답변 내역

공동명의로 아파트가 있었는데, 분양권을 사면서 일시적 1가구 2주택이 되었어요분양받은 주택의 잔금을 치르는 시점 부터인가요?아니면 분양권 계약일부터 인가요?3년내 1주택 매매해야 하는데.. 매매가 안되고, 어느 시점부터 인지 문의합니다==> 분양권 잔금일을 기준으로 1가구 2주택을 판단합니다.

아파트 전월세 계약시 임차인의 월세 납입 시점과 만기전 이사할 경우 월세를 일할계산해서 납입하는게 일반적인가요?1개월치를 다 내야하는걸까요?==> 월세 부담여부는 새로운 임차인의 입주일, 또는 임대인과 협의일자에 따라 계산하게 되는데 통상 전자인 경우에는 퇴거하는 날을 기준으로 정산하게 됩니다.

안녕하세요풍수 지리를 보면 앞에는 강이 흐르고 뒤에는 산이 있는 것이 좋은 자리라고 하는데요 왜 이런 지형을 좋은 지형이라고 하는 건가요?==> 우리나라에서 풍수지리를 중용하게 여기는데 가장 이상적인 지형이 "배산 임수"지형입니다. 뒷쪽(북쪽)에는 산, 남쪽에는 강 또는 물입니다.

현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?==> 현재 직장과 자택과의 거리가 원거리이고 비용 절감을 위하여 직장 가까운데 아파트를 구입하는 경우 직원 복지 차원에서 진행되는 만큼 사업목적으로 인정받을 수가 있습니다

상가 계약만기날이 이번주 금요일인데 재계약을 하려고 합니다.재계약 할때에는 월세를 기존보다 낮게 받기로 서로 얘기가 되어있는데 기존 만기날 전에 재계약을 작성해야 되는건가요?==> 기존 계약을 갱신하는 경우 작성시점이 제한되지 않지만 서로 협의후 결정하시면 되지만 가급적 계약종료일자에 진행하시는 것이 적절합니다.

엘레베이터 내부 전광판 광고도 생각보다 수익성이 떨어진다고 하고, 아파트 전단지는 더더욱 요즘 방식과 맞지 않고 요즘 사람들이 쉽게 생각하는 광고 매체는 어떤것들이 있나요?==>광고효과를 극대화하기 위해서는 가급적 오프라인 및 온라인 광고를 병합해서 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 경우에 따라 인스타, 블러그, 아파트 전단지, 엘베 고아고 등을 진행해야 합니다

요즘에 청년에 대한 기준이 예전 보다 높아진것 같아 보이는데요청년 주택이라고 해서 분양을 하는데 몇살까지가 청년 주택에 넣을수 있나요?\==> 청년 임대주택은 연령적인 측면에서 볼 때 19-39세까지 입니다.

층고가 높을수록 평수가 작더라도 뭔가 쾌적한 느낌을 받는데요.우리가 평소에 알고있는 일반적인 아파트들은 층고가 몇M인가요?==> 아파트 단지별로 층고 높이가 상이합니다. 이러한 경우 1개 층당 3미터 기준으로 대략적인 높이 측정이 가능합니다.

혹시 등기부등본 상의 부동산 소유권이전등기접수일을 변경할 수가 있나요? 주택 자금 대출을 위해 서류를 준비하려고 하는데 소유권이전등기접수일을 하루 뒤 날짜로 변경할 수가 있나요?==> 소유권 이전 등기 접수일을 인위적으로 수정이 불가합니다. 이러한 경우 기존 접수된 것을 취소한 후 하루 늦게 진행하는 방법으로 처리해야 합니다.

세입자. 잔금 안치렀는데 비번 알려줘도 되나여.계약금만 낸 상태인데여. 3주후에 들어오구여. 그전에 중간중간 집안 확인이랑 사이즈도 체크할겸 비번을 알려달라는데여. 잔금 안치렀는데여. 비번을 알려줘도 되나여.==> 직접 안내를 한 후 문을 잠그는 것이 적절해 보입니다. 잔금 전에 비번을 알려주어서 문제가 되었던 사례가 비일비재한 것이 현실입니다.