계약 만료전 이사 시 공과금 정산은 어떻게 하면 되나요?
계약 약 2달전 이사 나가기로 했고 집주인에게 남은 두달치 월세를 보증금에서 제하고 받는 것으로 합의했습니다. 공과금은 따로 얘기된 부분이 없는데 보통 계약 만료전이라도 이사나가는 날 정산하고 가는것이 맞나요? 아니면 만기일까지 공과금을 제가 부담해야하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
이사 시 공과금 정산은 다음과 같이 진행됩니다
전기요금: 이사 당일 일찍, 한전 (123)으로 연락하거나 온라인으로 요금을 정산합니다.
수도요금: 이사 당일 일찍, 거주 관할 수도사업소나 다산 콜센터 (120)로 문의하거나 온라인으로 요금을 정산합니다.
가스요금: 이사 3~7일 전, 지역별 도시가스 지역센터로 연락하여 이사 전 가스 정산을 신청합니다.
이사 시 공과금 정산은 별개로 진행되며, 이사 나가는 날에 정산하는 것이 일반적입니다. 그러나 공과금 정산 방법은 집주인과 세입자 간의 합의에 따라 달라질 수 있으므로, 집주인과 사전에 상의하여 결정하는 것이 좋습니다. 만약 아파트나 빌라 등 다세대 주택의 경우, 관리비에 전기세, 수도세, 가스비가 포함되어 있는 경우도 있으니, 이런 경우에는 집주인이나 아파트 관리사무소에 문의해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반적으로는 다음세입자가 구해진게 아니라면 만기까지 내시는게 맞습니다.
다만, 월세도 선 정산하고 나가는것이니 주인과 협의해서 나가는날 까지로 다 정산하고 가는 경우도 많습니다. 그게 조금 더 깔끔하기도 하구요.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
통상 다음 세입자 입주까지의 차임 및 관리비를 부담하는 경우가 대부분 입니다.
하여 만기 전 퇴실인 경우의 기존 월세입자가 다음 세입자를 적극 알아보는 경우가 많습니다.
이 부분은 집주인과 명확하게 잔여 기간 월세 부분도 다시 얘기 나눠 보심이 좋겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 퇴거를 하신 뒤부터 관리비는 임대인이 부담하는게 맞습니다. 이미 퇴거시 합의하에 월세지급을 합의하신 만큼 관리비에 대해서는 거주하지 않았기에 부담의무가 없어보입니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세 두달치주고 나가면서 보증금받고 공과금,관리비 정산하시면 됩니다
보증금정산하는날 전기세,수도세,가스비 쓴만큼 재서 각국에 전화해서 요금 계산해서 바로내거나 아니면 돈을 주고 승계해주고 가도됩니다
나가시는날에는 모든게 깨끗하게 정산이 되어야 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
. 공과금은 따로 얘기된 부분이 없는데 보통 계약 만료전이라도 이사나가는 날 정산하고 가는것이 맞나요? 아니면 만기일까지 공과금을 제가 부담해야하는건지 궁금합니다.
==> 이사시점을 기준으로 개스, 전기, 수도요금을 정산하게 됩니다. 만기일까지 부담하지 않습니다.