부동산 경기 침체기에 매수자와 매도자가 각각 유리한 전략을 선택하는 방법은 무엇인가요??

Question

부동산 경기 침체기에 매수자와 매도자가 각각 유리한 전략을 선택하는 방법은 무엇인가요??

시장 상황을 활용하여 효과적인 협상과 투자 결정을 내리려면 어떤 전략을 고려해야 할까요??

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 침체기에는 아무래도 매수자 우위의 시장입니다

이때 매수자는 매물선택을 폭넓게 할수있어서 자금만 있다면 가격조정을 잘해서 유리하게 선택할수 있습니다

경기가 안좋을때 매도자측은 답답한 상황입니다

집상태가 좋아야 그래도 매도가 되고 가격이 조금이라도 저렴해야 팔릴수 있으니 그런부분에 신경을 써야 합니다

어찌됐든 부동산 경기가 안좋을때 있는 사람들이 유리합니다

Answer 2

부동산 경기 침체기에 매수자와 매도자가 각각 유리한 전략을 선택하는 방법은 무엇인가요??

==> 부동산 경기가 불경기시에는 매수인이 다소 유리합니다. 매도인도 제값을 받는다면 가급적 내부 정리, 간단한 하자를 보수한 후 진행해야 합니다.

시장 상황을 활용하여 효과적인 협상과 투자 결정을 내리려면 어떤 전략을 고려해야 할까요??

==> 우선적으로 투자에 핵심은 "부동산 경기불황으로 주택공급이 부족하였고 이로 인해서 가격이 상승할 수 밖에 없다는 이유"를 명확히 제시하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 침체기에 매수자와 매도자 전략

매수자의 전략

1. 경제 침체 초기나 중반에는 주택 가격이 떨어지기 시작하므로 가격이 더 하락할 여지가 있는지 분석하고 매도자들이 침체기에 빠르게 매도하고 싶기 때문에 가격 협상에서 유리한 입장이 됩니다. 매도자가 집을 매도하려는 동기가 강할 때 매수자는 가격을 더 낮게 책정하여 협상에 들어가야 합니다.

매도자의 전략

1. 시장 가격 보다 조금 낮게 설정하여 경쟁력을 확보하는 것이 유리합니다. 또한 가격에 대한 유연성을 가지고 협상에 임해야 합니다. 경제 침체기 집의 상태가 중요한 영향을 미치기 때문에 매수인이 집을 보러 올 때 최대한 깔끔한 이미지를 보여주는 것이 좋습니다.

감사합니다.