답변 내역

말 그대로 월세계약을 완료하고 잔금도 다내면그때부터 바로 입주가능한건가요?==> 네 그렇습니다. 이러한 경우 이미 작성한 계약조건에 따라 이행해야 합니다.아니면 계약서 쓸때 언제부터 입주가능합니다~협의를 하는건가요?보통 계약완료하고 며칠사이에 입주가 가능한지궁금합니다==> 네 그렇습니다. 따라사 잔금일자는 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다

토지도 용도에 따라 분류한다고 알고 있는데요. 상업 지구에 해당하는 토지가 되려면 어떤 기준을 충족시키는 것이 필요한지 궁금해요.==> 일반적으로 도시계획에 따라 용도를 구분하는데 상업지역 토지가 가장 가격이 높습니다. 그 이유는 고층의 건축물을 건축할 수 있기 때문입니다. 상업지역으로 포함되기 위해서는 도시계획에 따라 판단되고 신설되는 도시, 인구밀집현상 등이 없는다면 상업지역으로 조정이 불가합니다.

안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 홍콩과 싱가폴 부동산 문제 어떻게 해결 할 수 있을까요? 궁금합니다.홍콩과 싱가폴 부동산 문제 홍콩은 부동산 가격이 매우 높아 많은 사람들이 주거 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 높은 임대료와 주택 가격이 문제입니다. 싱가포르: 싱가폴도 주택 가격이 매우 높아 많은 사람들이 주거 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 어떻게 해결 할 수 있을 까요?==> 홍콩 등에서 주거비용이 높은 이유는 협소한 땅에 거주하는 인구들이 많기 때문입니다. 이러한 경우 주거난을 해결하기 위해서는 주택을 공급하는 방법 밖에 없습니다.

하이브리드 중고차 사려고 하는데 과연 괜찮을까요? 중고차로 사면 베터리품질도 확신할수없다는말도 있고, 여러말이 많아서 판단이 안섭니다ㅠㅠ==> 중고차를 구입하여도 좋지만 차량 상태 등을 점검한 후 구입여부를 판단해 보시기 바랍니다. 사고이력, 베터리 등을 포함한 모든 상태를 전문가의 도움을 받아 보시는 것이 우선입니다.

전세 5000만원인데, 수원은 최우선 번제금이 4800만원까지로 알고있어서, 계약을 해도 괜찮을 것 같아요.제가 또 생각해 봐야할 부분이 있을까요?그리고 최우선 변제금 4800만원이 맞나요?===> 경기도인 경우 보증금이 14500만원 중 4800만원까지 우선하여 변제를 받을 수가 있습니다. 그러나 이러한 범위도 낙찰대금의 2분의 1, 범위 내에서 가능한 만큼 비슷한 조건에 맞는 임차인이 몆명있는지를 확인해 보시기 바랍니다.

예를 들어 오늘 전입신고하면 몇일 지나고 할 수 있나요? 온라인으로 정입신고를 할 예정 입니다. 하고나서 몇 달? 몇 주가 지나야 하나요?===> 특정지역에 전입신고를 한 후 다른 곳으로 다시 전입신고를 하는 시한에 대해서는 주민등록법에 14일 이내로 한정되지만 일정기간 경과되어야 전입신고하는 것은 아닙니다.

제가 이번 주 토요일에 방을 빼야 되는데 그날에 보증금을 받는게 맞나요? 그날에 새로운방 과 계약을 할려고 해서 보증금이 필요합니다.==> 네 맞습니다. 정상적으로 계약을 종료하는 경우 임차주택 양도와 동시에 임대인은 보증금을 지급해야 하는 의무가 발생됩니다. 만약 이러한 의무를 다하지 않는 경우 임차인은 법원에 지급명령 신청 등 법적인 처분을 할 수 있습니다.

주택을 구매할때 어떤 요소를 가장 중요하게 고려해야하는지 알고 싶습니다. 위치나 가격 주변 인프라 등 어떤 것들을 주요하게 보면 좋을지 알려주세요~~==> 우선적으로 매수자의 사회적 환경 여건을 고려하여 판단해야 합니다.자녀가 있는 경우 교육환경여건미혼자인 경우 혼인에 대비하여부모를 모시는 경우 종합병원 등과의 거리직장과의 출퇴근 노선 등을 고려하여 최종적으로 자금 조달 계획도 고려해야 합니다.

원비나, 학원비 환불 규정과 같이 기본적인 것들은 학원의 설립자나 운영자가 자의적으로 정할 수 있는건가요? 어느정도의 교육청에서 규정이나 가이드라인은 없는건지요?==>학원비 조정기준은 해당 교육지원청 지침에 따라 판단하고 이 지침에 따라 학원 운영자는 참고하여 결정하는 순으로 진행됩니다.

부동산에 투자할때 발생할 수 있는 리스크를 어떻게 관리할수있는지 알고 싶습니다. 시장 변동성이나 법적 문제에 대한 대비책등이 궁금합니다!! ^^==> 사전에 부동산을 구입, 운영할 때 법적일 리스크가 발생되지 않도록 관리를 잘해야 합니다. 그리고 부동산 시장 변동성 대비를 위해서는 여유자금을 잘 관리하시는 수 밖에 없습니다.