답변 내역

1. 전세집 2년살다가 이제 나왔습니다 퇴실점검하는데 저 부분 한쪽면 전체도배해야한다고 7만원을 요구하더라구요 부분 도배는 불가능한 부분인가요? 제가 7만원 다 부담하는게 맞는지2. 매트리스에 커피를 쏟았던 자국이 남아있습니다 오염으로 인해 폐기를 하고 새 매트리스를 구매해야하여 15만원 비용발생한다고 하는데 저 오염으로 인해 폐기할 정도가 맞는지 궁금합니다총 22만원 제가 다 부담하는게 맞을까요?ㅠㅠ 가격을 깎거나 더 좋은 방법이 없을까요..?==> 상기 내용을 볼 때 경미한 수준으로 보이지만 임대인은 전액 청구하는 것으로 보입니다. 임대인이 처신이 부당하다고 판단하는 경우 임대차분쟁조정위원회 조정을 받아 보시는 방법도 있습니다. 그러나 가급적 임대인과 협의후 마무리하시는 것이 적절해 보입니다.

다이소 민생회복 지원금 사용가능한 매장 알아보는 방법 알려주세요..주변에 있는지 찾고싶은데 직영점과 가맹점이 분리되어 보여지지 않아서 찾기가 힘들어요===> 다이소에서 민생지원금 사용이 가능합니다. 사용업소를 찾는 방법은 출입구에 간판을 보시거나 계산 전에 직원에게 확인하는 방법도 있습니다.

1. 친척집이 여러 층이 있는 주택 중 한 집입니다. 같은 주소지(층)으로 세대분리를 하며 독립된 세대주로 인정받을 수 있을까요? (어떻게 방법이 없을까요.. ㅠㅠ 완전히 독립적인 경제생활을 하고 있습니다)==> 네 4촌이내 가족이 아닌 경우에 세대분리 가능합니다.2. 세대주로 인정받을 수 없다면 .. 친척의 동거인으로라도 분리하려고 합니다.정부24를 통해 세대분리를 진행하려고 할 때 이사가는 곳의 세대주와의 관계를 표시하는 부분이 있는데, '동거인'이나 '친척' 둘 중 아무거나 해도 불이익이 없을까요?청년도약계좌에서 가구원을 산정할 때 친척으로 표시되어 불이익이 있다면 동거인으로 하려고 합니다.==> 세대분리 가능하여 답변을 생략합니다.3. 제가 세대분리를 하였을 경우 친척집에서 제가 독립된 세대주가 되거나 세대원으로 포함된다고 했을 때 친척에게 불이익이 있진 않을까요?==> 불이익이 발생되지 않습니다.

에스아이팰리스강동센텀Ⅰ(도시형) 31R-A형 매물로, 투룸+화장실1 구조입니다.전세 3.6억원이며, 잔금일 융자 말소 예정이라 입주시부터 임대기간 종료시까지 무융자 상태 유지하는 조건입니다.첫 입주 매물이고 수분양자가 임대사업자라서 보증보험은 의무가입이라고 합니다.찾아보니까 이 집 매매가가 3.9억~4.1억 정도 되는 것 같은데(확실X), 위 상황이 안전한 상황일까요..? 첫 계약이라 신중하게 진행하고 싶은데 부린이라.. 너무 어렵네요.. 모든 부분에 민감하게 반응해야 할지 아님 좀 넘어갈 건 넘어가야 할지...==>매매가격이 최대 4.1억이고 전세보증금 규모가 3.6억원이라면 보증보험 가입이 불가해 보입니다. 만약 이러한 계약을 진행하고 싶다면 특약조건에 "00대출 또는 보증보험 가입이 불가한 경우 이 건 계약을 취소할 수 있고, 계약금을 아무런 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영하시기 바랍니다.

상가 집주인과 부동산 소장을 껴서 계약하기로 했는데 주민등록증 사진을 보내달라내요 문제없는건가요 ?꼭 보여줘야되는건가요?==> 개업공인중개사가 사전에 계약서 작성을 위한 자료로 활용하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 개인정보가 과도하게노출되는 만큼 주민번호를 가리시고 기타 사항 만 알려주시거나 거절하시는 것이 적절해 보입니다.

현재 보증금 1억, 월세 125만원으로 아파트 세를 주고 있습니다.세입자 분께서 계약갱신청구권 사용하셔서 2년 연장하고 싶으시다고 연락 오셨습니다.저희가 사정이 있어서 전월세상한제에서 허용하는 범위 이내로 보증금과 월세를 상향하고 싶다고 말씀 드렸고, 다행히 세입자 분께서도 동의하셨습니다.다음달 계약서를 작성하기로 하였는데, 이 경우 최대로 상향할 수 있는 보증금과 월세가 얼마인가요?==> 렌트홈 계산기에 의해 계산한 결과 현재 월세에서 1,331,250원까지 인상가능합니다.

아파트 모델 하우스에 필요합니다.암만 찿아도 없네요. 세무서에 가야하나요. 행정센터 가야하나요?===> 미분양 아파트인 경우 해당 관청 주택과에 방문하여 발급받아 보시기 바랍니다.

현재 보유 중인 주택은 신축으로 입지가 우수해 매도 타이밍이 아쉬운 상황입니다. 하지만 대출 규제로 인해 새로운 집으로 이사하려는 계획에 제약이 있어 고민입니다. 이럴 경우 일시적 2주택이 가능한 조건과 유예 기간, 대출 규제 적용 여부가 어떻게 되는지 궁금합니다. 또한 현 시점에서 보유 주택을 유지하며 이사할 전략이 유리한지도 알고 싶습니다==> 일시적 1가구 2주택은 기존 주택을 매도하는 조건으로 대출이 가능하고 이러한 경우 6개월 이내 기존 주택을 처분해야 합니다.

월세 계약이 앞으로더 각광을 받게 되는 것일까요?==>현제 추세를 고려할 때 우리나라도 선진국처럼 월세 시장이 더 증가될 것으로 보입니다. 대세로 보입니다.대출 관련 규제가 시행이 되면서 월세 계약 혹은 반전세 계약이 늘어나고 있고,전세계약에 대한 계약갱신청구권을 사용하는 임차인들도 늘어나고 있다고 하는데요..이렇게 가다 보면 계약의 형태가 전세보다는 월세의 형태가 보편화되는 걸까요?==> 최근 전세사기 등으로 월세 시장이 대세로 보입니다.

627 대책은 대출규제 폭탄이었잖아요.그 중 주담대를 받으면 6개월 이내에 실거주를 해야된다는 항목도 있었는데 경매로 낙찰을 받으면 보통 실거주를 하지 않고 실거주를 한다고 하더라도 퇴거를 비롯해 이런 과정이 6개월 넘게 걸리기도 하잖아요.근데 수도권 경매 낙찰을 받아서 대출을 받는 경우도 실거주 의무인가요?==> 주담대를 받는 경우에는 6개월 이내 실입주 대상입니다. 현 점유자가 퇴거를 하지 않아 지연되는 것은 연기사유에해당됩니다.