아파트 빠르게 매도하는 꿀팁 있으실까요?
기존 가지고 있던 아파트 매도하고 갈아타기 하려는데 집이 팔리질 않습니다.
1층, 저층, 탑층을 제외하고는 제일 저렴한 매물입니다.
지난주 기존 세입자 나가면서 신용대출 일으켜 보증금 드렸고, 지금은 공실입니다.
대출이자와 아파트 관리비를 감당해야 하는데,
빠르게 매도하는 꿀팁 있을까요?
가격 조정 빼고 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
도배, 조명 교체, 바닥 왁싱 등 최소한의 정돈으로 입주 가능한 느낌을 줘야 합니다
심플한 가구, 조명, 식탁, 커튼 등으로 연출된 집은 공실보다 훨씬 잘 팔립니다
요즘은 소형 가구 렌털 서비스도 있어, 몇만 원이면 간단한 연출이 가능합니다
지역 내 상위 부동산에 직접 발품 팔아 무조건 여러 곳에 내노우으세요
중개 보수 조건 상향 협의 히면 해당 매물을 더 우선 소개할 가능성 높아 질수 있습니다
단지 내 커뮤니티(맘카페, 동호회, 부동산 관련 커뮤니티)에 매물 직접 공유하셔도 됩니다
사는 사람 입장에서 매력을 느낄 포인트를 비가격 요소로 극대화 할수 있는 노력들을 해보시기 바랍니다
기존 가지고 있던 아파트 매도하고 갈아타기 하려는데 집이 팔리질 않습니다.
1층, 저층, 탑층을 제외하고는 제일 저렴한 매물입니다.
지난주 기존 세입자 나가면서 신용대출 일으켜 보증금 드렸고, 지금은 공실입니다.
대출이자와 아파트 관리비를 감당해야 하는데,
빠르게 매도하는 꿀팁 있을까요?
가격 조정 빼고 부탁드립니다.
==> 우선적으로 주변 부동산에 매물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다. 또한 직거래 장터, 당근, 직방 등에도 매물을 등록하여 새로운 매수인을 찾으시는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트를 빨리 매도하려면 여러곳의 중개사무소에 집을 내놓고 적극적으로 영업하는 중개사무소를 찾아야 할 것입니다. 중개사무소는 중개인에 따라서 영업 방식이 다를 수 있으므로 잘 맞는 중개사를 만난다면 좀 더 빠른 진행이 가능할 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매물의 입지요인이나 임대차수요를 정확히 인지할수는 없기 때문에 일반적인 방법만 설명드리면 주변 여러부동산에 매물을 접수하시는게 우선 필요해 보입니다. 그리고 중개사를 통해 우선거래가 될수 있도록 중개사와 협의를 해보셔야 할것으로 보입니다. 각 중개사무소마다 매수자를 보유한 경우도 있기 때문에 일정요건이 맞을 경우 계약체결이 용이할수 있기 때문입니다, 다만 질문처럼 가격을 고정한 상태에서 해당 주택이 메리트가 없는 경우에는 거래성사가 쉽지 않을수 있기에 중개사에게 적정한 시세를 물어보고 해당 가격대에 맞추는 것도 고려해보셔야 합니다. 결국에는 다른 매물 대비 메리트가 없다면 계약체결이 빠르게 되기 어렵기 떄문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트를 빠르게 매도하는 방법은 가격조정인데 이 부분을 빼고 말씀드리자면 여러 부동산에 매물을 내놓는 것이 가장 좋습니다. 한 곳에만 매물을 올리지 말고 다양한 곳에 매물을 올려 홍보를 극대화 하는 것이 좋습니다.
직거래 플랫폼에 올리는 것도 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 공인중개사에게 인센티브를 주는 방식이나 아닌 경우 여러곳에 의뢰를 하는 방법 그리고 요즘 당근부동산을 이용을 해서 매수자를 구해서 부동산에 부탁을 해서 계약서 작성하는 방법등 여러 방법을 멀티로 진행을 해야 그나마 매수자를 찾을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
가격을 조정하는 것 외에 아파트를 바르게 매도할 수 있는 방법들 중에서 몇 가지 전략을 통해 매물의 매력을 높이고 잠재 구매자에게 효과적으로 다가갈 수 있도록 해야 합니다.
아파트를 빠르게 매도하는 꿀 팁 (가격 조종 제외) :
가격을 조정하지 않으면서도 아파트를 빠르게 매도하기 위해서는 매물의 가치를 최대한 부각 시키고, 적극적르호 홍보하는 것이 중요합니다.
매물의 첫 인상 개선 :
집의 첫 인상이 구매 결정에 큰 영향을 미칩니다. 집 내부를 깔끔하게 정돈하고 청소하는 것은 기본입니다. 특히 공실 상태라면 더욱 깨끗하고 밝은 느낌을 줄 수 있도록 신경 쓰는 것이 좋습니다. 부분적인 리모델링이나 수리 작업도 매물의 매력을 높이는 데 도움이 돌 수 있습니다.
효과적인 마케팅 활용 :
다양한 온라인 플랫폼과 소셜 미디어를 활용하여 매물을 홍보하는 것이 좋습니다. 매물의 장점을 잘 보여주는 사진이나 영상을 준비하고, 상세한 정보를 제공하여 잠재 구매자의 관심을 끌어야 합니다.
부동산 전문가와 협력 :
경험 많은 공인중개사와 긴밀하게 협력하는 것이 중요합니다. 중 개 사는 시장 상황에 대한 정확한 정보를 가지고 있으며, 효과적인 매도 전략을 세우는 데 도움을 줄 수 있습니다. 여러 중 개 사 에게 매물을 내놓고 적극적인 홍보를 요청하는 것도 방법입니다.
매물의 장점 부각:
1층, 저층 , 탑층을 제외하고 가장 저렴한 매물이라는 점 외에도, 아파트의 다른 장점들을 적극적으로 어필해야 합니다. 예를 들어, 교통 편의성, 주변 환경, 학 군, 내부 구조의 특징 등 매력적인 요소들을 강조하여 구매자의 흥미를 유발할 수 있습니다.
잠재 구매자에게 유연한 모습 보이기 :
집을 보러 오는 잠재 구매자에게 최대한 편의를 제공하고, 질문에 성실하게 답변하는 등 긍정적 인상을 주는 것이 중요합니다. 또한, 계약 조건 등에서 어느 정도 유연성을 보여주는 것도 매도 속도를 높이는데 도움이 될 수 있습니다.
결론적으로 현재 공실 상태이므로 집을 언제든지 보여줄 수 있다는 장점을 활용하여, 집을 보러 오고 싶어하는 분들에게 최대한 빠르게 기회를 제공하는 것도 좋은 방법입니다. 집을 보여주는 것은 젊은 남 여가 선을 보는 것과 비슷합니다. 최대한 잘 보이기 위해서 집에 대한 청 결 성, 가치, 위치의 중요성을 잘 어필해서 빠른 시간 내에 매도가 되시기를 진심으로 응원하겠습니다.