답변 내역

부동산 투자시 가장 조심해야할부분이 뭐가있나요?10평짜리 상가가 1.5억에 나왔는데월세가 80에서100정도는 받는다는거예요이 상가 어떨까요??===>투자를 할 상가를 결정시 현재 받는 월세 만을 고려할 것이 아니고 주변 상권, 해당 건물이 건축연도 등을 종합적으로 검토를 한 후 구입여부를 결정하심이 적절해 보입니다.

우맂나라는 좁은 땅에 많은 사람들이 살고 있어서 아파트나 고층건물들이 많은데요. 그런걸 개발하고 젠트리피케이션이 발새한 대표적 지역은 어디일까요.===> 한국에서 젠트리피케이션이 대표적으로 나타난 지역은 몇 군데가 있는데 대표적인 지역이 서울 홍대, 합정, 상수일대와 이태원, 경리단길, 성수동 등이 대표적입니다

이란전쟁이후 부동산이 급등할수 있다고 하는데요. 우리나라의 2026년 하반기부동산 시세는 어떻게 보나요. 원자재상승 등으로 신규아파트 물량감소 등이 발생할까요.===> 우선적으로 이란 전쟁이후 전후 복구를 위하여 많은 건축자재가 투입되어야 하고 이러한 이유로 건축자재가격이 상승될 것으로 보입니다. 우리나라도 이에 대한 영향으로 건추자재가격상승으로 주택공급에 많은 제한이 있을 것으로 보입니다.

인천 송도신도시는 1공구부터 10공구까지 지역별 명칭이 있는것으로 아는데요.개발 순서로 따지는것인지,땅이 매꿔진 순서로 따지는것인지 궁금합니다.혹시 아시는분 있을까요.아니면 딱히 연관은 없는건가요?===> 공구 번호는 매립·개발 단계의 행정적 구분이지, 단순히 땅이 메워진 순서나 개발 순서를 그대로 반영한 것은 아닙니다.

LH 청년전세임대 1순위로 집 계약을 앞두고 있고반전세로 1억 3000만원에 월세가 있는데계약서를 작성할때 계약금이 얼마나 될까요?지원금 1억 1900만원 외에 저의 자기부담금이 1100만원이 듭니다===> 일반적으로 계약금은 보증금의 10% 수준이지만, LH 지원 구조 때문에 실제로는 본인 부담금 1,100만 원 중 일부를 계약금으로 납부합니다. 정확한 금액은 집주인과의 협의 및 LH 지침에 따라 달라질 수 있습니다.

살고 있던 주소지가 변경이 되었을 때전입신고를 하면그때 주민등록증, 운전면허증도새걸로 바꿔야 하나요?아니면 교체하지 않고 주소만 바꾸는 방법이 있나요?ㅇ==> 주민등록증 또는 운전면허증에 표기기된 주소를 변경해야 합니다. 주민등록상 주소 만 바꾸는 방법은 없습니다.

공급금액 377,890,000원(분양가+확장비+옵션)마피 -11,000,000원중도금은 유이자에요중도금 금액은 사진 첨부하겠습니다==> 상기 내용을 고려할 때 초과 중개보수에 해당됩니다. 반환을 요구하시기 바랍니다. 적절한 금액은 부가세 포함하여 1,66만원입니다

오늘중기청 100 집주인과 연장계약을 하고왔는대첫번째 사진이 24년도에 진행한 첫계약이고 두번째 사진이 오늘진행한 계약건입니다.특약사항에 첫번째사진에는 5천만원을 돌려준다 써있는대두번째사진엔 그런말이없는대신 1번에 특약조건을 전부 승계하는조건이다 라고 써있느대이럴경우 5천만원돌려주는게 두번째 계약서에는 안써있어도 5천만원을 돌려준다 라는조건이 유지되는거맞죠 ?\==> 네 맞습니다.

수원 영흥숲이나 월드메르디앙 인근 아파트 단지에 관심을 두고 살펴보고 있습니다. 실거주 목적으로도 좋지만 향후 자산 가치 상승 측면에서도 어느 쪽이 더 유리할지 고민이 됩니다. 수원 지역 부동산 흐름을 잘 아시는 분들의 구체적인 비교 분석이나 단지별 특징을 공유해주시면 결정에 큰 도움이 될 것 같습니다.===> 상호 종합비교하여 보면 다음과 같습니다.1. 실거주 만족도: 영흥숲 > 월드메르디앙 (쾌적성, 자연환경)2. 투자가치 : 월드메르디앙 > 영흥숲 (교통·상권·수요 안정성)결론적으로 자연 친화적이고 조용한 생활을 원하신다면 영흥숲, 향후 자산가치 상승과 생활 편의성을 중시한다면 월드메리디앙을 추천드립니다.

저는 1000에 128만원 월세에 있습니다사정이 있어 중도 퇴실하게되었고들어오는 새입자는 전세 2.5억에 들어옴니다그럼 저는 중도 토실로 복비를 내야하는데2.5억에 대한 복비를 내야하나요??==> 질문자님께서 부담해야 할 중개보수는 현 임차조건인 보증금 1000, 월세 128만원에 해당되는 금액 만을 부담하시기 바랍니다.