답변 내역

안녕하세요~ 건설쪽에서 일하고있는 30후반입니다 작년12월부터 일이 조금씩없어지더니 지금은 일이 아예없어요ㅠㅠ 건설쪽 경기가 이제는 완전 끝인가봅니다.. 경기가 좀 살아나서 건설쪽도 경기가 좋아져야하는데 말이죠 속상합니다!==> 현재 부동산 경기는 최악이라고 할 수 있습니다. 이러한 경우 건설경기도 나빠져 일자리가 없어지게 되지만 부동산 경기가 회복되는 경우에는 일자리도 부족한 만큼 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.

부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇일까요???경매에 참여하기 전 경매 물건에 대한 정보를 어떻게 확인해야 할까요???==> 기본적으로 절차는 권리분석 및 가격분석이 우선입니다. 권리분석방법은 등기사항 전부증명서 및 확정일자 부여현황을 열람하여 확인해야 합니다. 그 다음에 가격이 적절한지를 확인하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 입찰에 참가하시는 순으로 진행됩니다.

명도소송이랑 점유이전금지가처분 하고있는데요... 담보제공명령인가 그것때문에변호사분이 인감증명서 한장 발급받아서 달라고 하시는데요...용도를 안적고 그냥 드려도 되나요?==> 사용용도를 기록을 한 후 넘겨주시는 것이 바람직합니다.아니면 용도란에 명도소송 및 점유이전금지가처분 위임용 이라고 적어야하나요?뭐라고 적어야하는지 모르겠네요...==> 변호사에게 문의를 한 후 적어 놓으시기 바랍니다.

12.18 전세대출잡은 은행에서 임의경매개시결정이라고 알람이와 찾아보니 전세사기같더라구요..일단 전세 들어온 후 확정일자 및 전입신고한 상태이고, 4월 초에 나갈생각입니다..12.24일에 등기부변동되어 조회는 가능한데 [을구]에 주택임차권으로 3명정도 있고,저당권 및 전세권 등으로 신한은행이랑 주택임차권3명인 이름이 다있더라구요.. 4월초에 보증금은 받을 수 있을까요..==> 현재 임차주택에 경매개시 결정 등기가 되어 있는 경우 경매개시된 것으로 보입니다. 이러한 경우 현재 권리상태를 유지해야 하고, 법원의 우편물을 참고하여 지정된 날자까지 배당신고를 해야 합니다. 그 다음에 낙찰자가 결졍된다면 권리순서에 따라 배당을 받고 이사를 하시면 모든 절차가 마무리됩니다.

2025년 부동산분양이 역대 최소라고 하는데요. 그럼 집값이 상승하나요? 아니면 경기침체로 인해 대출받은사람들이나 차익실현 매물 등으로 하락 할까요?===> 부동산 시장도 수요에 대비하여 적절한 공급이 필요합니다. 이러한 공급이 부족한 경우 어느 시점에 주택이 부족하여 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 대부분 전문가들도 우려하고 있는 부분이 바로 이 때문입니다.

질문 그대로인데요 어머니께서 가격 비교하신다고 마트 가끔 왔다갔다하시는데 인터넷이랑 마트 가격비교요 그래서 갑자기 생각난건데 기성품은 일률적으로 같지 않나 궁금해서요!==> 기성재품은 가격이 거의 비슷하지만 현지에서 조달되는 상품은 가격에 차이가 있습니다.

LH에서 진행하는 청년매입임대주택은 무엇인가요?저렴한 임대료로 입주를 할 수 있는건가요?전세사기를 당할 위험이 전혀 없는건가요?==> lh는 무주택 서민을 위하여 주거 복지 실현을 위해서 설립된 공공기관이라 할 수 있습니다. 이러한 기관에서 운영하는 임대주택은 저렴한 비용으로 입주 가능하고 전세사기를 당할 위험도 전혀 없음을 알려드립니다.

계약 만료 날 까지 살면 총 2년 거주한 월세 방이 있습니다. 2024.12.26일 날 방 빼고 싶다고 문자로 통보하였는데, 2024.12.26부터 3개월동안은 다른 세입자가 안구해지면 월세도 지불해야하고 보증금도 못돌려 받는다고 하는데 맞나요?인터넷에는 한달 전에만 이야기하면 된다고 나와있던데 아닌가요?==> 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 두고 임대인에게 계약해지를 요청해야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 묵시적인 계약갱신에 해당되고 계약이 종료된 날을 기준으로 3개월이 경과되거나 아니면 이 기간 중 새로운 임차인이 입주를 해야 임대인에게 보증금 청구 가능합니다.

잔금일이 주말이고 청년 버팀목 대출을 받으려고 합니다 주말이라 그 주 금요일로 대출희망일을 신청했는데 금요일에 대출금액 입금이 먼저되고 나머지 잔금(현금)을 잔금일에 입금을해도 괜찮을까요?==> 네 가능합니다. 임대인의 입장에서 거절할 사유가 되지 않습니다. 그러나 참고해야 할 사항으로 은행 대출금이 입금되기 전에 반드시 등기사항 전부증명서를 확인하시여 권리변동이 없는지를 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 보통 이사를 하는데 사람들이 손 없는날 이사를 하라고 합니다. 손 없는날이 무슨뜻인가요? 그리고 왜 손없는날에 이사를 하라고 할까요?==> 손 없는 날은 귀신이 활동을 하지 않는 날을 의미하고 그 날은 이사를 많이 하는 편입니다. 이 날은 통상 이사비용이 비싼 면이 있음을 참고하시기 바랍니다.