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자격증은 많으면 오히려 독이 된다고 하는데, 얼마나 많은게 좋은가요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.자격증은 많으면 오히려 독이 된다는 얘기를 들었습니다. 하지만 제 생각에는 없는 것보다는있는게 훨씬 낫다는 생각을 하게 되었는데요, 독이 된다는 기준은 무엇인지 알고 싶습니다.==> 자격증이 많다고 독이 될 만한 사항은 거의 없습니다.이것저것 있으면 회사에서도 참 도움이 될 것 같은데요, 이해가 안되겠네요, 그리고 필수로 있어야 하는자격증에 대해서는 무엇이 있어야 하는 지 궁금합니다. 좋은 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.==> 자격증은 본인의 취향, 관심도 및 직업과 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
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매매 잔금일이 안맞아서 미리 전입신고요~~
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.매도한집은 11월초잔금이고 매수한곳은 11월말 잔금입니다. 매수한집 주인분이 미리 전입하는거 동의한다고 계약서에도 명시해주셨는데요~~그럼 미리 전입신고해도 되는거죠?저희집을 전출해줘야 저희집 매수인이 전입을 해야되서요.. 에효..저희는 3주간 보관이사하고 원룸이나 호텔에 거주하려합니다.==> 매수한 집에 전입신고를 할 수 있습니다. 매도인 만 동의를 한다면 얼마든지 전입신고 가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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매매시 잔금전 전입신고 문의합니다~~
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요.. 매도잔금은 11월초이고 매수잔금은 11월말 입니다. 저희집을 미리 빼야되서 짐은 보관이사하고 전출을 해줘야되서 저희가 가는쪽 집주인분이 미리 전입신고를 허락해주셨고 계약서에도 명시해주셨어요~~ 이 경우는 미리 전입신고하는게 문제되지 않는거죠?==> 매수하는 주택의 잔금일자가 11월 말이라면 전입신고를 하기 전에 매도인의 동의를 하였다면 얼마든지 전입신고 가가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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아파트 매매 시 잔금을 치르고 등기 전까지는 무주택인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 매매를 하려고 하는데요. 잔금은 12월 중에 마무리하려고 합니다. 그리고 등기는 1월 중에 진행하려고 합니다. 등기는 잔금을 치르고 60일이내에 처리하면 된다고 하는데 이런 경우에 등기 이전 전에는 무주택으로 보나요?==> 등기 이전까지 무주택으로 평가받을 수 있지만 세무적으로 "잔금일자 또는 소유권 이전일자" 중 빠른 날자를 기준으로 유주택자로 평가받습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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최근에 광역시들의 부동산 가격이 폭락하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 가격이 너무 높다고 하지만 지방광역시들을 보면 이 말이 무색하게 폭락하고 있습니다. 지방 소도시보다 일자리도 그나마 많을 것이라 생각되는데 부동산 가격이 폭락하는 이유는 뭔가요?==> 광역시 부동산가격이 폭락하는 이유는 전체적인 국내 부동산 경기와 관련이 있는 것으로 보입니다. 서울인 경우 어는 정도 거래가 진행되고 있지만 조만간 기준금리가 인하된다면 지방 광역시에 있는 부동산도 가격이 점차 회복될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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중도금은 몇%정도 차지하는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요? 부동산 거래할 때 계약금과 잔금을 치르지만 신규 아파트를 분양받을때는 계약금, 중도금 , 잔금으로 나뉘더라구요~ 계약금은 10%정도인데 중도금은 몊%정도 차지하는 건가요?==> 중도금은 통상 분양대금의 40% 수준에서 결정됩니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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중도금무이자의경우.. 이미 분양가에 다 반영되어 있을꺼라는 지인의 말을 믿을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 분양가 관련 이야기입니다. 중도금 무이자부분인데요..지인말로는 중도금 무이자라고 하지만 이미 분양가에 반영이 되었을꺼라 하더라구요이런말이 신빙성이 있을까요?==> 현재 부동산 시장이 좋지 않아 손님을 끌어들이기 위해서 회사측에서 비용을 감수하면서 분양을 하는 것으로 보입니다. 중도금 무이자는 것은 분양가에 반영되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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월세기간 중에 임차인과 협의가 되면 보증금 금액 변경이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세를 주고있는 임대인입니다.월세계약기간 만료는 내년 말인데혹시 현재 월세계약기간 중보증금 금액3000/월세130이라면 임차인과 협의하연보증금5000/월세100이렇게 변경이 가능한가요?==> 상기 내용을 고려할 때 임차인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다.가능하다면 어떤 절차를 진행해야할까요?==> 우선 임차인과 만나서 계약조건을 변경한 후 계약서를 작성하고 그것에 따라 진행하시면 모든 절차가 마무리됩니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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올라가는 서울 부동산 집값을 잡기위해...디딤돔 금리를 올리는 이유가 뭘까요? 정부는 생각이 있기는 있는 걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.올라가는 서울 부동산 집값을 잡기위해...디딤돔 금리를 올리는 이유가 뭘까요? 정부는 생각이 있기는 있는 걸까요? 왜 이랄까요?==> 디딤돌 금리를 인상한다는 이유는 이자로 매입을 반간접적으로 규제한다는 듯입니다. 또한 최근 디딤돌 대출 등이 증대되어 부실예방적인 측면에서도 시행하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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경기도 의정부시 오늘 비오는 날씨 인가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 오늘 의정부 날씨는 오후부터 저녁사이에 곳에 따라 5-60밀리 소나기가 예상된다고 예고하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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