답변 내역

저와 배우자 직장은 모두 구로구이고 둘이 합쳐서 현금은 5억정도 있습니다. 신혼 생활 할 괜찮은 지역과 전세와 월세 중 무엇이 더 괜찮을지 추천해 주시면 감사하겠습니다.==> 부부 모두가 구로구에 직장 등이 있고 현금 5억원이 있다면 가급적 주변에 아파트를 매입하시는 것이 적절합니다. 신혼부부인 경우 정책자금을 쉽게 받을 수 있는 만큼 이자, 세무적인 측면에서 유리하고 또한 우리나라 정치가 안정되는 경우 부동산 가격도 크게 상승할 가능성이 높기 때문입니다.

월세 계약시 신탁, 근저당 말고 또 무엇을 확인해야할까요?? 첫 월세라 걱정도되고 무엇을 확인 해야하는지 유투브를 보면 어려운 글자만 가득합니다===> 임차주택을 계약할 때 확인해야 할 사항은 "권리관계와 건물상태"입니다.권리관계 : 진정한 소유자와 계약을 체결, 모든 거래대금은 소유자의 계좌로 입금되어야 합니다. 또한 권리관계에 이상없어야 합니다.건물상태 : 소음, 결로,내부상태를 점검한 후 계약시 수리 등을 요구하시는 것이 합리적인 판단입니다

안녕하세요. 버스 2명분 계산하는 방법이 궁금합니다. 교통카드는 구했구요 카드를 두번 대면 되는건지 기사님한테 2명분 계산해달라고 말헤야 하나요?===> 우선적으로 버스요금 결제는 1인으로 설정되어 있어 카드를 두번 터치할 수 없습니다. 이러한 경우 버스기사님에게 2인 결재를 요구하시는 것이 우선입니다.

1주택 6월 말 잔금 예정입니다.저희는 그 전에 전세 계약 후 입주를 하고 싶은데요6억 수준의 전세집 대출이 80%까지 실행이 될까요==> 불가합니다. 가급적 소유권이전등기를 한 후 대출신청을 하시기 바랍니다.

한사람이 부동산 다건 계약의 경우에요이전ㆍ옮기는게 아닌 한사람 명의의 멀티 계약 다건 계약의 경우임대인으로 전입신고하고 사는 와중에 다른 부동산 임대인으로 추가로 계약하거나 구매를 하려는 경우또는구매해서 살고 있는 와중에 추가로 임대인으로 계약하거나 할때 법적으로 가능하고 문제없는지에 대해 궁금합니다에 대해 문제 없다고 전문가 답변을 받았는데==> 임차인의 입장에서는 전입신고 등을 해야 대항력이 발생되지만 그렇지 않는 임대인은 경우 얼마든지 여러군데 계약체결이 가능합니다.ai는전입신고가 되지 않은 물건에 대해서는 대항력을 주장할 수 없으며, 따라서 법적 보호를 받을 수 없습니다.대항력을 확보하기 위해 반드시 전입신고를 해야 하며, 여러 건의 계약에서 전입신고의 시점을 고려해야 합니다.라고 하는데==> 상기 내용은 임차인의 입장에서 조언한 것으로 보입니다.

최근에 부동산에 관해 관심이 많이 생겼습니다알아보다가 갭투자라는걸 알게 되었는데정확히 갭 투자 어떤건지 알고 싶어 문의드려요==> 갭투자라는 개념은 "매매가격 - 전세가격"차이를 이용하여 적은 금액으로 부동산을 투자하는 방법을 의미합니다. 이러한 방법은 부동산 가격 상승기에 적용하는 투자방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 그러나 불경기 시에는 매우 위험한 방법이라 할 수 있습니다

3층에 있는 상가 40평입니다.철거비는 어떤 요소로 결정이 될까요?엘베는 있습니다.다만 견적을 낼 때 어떤 기준으로 철거하는 분들이 견적을 내는지 궁금하고철거를 할 때 어느정도 범위로 철거 해야 할까요?===>철거비용은 적게는 평당 50에서 많게는 200만원 이상이 될 수도 있습니다. 이러한 금액차이는 내부 철거내용에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 철거 범위는 인수 전 상태 또는 계약서 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다

최근 주거용 오피스텔을 1억에 매수했습니다오피스텔 외에 다른 자산은 없고요제가 매년 내야할 세금이 무엇인가요?금액과 날짜도 알려주시면 감사==> 납부해야 할 세금은 보유세인 재산세를 납부해야 합니다.

전원주택을 매도할 수 있는 방법에는 뭐가 있을까요.?부모님께서 10년의 전원생활을 끝내시고 이사를 가셨는데.. 아직 전원주택 매도가 안 되고 있습니다.==> 전원주택을 매도하는 방법은 지역 부동산 업체 또는 아시는 중개업소를 통해서 포탈사이트에 매물을 등록하여 손님을 찾는 방법이 있습니다. 또한 추가적으로 지역 신문에 공고를 하는 방법도 있습니다. 이러한 방법을 사용하여 공고를 하였으나 매도가 되지 않는다면 가격을 낮추는 방법도 있습니다.

최근 관세 전쟁으로 주가가 크게 하락했잖아요.관세 전쟁이 장기간 이어지면 경제에는 좋지 않을 거 같은데 또 금리는 크게 내릴 거 같더군요.그렇다면 관세 전쟁으로 인하여 국내 부동산에도 타격이 있을까요?==> 관세전쟁이 일어난다면 내수경기도 악화될 가능성이 높습니다. 이러한 현상이 곧 부동산 경기 악화에 반영될 것이 일반적입니다..