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답변 내역

전원주택에 사는게 로망인데 어떤가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전원주택은 공기가 좋고 하늘은 맑지만 생활편의시설이 준비가 되지 않고, 또한 여름에는 벌레 때문에 겨울에는 제설작업이 되지 않아 눈 때문에 고생이 될 수 있는 만큼 이러한 점을 고려하여 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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주택임차권등기 중 부동산에 집을 보여주어야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 가급적 집을 보여주시는 것이 적절해 보입니다 .질문자님께서도 임차건물에 새로운 임차인이 입주를 하여 빨리 보증금을 회수하는 것이 적절하기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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임차주소 이전시 상가건물임대차보호법 ??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약을 시작한 시점에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약조건에 따라 판단을 해야 합니다. 계약서 상에 그러한 내용이 없고 동일한 건물인 경우에는 최초 계약시점인 2009년을 기준으로 판단합니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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땅값은 뭐를 기준으로 정해지나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 토지가격을 결정하는 요인은 아래와 같이 다양합니다.1. 주변 개발가능성2. 토지이용게획확인원3. 주변 거레사례 등입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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강원도 원주 집값 변동 어떠할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 부동산 시세가 하락국면에 있는 만큼 매도를 하기 위해서 가격을 많이 낮추어야 합니다. 이러할 바에는 가급적 전세를 놓으신 후 매도시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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고장난 도어락 집주인이 고쳐줘야하는거죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물 수선에 대한 대법원 판례는 수리비용이 사소한 경우에는 임차인이 그렇지 않는 경우에는 임대인이 부담하라는 판례가 있습니다.이러한 판례를 고려할 때 보증금 및 월세 규모를 가지고 판단해야 하는데 일반적인 오피스텔인 경우에 도어락은 10만원 이상 소요되는 만큼 임대인이 비용을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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아파트 외벽 페인트 공사시 실리콘 작업 베란다 의무인지 아님
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 외벽 페인트를 도색하는 경우 사전에 외벽에 누수 방지를 위해서 실리콘 공사를 하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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월세 계약 해지 의사 밝히는 방법??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 임대인에게 계약해지를 요청하는 시기는 다음과 같습니다.1. 20. 12. 10일 이후 계약을 체결한 경우 : 현재상태에서 묵시적인 계약갱신이 된 상태임2. 1번 항목이 아닌 경우 1개월 전인 9. 25일까지 통보를 해야 합니다.통보방법은 원칙적으로 내용증명을 통해서 고지하시는 것이 적절하고 보조수단으로 문자로 고지를 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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서울 1달살이를 하고싶은데 어찌하야
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 방법을 고려할 때 모두 가능한 방법입니다. 그러나 질문자님의 경제적인 여건을 고려해야 하는 사항이고 가장 저렴한 방법은 단기 월세를 계약하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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취득세 왼화는 언제 가능?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 취득세를 중과시킨 이유는 전 정부에서 부동산 가격 안정화 정책의 일환으로 추진된 상황입니다. 현재까지도 취득세 중과 해지여부는 검토되고 있지 않아 시간을 두고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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