답변 내역

부동산앞을 지나가보면 상가나 집이 매물로 올라와있고 평수도 기재되어 있던데요그 평수가 실면적인가요 아니면 공급면적인가요?==> 아파트 평수를 기록할 때 분양면적을 기준으로 표기하고, 일반 주택인 경우 전용면적(실면적)으로 광고하는 것이 일반적입니다. 경우에 따라 혼용해서 사용하는 경우도 있는 만큼 매물광고를 꼼꼼하게 봐야 합니다.

금리인상과 금리인하중 장기적으로봤을때 어떤쪽이 경제 활성화에 유리한가요? 미국은 금리인하 압박한다는데 인하가 더좋은건가요?==>경제적인 측면에서 금리인상보다 인하가 적절합니다. 금리인상이 된다면 모든 사업이 위축되는 부작용이 있기 때문입니다. 따라서 금리를 인하해야 사업, 내수 경기에 활성화가 되는 것이 일반적입니다.

현재 묵시적 계약중이며 1월 31일에 나간다고 말한 상태입니다.그럼 3개월 후에 보증금을 돌려받을 수 있는걸로 알고 있는데요만약 3개월 후가 아닌 중에 나간다고 하면 3개월치 월세도 줘야하나요?==> 그러한 사항은 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항이고 통상 새로운 임차인이 입주하는 시점을 기준으로 월세를 정산하는 것이 일반적입니다.

38세 장애인입니다고3. 중3. 키우고있습니다애들 독립시키고 저도 혼자살건데임대아파트생각중입니다 (전세 사기무섭..)지금 사는집전세금으로 애들대학등록금 통장에둘건데 1.2억.. 이거 등록금으로 쓸거라ㅠ이 잔고가 있을때까진 신청도안되겠죠?ㅠ==> 네 맞습니다. 현재 가지고 있는 자금으로 입주자격 선정에 많은 제한을 받게 됩니다. 이 부분을 정리한 후 청약신청을 진행하시기 바랍니다.

뽑기샵이 굉장히 많이 생겨나고 있는데, 카드, 현금 모든 결제수단도 다 사용 가능하구요. 어떠한 이유에서 대형 매장으로 성행을 하고 있는건지요? 사행성 아닌가요?==> 사행성 산업은 불경기에 성행을 하는 업종 중 하나입니다. 뽑기 사업도 어떠한 형태인지? 등에 따라 위법성 여부를 판단해야 합니다. 사행성 산업은 법적으로 규제를 많이 받고 있는 업종 중 하나이기 때문입니다.

월세(또는 전세이자 등)와 관리비, 공과금 등을 포함해서 보통 거주비는 소득의 몇 % 정도가 적당하다고 보시나요? 궁금합니다.==> 대략 30~40%가 적절하고 이러한 조건에 해당되지 않는 경우 정상적인 생활이 불가한 만큼 저렴한 곳을 찾으시거나 아니면 월세를 포기하시는 것이 적절합니다.

부동산 재산세 기준일은 6월 1일로 알고 있습니다. 그래서 보통 매도자는 5월에 매수자는 6월에 하면 유리하다고 하는데 6월 1일이 잔금일이면 누가 재산세를 내나요?==> 재산세는 6. 1일 소유자를 기준으로 판단합니다. 이 날자가 잔금일이라면 매수인이 부담해야 합니다. 그러나 하루일자 때문에 재산세 부담자가 결정되는 만큼 사전에 매도인, 매수인간 협의가 필요한 사항입니다.

부동산 시장에서 정말 많이나오는 표현이 역세권인데요. 역세권의 지하철역과 가까운걸 의미하지만정확히 몇m까지인지 정의가 있을까요?===> 역세권이라는 것은 지하철 역 등에서 500미터 이내에 있는 거리를 의미하지만 준역세권 등 이러한 용어는 건축회사 등에서 마케팅 차원에서 언급하는 것입니다.

85세 여성입니다 빌라 소유 했어요 시골로 이사해서 임대아파트 로 입주하고 싶은데요 임대아파트 입주하려면 어떤조건이 있나요?==> 임대아파트에 입주할려면 경제적인 조건 등을 우선적으로 검토하여 대상자를 선정하게 됩니다. 나이 많은 분들이 입주자격에서 탈락하는 이유는 "자산, 부양가족 존재여부 등"에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 세부적인 사항은 LH 등 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

부동산을 구매할 때 대출 부담을 최소화하려면 어떤 기준을 고려해야 할까요???최적의 시기를 찾기 위해서는 시장 동향과 금리 변동을 어떻게 파악할 수 있을까요???==> 우선적으로 대출 가능규모를 파악한 후 매매, 전세가격 추이를 고려하시되 급매물 위주로 매입시기를 판단해 보시기 바랍니다.ㅣ