래 성장 모멘텀이 동시에 반영된 결과로 보입니다.

안녕하세요 30대 부린이입니다무주택자 부부이고 올해 아기가 태어나서 본격적으로 서울 아파트 매매를 알아보려고 합니다. 임장할 때 가장 중요하게 생각해야하는 건 무엇인가요===> 임장활동시 확인해야 할 사항으로 아파트 내부는 채광이나 통풍, 평면구조, 소음여부, 생활편의성은 학군 및 보육시설, 교통 편의성 및 편의시설, 주변 환경으로 안정성 및 환경적인 측면을 확인하시면 되는 사항입니다.

30대 무주택 부부입니다 현재 아기 100일쯤이구요 서울 부모님 댁에 사는데 아기가 커가면서 독립을 해야할 것 같은데 주변에서 부동산 인맥을 만들어서 급매나 좋은 매물 나오면 연락부탁드린다고 말하라고 하더라구요저희는 결혼 직후부터 부모님집에 살아서 저희부부끼리는 부동산을 가본적이 없는데요 부동산 사장님들은 저희가 아무래도 사회초년생이니 돈이 안될 것 같아 좋은 정보 줄까 하는 걱정/의심이 드는데요처음 부동산 방문할때 부동산 사장님께 좋은 매물 정보 등 좋은 관계를 맺기위한 팁 부탁드려요==> 우선적으로 직접 방문이 어렵다면 가급적 전화로 약속을 한 후 주기적으로 통화하시면서 교류관계를 확대하시는 것이 적절해 보입ㄴ디ㅏ.

내년 2월 쯤 이사를 해야될 수도 있어서 경기도에서 원룸이 어느 정도 하는지 찾아보고 있는데요수원 시청역 근처를 방금 봤는데 300/40 200/35 이런식으로 싼 방이 많더라고요. 근데 사진상 방도 되게 넓은 편이에요원래 그 근방 시세가 이정도 하나요?아니면 이 방들이 다 하자가 있는 걸까요?===> 수원 시청역 근처 원룸 시세를 보셨는데, 보증금 200~300만 원 / 월세 35~40만 원 수준이라면 실제로 그 지역 평균 시세와 크게 벗어나지 않는 편이에요. 수원은 경기 남부에서 교통·행정 중심지라 원룸 수요가 많지만, 신축 오피스텔이 아닌 일반 원룸·빌라형 원룸은 상대적으로 저렴하게 나오는 편입니다.

세입자분이 나간다하셔서다른 분과 계약을 했는데부동산에서 새로운 세입자 분께 임대차 계약을 신고하라고 하더군요월세가 일정 금액 이상되면 한다고 하고안하면 세입자한테 과태료가 나온다던데저한테도 과태료가 부과된다고 하더라구요?저는 임대차 계약 신고 같은 걸 할 필요가 없나요?시간이 촉박해서 물어보지 못하고 왔는데집주인은 따로 신고할 것들이 없는지요?==> 임대차신고대상은 보증금 6000만원, 월세 30만원을 초과하는 경우 계약서 작성일을 기준으로 30일이내 신고의무가 있습니다. 신고의무는 임대인, 임차인이며 통상 임차인이 전입신고를 하면서 신고도 병행실시하는 것이 일반적입니다. 임대인도 이를 고려하여 신고여부를 확인해야 합니다.

무상임대로 거주시 5년간 이익이 1억원인가 그거까지는 들었는데 이거 따질때 아파트 공시지가로 따지나요 혹은 실제거래가 금액으로 계산하나요?===> 통상 주변 실제 거래시세를 가지고 판단하심이 일반적입니다.

안녕하세요, 결혼을 앞둔 30대 중후반 예비 부부입니다. 둘 모두 직장이 오산,동탄쪽이라 인근으로 이사를 목표로 하고 있습니다. 현재는 각각 천안, 평택에 자취를 하고 있고 결혼 직후까지는 평택 에 임대아파트에 신혼집을 꾸리려고 합니다.내년 말, 내후년 초에는 조금 무리를 하더라도 오산쪽에 집을 마련하고자 하는데, 오산 세교2지구 기준으로 앞으로 전망에 대해 조언을 여쭙고자 합니다. 실거주 목적이지만 아직 부동산에 대해 전혀 아는 바가 없다보니 잘못된 선택을 할까봐 많이 겁나네요 ㅠ==> 세교2지구는 오산시가 계획적으로 조성하는 택지지구로, 기반시설(도로·학교·상업시설)이 점차 확충되고 있습니다. 신도시 성격이라 생활 인프라가 안정화되면 가치가 올라갈 가능성이 있습니다. 또한 교통여건으로 오산역(1호선·GTX 예정)과 동탄 신도시 접근성이 좋아 직장과의 거리 메리트가 있습니다. 다만 GTX-C 노선 개통 시점은 변동 가능성이 있으니 장기적 관점에서 보셔야 하고 수요층은평택·화성 등 대규모 산업단지와 가까워 직장인·신혼부부 수요가 꾸준히 유입될 가능성이 있음을 참고하시기 바랍니다.

유튜브 시작전에 알면 좋을만한 정보 알려주세요유튜브나 쇼츠외에 인스타 릴스, 틱톡 등 다양한 플랫폼도 시작전에 알아두면 좋을 만한 정보 공유 부탁드려요===> 유튜브를 시작힌다면 사전에 파악해두시면 좋은 콘센트 전략으로 차별화된 주제, 잛고 강력한 도입, 일관성있는 업로드, 알고리즘을 이해한 후 진행하시면 좋은 성과가 있으시길 기원드립니다.

집 고르기가 어려운데 여대생인지라 치안이 너무 안 좋은 동네는 안 될 것 같아요.학교는 서울로 갈 예정인데 편입중인 거라 완전히 보장이 되는 게 아니예요. 그러니까… 집 계약은 이번 해 12월 1일에 끝나는데 합격 관련된 소식은 그 이후에 뜰 거라… 일단 이사부터 해야 해서 기숙사는 논외구요.사기 당할 뻔한 적이 있어 전입 된다는 가정하에 원룸 작은 거 알아보고 싶습니다.학교 근처(신촌)는 너무 비싸보여서 서울 외곽이나 주변 도시에 살고 싶어요.전혀 여유로운 사정이 아니라서… 저렴하고 최소한 치안 보장되는 곳 추천부탁드려요===> 고려할 만한 지역으로 고양시, 부천시, 구로, 가산, 독산인근지역으 추천드립니다.