답변 내역

집에 꽃을 놔두면 어떤점이 좋을까요?꽃은 돈주고 사는데 몇일있으면 시들어서 버리거든요 돈이 아까운데 사람들은 왜 꽃을 살까요?==> 집안에는 가급적 난초 또는 관엽식물이 적절합니다. 이러한 경우 관리도 쉽고 또한 개화여부에 상관없이 화분으로서 제 역할을 수행하기 때문입니다.

시골에도 젊은 사람들이 생각보다 많다고 하는데 실제로 귀농하는 인구가 많은 상태인지요? 젊은 사람들이 지원받아서 농사 짓고 사는 경우도 있다고 하는데, 실제 현황이 어떤지 궁금합니다!!==> 요즘 귀농하는 분들이 점차 증가되고 있지만 농촌에 인구 감소폭은 점차 증가하고 있는 실정입니다. 일부 청년들은 창의적은 농법 개량으로 많은 수익을 얻고 있는 경우도 있지만 그러한 분들은 사실상 적은 인원이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.매매가액은 4억 500만원인데 저도 2억정도 대출을 알아봐야해서 아직 계약은 하지 않았습니다이런 집은 피하는게 좋을까요? 부동산 말로는 계약, 잔금 치룰때 법무사끼고 임차권등기 해제하면 된다고 하는데 근저당권?도 잡혀있고.. 부동산 초보다보니 아닌거 같다는 생각이들면서도 집이 너무 괜찮았어서 제대로 판단이 안되네요ㅜ전문가분이 보시기에 이 집, 집주인이 어떤 상황인지 궁금합니다==> 상기 내용을 고려할 때 임대차를 하는 경우에는 고민을 해야 하지만 매수를 하는 경우에는 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다. 매입을 한 후 깨끗하게 관리하면 되는 사항입니다.

소규모 공장을 운영하고 있습니다.24년도는 간신히 적자를 면했는데, 25년들어 일이 거의 없다시피하여 인건비도 건지지 못하는 상황입니다.임대차 계약을 해지하고 싶은데, 잔여임대차 기간이 1년이 남아있습니다. 공장을 내놔도 불경기라 들어오려는 없체가 없는데, 1년간 나가지도 못하고 월세만 내야하는 건지요! 임대차 계약을 해지 할 방법이 없을까요?==> 우선적으로 임대차계약기간에 해지를 하는 경우 새로운 임차인의 입주할 때 까지 월세, 관리비를 부담해야 합니다. 그렇지 않는 경우 임대인을 설득하여 해결해야 하는데 요즘 경기가 좋지 않는 만큼 현실적으로 곤란합니다.

관리비가 유독 많이 나오는 건물들이 있는거 같은데요.이런 건물들은 어떤 이유때문에 그렇게 관리비가 많이 나오는 걸까요?궁금합니다.==> 우선적으로 관리비가 많이 나오는 이유는 다양합니다. 이러한 경우 집주인이 주임사인 경우 월세 상한율이 제한을 받는 만큼 관리비를 인상키는 것이 일반적이고, 단열 등이 부족한 경우, 중앙난방인 경우에도 관리비 납부액이 커질 수도 있습니다.

아직 자의로 부동산을 매매해본적이 없어서 겁나는게많은데요부동산매매계약시 주의할점은 어떤것들이 있는지 요령을 가르쳐주세요==> 부동산 매매계약을 작성할 때 아래와 같은 사항은 조심하시기 바랍니다.등기사항 전부증명서를 검토하고 계약조건 등 협의가 완료한 경우 가계약금 입금 또는 계약서 작성을 진행하시기 바랍니다.부동산에 하자 담보가 있을 수도 있는 만큼 게약서 특약조건에 하자담보책임을 명확히 하시는 것이 적절함중도금, 잔금을 지급할 때 반드시 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상이 없는 경우 지급하시기 바랍니다.

여러곳에서 여러형태로 부동산등 여러가지를 가격을 정하기 위해서 감정평가를 하는데 양치질을 할때 위로 하는것과 옆으로 하는것의 차이점은==> 큰 차이는 없고 궁긍적인 목적은 감정평가에 있고 이 결과가 국민들에게 미치는 영향이 커서 감정평가사법에 따라 엄격한 제한 등을 받게 됩니다.

1. 보통 중기청 대출 100프로의 경우 연장 계약시 감액의 경우 임차인이 해당 비용을 내고 진행하는 경우가 많나요?==> 네 그렇습니다. 이러한 사항은 서로 협의후 결정되는 사항입니다.2. 해당 대출의 감액에 대해 제가 대출이 안나오고 집주인분이 수용이 불가능 할 경우에 hug측에서는2023년도계약은 연장이되었고 연장대출이 안 나간다고 하고 2025년 3월에 종료 계약을 하지않으면 사건접수자체도 불가능하다고 하고 신한은행측에서는 hug에 사고접수를 하라는데 어떻게 조치해야할까요...==> 집주인과 계약조건에 대해서협의가 되지 않는다면 법원에 임차권등기명령 신청후 보증보험 청구를 해야 할 것으로 보입니다.

신축 아파트 들어가는데조합원이고 4억대잔금 다 납부를 하고 대출 3억 남기는 조건(정확히 이 의미가 뭔지 몰랐습니다)보증금 1억에 반전세로 가계약금 입금했습니다시세는 8~10억 예상돼요가계약금 300만 입금한 게 너무 후회돼요괜찮을까요==> 현재 가격이 8억원 이상이고 보증금이 1억원이라면 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.가계약금 지금이라도 포기하는 게 맞을까요==> 그럴 필요가 없어 보입니다.계약하러 갈 때 다른 재산 확인해야 될까요어떤 걸 확인하면 좋을까요==> 우선으로 채무 잔액이 얼마인지, 세금 체납 등이 없는지를 확인해야 합니다.

아파트가 한국이 정말좋다고합니다 외국 아파트와는 다르다고하는데 한국 아파트에살면 어떤점이 좋을까요?아파트 장점 알려주세요==> 아파트에 거주한다면 생활편의시설 등이 잘 준비되어 있어서 편안한 생활을 할 수가 있습니다. 우선 주차장을 걱정 않으셔도 됩니다.