답변 내역

부모님께서 어머님 빌라보유아버님 3년전 인천아파트 구매하면서 인천거주중이며빌라 공시가1.3억 (매매2억초반가경) 인데1.8억에 전세중입니다. 남동생에게 증여후 인천아파트를 판매시 비과세 혜택이가능한지와 남동생 증여및 취득록세가 궁금합니다.==> 부친 양도소득세 문제 : 기존 빌라 매도후 1년 경과되는 시점에 매도 동생 : 실질적인 금전거래가 없는 경우 증여로보고 증여세가 부과됨. 취득세는 기본 세율입니다

신혼부부 주택청약 신청하는 방법좀알려주세요 공고 확인법이랑 신청하는방법좀알려주세요 LH,SH 행복주택 각각 신청방법!===> 청약저축은 청약홈에서 진행되는 만큼 이 사이트를 즐겨찾기로 하여 계속해서 확인하시는 수 밖에 없습니다. lh 등에서 행복주택 입주자를 모집하는 경우에도 각 회사에서 운영하는 렌트홈 등에 접속해서 확인해야 합니다

그런데 혹시나 월세입자가 나가지 않는 경우가 발생할 것 같아서 문의드립니다."임차인이 잔금 전 퇴거하지 않을 경우, 계약해제 및 매도인이 매수인에게 배액배상한다"위문구를 넣으면 효력이 있을까요?==> 네 효력이 발생되는 이러한 경우 위약벌 기준은 계약금 기준이고, 또한 중도금이 지급되지 않는 상태에서 진행되어야 합니다

국민임대주택 입주시 차량가격 기준은 얼마인가. 차량 구매시 공급가격이 기준인가요. 2025년도 기준 금액이 변경된것이 얼마인가요===>차량가격 기준은 매년 국토교통부 또는 lh공사에서 매년 고시하며 보통 2000만원 이하 내외의 기준이 적용되어야 합니다

만기1달3주전 집주인이부동산한테 연락와서 1년오피스텔 거주했는데5만원인상원한다 하셔서 어렵다하니 1년만더 안올린월세로 그럼거주하셔라 했고 당시에 전화로 연장하겟다했는데생각해보니 곧 내년엔올릴거라.. 살기싫어졌어요 그래서 현상태 3주정도남았는거가 늦는감이있다는 건 알지만부동산한테 연장안하고 원래만기날짜에나가고싶다했는데임대료+관리비+중개비 원칙상 세입자인 저가 다내야한다더라구요 맞나요..ㅠㅠ==>네 맞습니다.인기가많은오피스라 3주뒤 만기전까지 금방나갈거같은데혹 세입자가 구해져서 나가더라도중개비도 제가 내야하나요?==> 네 맞습니다. 1년 계약인 경우 연장하는 경우 자동적으로 2년이 되기 때문입니다.

소비 경제를 활성화 시키고자 다양한 소비 쿠폰. 지역 화폐 할인등 다양한 정책들이 펼쳐지는데. 임금에 비해서 물가는 급격하게 상승하고. 소비 지수를 높이는데 사실상 어려움이 많은데. 국가에서 생각하는 적당한 소비는 어느정도를 의미하는건가요==>적당한 소비란 국가에서 정해진 기준이 없지만 경제활성화 목적, 소득대비 소비율(60-70%), 정책적인 유도소비를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

집8월달사는데 19일이사왔어 안방창문쪽벽지 비오면젖어있어 9월말 부동산찾아는데 지금까지 한달다된가는데도 소식없어 몇번전화문자해도 수용없어 제가 어떡해해야되 좋은방법있으시면 알려주세요 감사합니다==> 상기 내용을 고려할 때 매도인이 하자담보책임을 물을 수 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약서 특약조건, 건축연도, 누수원인 및 시기, 누수부분 등을 고려하여 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다. 관련자료를 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보신 후 조치를 취하심이 적절해 보입니다.

요즘 수도권은 규제로 인해서 내 집을 팔고 사는 것도 어렵고 청약이나 재건축 재개발도 어렵다고 하더군요.그에 반해서 지방은 규제도 없고 미분양도 심각한 상황인데 이번에 공공분양 공고가 하나 올라왔더군요. 생각보다 가격은 비싼 거 같은데 현재 지방 공공분양은 전매제한이나 거주의무가 따로 없나요?==> 우선적으로 거의 없지만 신청자의 신청조건 등에 따라 판단해야 하는 만큼 모집공고를 잘 검토하여 보시기 바랍니다

천당 밑에 분당이라는 장난이 있는 것 처럼 분당이 그만큼 비싸다라는 얘기가 있던데요.분당의 어떤 곳이 좋은 곳으로 인식 돼 있는지 3군데만 알고 싶어요?===> 천당 밑에 분당이라는 표현은 분당이 살기 좋은 곳이라는 의미입니다. 수도권에서 분당은 교육, 교통, 자연환경 등 여러 면에서 우수한 입지를 갖춘 지역으로 평가받고 있습니다. 그중에서 좋은 곳은 서현동, 정자동, 판교동 입니다.

부동산 규제 완화가 예고된 상황에서 1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?그리고 세금이나 대출 측면에서 주의할 점이 무엇인가요?==> 갈아타기 과정에 발생되는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 대상인지? 그렇다면 얼마인지?를 확인해야 합니다. 이러한 문제가 해결된다면 갈아타기 시점, 지역선택, 주택유형, 시장 흐름 등을 고르는 전략이 필요합니다