답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 양도소득세는 사업자 유형, 주택 보유시간 및 보유주택수를 고려하여 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전월세 신고제(임대차신고) 의무가 20. 8. 18이후 시행되었고 신고대상은 보증금 6000만원, 월세 30만원이 초과되는 경우 신고대상입니다. 신고시점은 계약서 작성일 또는 계약금의 일부를 입금한 날을 기준으로 30일 이내 진행되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 근저당이 있는 아파트를 매입하는 경우 잔금일자에 기존 근저당을 말소하는 조건으로 진행됩니다. 따라서 이러한 물건을 계약하여도 문제가 되지 않습니다. 통상 현소유자의 근저당까지 인수받는 경우가 거의 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신탁부동산이라 위험하지는 않습니다. 이러한 부동산을 임대차계약을 체결할 때 신탁회사에 전화를 하여 "누구랑 계약을 해야 하는지?, 거래대금 입금을 누구에게 해야 하는지를 확인해서 진행된다면 위험하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 채권 최고액은 채권자에게 채무자에게 돈을 빌려주면서 이자를 포함하여 받을 수 있는 범위를 의미합니다. 이러한 경우 은해에서 대출을 받을 때 10~20%를 추가한 금액을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 연세와 전세 개념은 다릅니다.1. 연세 : 월세 개념으로 연간월세를 한꺼번에 받는 개념입니다.2. 전세 : 일정한 보증금을 집주인에게 맡겨 두고 지정된 기간동안 임대차계약을 유지한 후 계약기간이 종료가 되는 경우 임대인에게 보증금을 되돌려 받는 방식입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차신고 대상은 월세 30만원, 보증금 6,000만원이 초과되는 경우 신고대상입니다. 이 제도가 시행된 것은 20. 8. 18인인 만큼 이 기간 이후에 계약서를 작성하거나 협의하에 갱신하는 경우 신고대상입니다. 이를 참고하사여 신고의무가 있는지를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기준금리가 안정되어야 부동산 경기가 살아날 것으로 보입니다. 대다수 전문가들도 금리안정가 안정될 것이라면 시기를 "올 하반기 또는 내년 상반기"를 지칭하고 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원룸인 경우 보증금이 통상 적기 때문에 아래와 같은 사항을 중점확인하시기 바랍니다.1. 내부 비품 준비 및 작동상태2. 직장과의 거리, 교통여건3. 원룸 내부상태 등을 집중적으로 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 주임법에 따라 전입신고 및 확정일자를 받는다면 가능합니다.2. 주임법 적용대상이라면 보호받을 수가 있습ㄴ디ㅏ.