답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 지역주택조합에 가입을 한 것으로 보입니다. 이러한 경우 조합에서 주택 등을 구매해서 재개발사업이 진행되기 때문에 일반적으로 위험이 부담이 높다고 할 수 있습니다. 따라서 현재 가입된 조합원의 종류가 무엇인지?, 사업진행속도가 얼마나 되는지부터 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 구매하는 경우 법인과 개인적인 측면에서 어느 부분이 유리한지에 대해서는 부담해야 하는 세무적인 측면을 우선적으로 고려해야 할 것으로 보입니다. 조정지역에 부동거주용 주택을 매입하면서 법인으로 하는 경우에는 취득세가 중과됩니다. 이러한 점을 고려하여 다주택자가 아니라면 개인으로 구매하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재개발지역에 임차인으로 있는 경우 이주비 보상 등은 관리처분 인가에 따라 이주를 하는 경우 보상받을 수가 있지만 이 시점 이전에 이사를 가는 경우에는 보상대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재개발지역에 있는 조합원 부동산을 매수한다면 재개발이 진행되는 경우 입주권을 취득할 수 있습니다. 기타 사항은 사업진행정도 및 도정법을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부모와 자녀간 5,000만원까지 만 증여 가능하고 초과하는 금액은 차용증을 작성한 이자를 정기적으로 부모에게 지급하지 않는다면 증여로 판단되어 증여세가 부과될 수 있습니다.1. 20년12월에 받은 금액1억 2천에 대한 중 아파트 구매로 사용한 금액 1억, 현 전세집 증액금액 2천을 받았습니다. 차용증을 쓰지 않았고 이자를 드리지 않았는데 지금이라도 차용증을 작성하고 이자를 연납 형식으로 드려도 될까요?==> 네 지금부터라도 작성하시고 그 조건에 이자까지 지급을 하시는 것이 적절해 보입니다.2.차용증을 작성한다면 날짜를 어떻게 기입해야 될까요? 이미 날짜가 많이 지나서 받을 날을 기준으로 작성해도 될까요?==> 작성날자는 통장에 입금된 날을 기준으로 작성하시기 바랍니다.3. 저는 무직이고 제 통장으로 입금을 해주셨습니다 남편이름으로 차용증을 작성해도 될까요?==> 네 가능합니다.4. 향후 추가로 받을 금액 9천에 대한 차용증은 별도로 작성 해도 되나요?==> 네 그렇습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약갱신 청구권 행사에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약종료일자를 기준으로 6개월 전부터 1개월 전까지 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법에 따라 계약을 갱신하는 경우 임대인은 기존 보증금의 5% 범위 내에서만 인상이 가능합니다. 질문자님께서 현 보증금이 4,000만원이라면 200만원까지 인상이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. lh주택의 임차인은 lh입니다. 질문자님의 경우에는 지금부터라도 lh 담당자에게 연락을 취하여 임대차계약해지를 취소를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지적공사에 경계측량 결과를 요구하시면 얼마나 변경되었는지에 대해서 알 수 있고 현장에 방문한다면 경계측량결과가 표시되어 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산에서 대해서 공부를 할 수 있는 방법은 다양합니다. 신문 또는 인터넷에서 제공되는 부동산 관련 뉴스를 접하시면서 각종 용어 등을 정리하다면 보면 내공이 점차 쌓이게 되어 전문가 반열에 오를 수도 있습니다.