답변 내역

요새 부동산에 관심이 많아졌습니다.한국은 여전히 부동산으로 자산을 늘리는게 가장 확실한 것 같은데요.그 중에 갭투자 하기 좋은 환경은 언제일까요?==> 갭투자 하기 좋은 환경은 부동산 활황기, 즉 가격 상승기에 적합한 투자방식입니다. 그러나 현재 처럼 부동산 불경기에는 매우 위험한 투자방식이라 할 수 있습니다.

안녕하세요 생숙 중도금 대출이 받아져있는데요.정부보금자리론을 받아 주택을 매수해야하는 상황인데..dti에 생활형 숙박시설 중도금 대출이 포함이 될까요?==> 네 포함됩니다. 전체 대출금을 대상으로 포함하여 심사를 하기 때문에 대출금액이 적어질 수 있습니다.

전월세 중개수수료 계산식을 알려주시고 금액은?(전세 1억, 월세 40만원)아울러거래금액별 산정요율이 있다고 하는데 자세한 내용 부탁드립니다==> 전월세 중개보수 계산방법은 다음과 같습니다.보증금(1억원) + (월세 * 100) = 140,000,000원이고, 중개보수율이 0.3%인 점을 고려시 중개보수는 42만원(부가세 제외)입니다.

분양권을 매수했는데 계약은 9월21일에 했고 계약금도 일부입금했습니다 잔금은 10월29일에 치뤘는데 실거래가 안뜨네요ㅜ==> 거래관리시스템에 접속을 하여 신고를 하였는데 거래사례에 노출되지 않는다면 기계적인 결함에 따라 노출되지 않는 경우가 있는지 이 경우에 해당되어 보입니다.

아파트 방문 교체 비용이 궁금합니다.~ 최저 얼마부터 시작하나요?~ 좋은 업자 고르는 꿀팁도 궁금합니다.~==.> 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다. 방문이라는 것은 각 실 마다 설치되는 출입문을 의미하는지 궁금합니다. 이러한 경우 견적서를 받아보신 후 검토하시는 것이 적절해 보입니다.

아파트를 대출포함 지금 구매해야 할까요? 대출 3~4억 정도로 해서요대출 장기적인하될거고 3억에 대한 월세(전세+월세)를 내기보다는 집값상승분이 더 클것이다. 생각하네요 계속전세 여기저기 옮겨다니기 보다는그래도 내집이 있어야 마음 편하다그리고 얼마안있어 은퇴하게되면 평생집 살수 있는 기회가 사라진다는 주장입니다많은 의견 구합니다==> 현재 상황이라면 가급적 주택을 구입하시는 것이 적절합니다. 현재 기준금리가 안정되는 추세이고, 주택공급이 부족하고, 건축자재 가격이 인상되어 집 값이 인상될 수 밖에 없기 때문입니다.

그런데 왜 여기는 가격이 안오르고 분양가 아래로 자꾸 거래가 될까요??==> 아파트가격이 오르지 않는 이유는 최근 부동산 경기와 관련이 있습니다. 전체적으로 침체기에는 가격하락이 우선이기 때문입니다.이해가 안됩니다생각대로라면 이제 분양가가 너무 높아졌으니 2년6개월이 지났지만 위치가 안좋지만제일 최근에 입주한곳이니 가격이 올라야 정상이 아닐까요??==> 전체 부동산경기 등에 큰 영향을 받는 것으로 보입니다. 현재 상태에서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요? 지목이 목장용지가 있는데요~ 이건 가축을사육하는 초지를 말하는거 같은데요~ 그러면 목장용지내에 축사를 축조할수 있는 토지가 되는 건가요?==> 목장용지에 축사를 건축할 수 있지만 최근 축사를 짓는 경우 축산법에 따라 기존 축사와의 거리 등을 가지고 규제가 강화되는 상황 인 만큼 관련 관청에 유선상 문의하여 보시기 바랍니다.

11월에 나간다고 집주인에게 10월에 말씀드렸습니다.보증금은 나갈때 받는걸로 알고있는데 나가기 전 계약금은 언제 받나요?==> 원칙적으로 계약종료일자에 받을 수가 있지만 거래관행적인 측면에서 임대인은 현 주택에 계약이 체결되는 경우 지급하는 경우가 대부분이라 할 수 있습니다.

우리나라는 주택 개수에 따라서 세율이 다르다고 알고 있는데요. 여기에는 조합원의 입주권이 포함이 되는지 아니면 일반 주택만 포함이 되는지 궁금합니다.==> 조합원의 입주권을 취득할 때에도 주택수에 포함되어 수량에 따라 취득세가 중과될 수도 있습니다