답변 내역

원룸 계약 전 계약금을 집주인에게 송금한 후 계약 시 보증금 전체 300만원 입금 후 사용 중인데 곧 월세 계약 기간 종료인상황입니다. 근데 이제 생각해보니 월세는 3월 사용이면 3월 말일에 해당 월 월세를 지급하는 식으로 사용중이었는데 계약금은 첫달 월세로 쓴것도 아니고 이때까지 따로 돌려받은게 없어서 종료 시 말하면 받을 수 있을까요?==> 네 보증금 규모 만을 고려할 때 문제가 없어 보입니다. 그리고 현재 묵시적 동의라하여 연장된 상태인데 집주인 측에서는 제가 통보한 날이 아닌 기존 계약 종료일인 3월 25일 이후 3개월 이후 보증금을 돌려줄 수 있다는데 해당 건 관련해서 제가 통보 당시에는 관련 사항에 무지해서 그렇게하겠다고 했지만 다시 연락해서 통보일 기준이라고 말하면 통보일 2월 2일 기준 이후 3개월인 5월 2일에 계약 종료인걸로 가능할까요? 도와주시면 정말 감사하겠습니다..==> 네 주택임대차보호법에 규정하고 있는 사항입니다.

만기전 이사 나가겠다고 해서 주인이 집을 내놓으라고 해서 내놨는데 주인이 원하는 보증금 금액에 월세를 내놨더니, 월세가 작다고 올려서 다시 내놓으라고 합니다.월세올리기전에 내놨을땐 사람들이 많이 집을 보러 왔어요그런데 월세를 올려서 내놓으니 많이 왔던 사람들이 점차 발길을 끊고 어쩌다 한번씩 옵니다.그렇게 시간이 흘러계약 만기가 다되어 갑니다.4월 초가 이사예정인데요 보증금을 새로운 사람이 이사가 와야 준다고 합니다.저희도 보증금 빼서 이사가는 집에 줘야 하는데 막상 기다릴수도 없고 어떻게 해야 하는게 좋을까요?주인이 말을 바뀐뒤로 집을 보러 오는 사람이 잘 없습니다.==>현재 상황을 고려하여 집주인에게 알려주시는 것이 적절해 보입니다. 그리고 임대인에게 계약종료시 보증금을 지급할 수 있는지도 확인이 필요합니다. 먄약 불가하다면 이사준비를 위하여 자금 준비 등을 준비해야 할 것으로 보입니다.

아파트를 월세주고있는 임대인입니다 지금 임차인이 법인인데 거기사원이 사옥으로 쓰고있습니다 이번에 계약이 종료되면 전세로 바꾸려고하는데 가능할까요?==> 임대차계약기간 중 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대차유형을 월세에서 전세로 변경한다면 법인인 임차인의 동의를 받고 진행해야 합니다. 동의만 된다면 얼마든지 가능합니다.

보유세를 인상하는 것이 문제가 있는 것 일까요?문제가 있다면 어떤 문제가 있는 것일까요?보유세 인상과 정치권은 어떤 관계가 있는 걸까요?===> 집을 투기 목적이 아닌 거주 목적으로 보유한 사람도 세금 부담이 증가되오 은퇴자, 고려자들이 부담될 수 있습니다. 그리고 보유세 인상은 단순한 경제 정책이 아니라 정치적으로도 민감한 사안이라고 할 수 있습니다

서울 중랑 면목동 용마산 사가정 상봉동 중화동 망우동 묵동 신내동 망우동 중에서 어디가 교통 편의시설 괜찮고 살기가 좋은 동네인가요?===> 통을 최우선으로 하면 상봉동, 생활 인프라를 원하면 면목동, 조용하고 쾌적한 환경을 원하면 망우동이나 신내동이 적합하다고 볼 수 있다고 할 수 있습니다.

찜질방에서 살고 있는데.. 고시원 그냥 원룸 어디로 구해야할지도 모르겠고.. 잠 잘곳이 없어요 .ㅠ 주말에 찜질방 시끄러워서 모텔을 알아보면 주말에는 가격이 높아요... ㅠ===> 우선적으로 자금을 준비한 후 주변 부동산에 방문을 하여 수소문을 하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요전주에서 이사를 하게되어 가격 대략 궁금하네요전주 덕진구 -> 완산구12평 짐2층 ->3층 엘레베이터는 없는 조건입니다대략적인 금액대가 궁금하네용 ㅠ===> 주 지역 기준으로 이런 조건의 일반 이사 비용은 보통 50만 원~100만 원 사이에서 형성됩니다. 업체마다 차이가 있고, 짐의 실제 양·포장 여부·가구 해체/조립 여부에 따라 변동이 발생되는 만큼 이사업체 2-3군데 견적을 받아 보신 후 결정하심이 적절해 보입니다.

새로 이사 갈 집을 둘러 보다가티비 뒷편(얼룩)과 반대편 벽 소파 뒷편(벽지가 동전 크기로 뜯겨짐)에벽지 하자를 발견했는데 임차인분들도 계셔서 말을 못하다가중개인분과 가계약을 했습니다.티비 쪽은 똑같이 티비를 둬서 가려놓으면 되니까 괜찮은데벽지가 뜯겨진 곳에는 매트리스를 둘거라 눈에 띌 것 같아서 신경이 쓰이더군요 ㅠ..그래서 다음주 계약할때 중개인분께 부분 도배라도 말씀드려볼까 하는데괜찮을까요?? 도배 요구는 가계약 전에 말씀드리는게 좋다고 하여 약간 걱정됩니다.==> 우선적으로 계약을 진행할 때 임대인에게 현재 상황을 정중히 말씀드려 도움을 받아 보시는 방법 밖에 없어 보입니다.공동 부담이라도 해서 도배할 수 있다면 할 의사가 있는데뭐라고 말씀드리는게 좋을까요??==> 우선적으로 임대인에게 요구하시고 난색을 표명한다면 비용을 반반씩 부담하는 것을 요구하시기 바랍니다.

기존의 논이었던땅을 성토해서 밭그리고 강아지 띠어노는 일반대지 놀이터처럼 만들수잇나요 일단 성토자체가 허가나는땅이라는건 지자체에확인했고 성토후 텃밭 그리고강아지 놀이터 처럼 만들고싶은데 이경우어떤토목잡업이필요하고성토비는얼마나들까요 120평입니다===> 120평 규모라면 성토 높이에 따라 크게 달라집니다. 일반적으로 평당 수만 원에서 수십만 원까지 들 수 있으며, 흙 반입 거리·토질·장비 투입 여부에 따라 차이가 발생됩니다.

5년 정도 살다가 두달 뒤에 퇴거를 할 예정인데창고에 후크를 붙여 놨다가 떼니까 홈이 파여지더라구요.사진에서 보시는 바와 같이 훼손을 좀 했습니다 . . .이건 좌로 보고 우로 봐도 생활 기스가 아닌 것 같아나중에 원상복구 비용을 요청하실 듯 한데 가격이 얼마쯤 나올까요??( 공간은 창고이고 실크 벽지가 아닌 돌벽에 페인트칠 한 것 같습니다.)==> 현재 상황에서는 집주인의 성향에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 그러나 무던한 분이라면 그냥 넘어갈 수도 있지만 그렇지 않는 경우에는 10만원 이내에서 협의후 마무리하시는 방법 밖에 없습니다.