답변 내역

보증금이 500월세 45보증금이 500만원인데, 걱정 할 필요 없겠죠..?고수님들 부탁드립니다 유경험자님께서..돈 떼먹고 도망치는게 아닌 배쩨고 뭐.. 500만원이니 안 준다 이러면 곤란해져서....===> 우선적으로 전입신고를 하지 못하는 오피스텔에 전입을 하는 경우 보증금을 보호받기 위해서는 전세권 설정이 적절합니다. 그러나 월세 규모를 고려할 때 전세권을 설정하지 않아도 월세, 관리비 등을 체납시키는 경우 어느 정도커버가 되는 만큼 그런데로 대응수단을 행사할 수 있어 큰 문제가 없어 보입니다.

현재는 안산에서 살고 있는데 올해 가을 전에는 의정부 신곡동으로 이사를 갈 예정이거든요? 그런데 제가 그 동네 근처는 아는 게 거의 없고, 특히나 신곡동 내 맛집은 하나도 몰라요 ㅠㅠ 이사가면 꽤 오랫동안 정착할 예정이라서 먹을만한 식당 이 중요한데 그 중에서도 치킨 제일 좋아하는 음식이라 굉장히 중요해요 ㅎㅎ입맛이 워낙 까다롭고 아주 미세한 닭비린내도 못견디는 식성 입니다~ 가격이 너무 창렬하지 않으면서도 고기비린내 1도 없고 겉바속촉 맛있는 치킨집 알고 계시면 추천 부탁드려용!===> 가성비가 좋다고 인터넷에서 소문이 좋은 곳은 1번지 통닭, 금계통닭 신곡점, 또봉이 통닭 신곡점 등이 있습니다.

오를 이사인데요 입주후 주민센터에서 가서 뭐해야할게 있을까요? 주소지 변경이나 이런거어떤걸 해야할지 질문드려봐요 감사합니다==> 이사를 한다면 임대차계약서를 가지고 관할 동사무소에 전입신고, 임대차신고를 하지 않았다면 임대차신고까지 처리해야 합니다. 그 다음에 각종 공과금 납부를 위해서 명의변경 및 결제계좌 신청을 하시면 모든 업무가 마무리됩니다.

최근 중앙은행의 통화 정책 변화가 예고되면서 금리 인하에 대한 기대감이 커지고 있는데, 이것이 실물 자산인 부동산과 금융 자산인 주식 시장에 미치는 직접적인 메커니즘이 궁금합니다.===> 금리가 인하디면 대출 이자가 감소되고 유동성이 확대외어 인기지역 아파트위주로 가격이 높을 가능성이 높습니다. 주식은 기업자금 조달비용이 감소로 기업이 대출시 이자가 줄어들어 투자 확대와 재무 건전성 개선으로 이루어줘 이는 주가 상승요인이 됩니다.

아직 혼인신고 청첩장 아무것도 진행하지 않은 상태라 제 명의로 집을 먼저 구했는데요버팀목 전세대출한도가 생각보다 안나와서 4천만원 정도 신용대출을 받아야할것같아요잔금일이 6일밖에 남지 않은 상황이라 버팀목대출 + 신용대출로 잔금을 맞출려 하고 있습니다.급한대로 신용대출로 하긴하지만 일반은행으로 갈아타서 신용대출+버팀목대출을 대환하고 하나의 대출(일반은행 전세대출)로 갈아타기하고싶은데 가능한가요?아니면 신용대출로 버티다가 11월에 혼인신고 후 신혼부부 전세대출로 갈아타는 건 가능할까요?가장 합리적이고 좋은 방법을 추천해주세요!참고로 버팀목 실행 전이니 현재 대출 없고 신용점수는 942/973입니다.==> 단순 전환은 곤란하고 기존 대출을 상환과 동시에 신규 대출을 실행해야 합니다. 그러나 동일한 은행인 경우 가능할 수도 있지만 이러한 경우에 중도상환수수료 등을 확인해서 결정해야 합니다.

현 정부는 부동산시장이 상승하는것을 막기위해 다양한 정책을 내놓고 있습니다수도권 시장에 한정하여 대부분의 지역이 최고가를 찍는 시점인데현 시점에서 1주택자가 이사가는거에 대한 생각은 어떠신지요==> 현재 상황에서 신중한 판단이 필요한 사항입니다. 이사를 가야하는 것인지?, 간다면 어디로 가야할 것인지?, 요구하는 수준은 어떤지? 입니다. 그렇지 않는 경우 불필요한 비용 만 부담하는 모양세가 될 수도 있기 때문입니다.

예를 들어서 제가 1년짜리 월세를 계약을 했는데 부득이한 사정이 생겨서 3개월만에 방을 빼야하는 상황이 생기는 경우에 집주인이 아닌 세입자가 다른 세입자를 구해서 9개월 정도 단기 임대를 줄 수 있나요?==> 임대인의 동의하에 단기 임차인을 구할 수도 있지만 가급적 임대인과 협의후 새로운 임차인을 구하심이 적절해 보입니다.

부동산(아파트) 매도시 매도인은매도인의 소유물을 시설 내에서 뺀 후시설 내 청소 정리 등에 대한 의무는 없는지 문의드립니다.==> 청소 정리 등에 대해서 의무가 없지만 쓰레기 등을 방치해서는 아니됩니다.

안녕하세요. 제목을 어떻게 지어야할 지 모르겠으나.. 일단 상황 먼저 말씀을 드려보려고 합니다.올해 말 결혼을 앞두고 있고, 결혼 후 신혼 생활을 삼촌 집에서 하려고 합니다.Q1. 삼촌 집에서 거주하려고 할 때, 따로 임대차 계약을 맺어야 할까요? 보증금 없이 세금 및 관리비, 일정금액의 월세만 보내드리려고 합니다. (삼촌께서는 그렇게 해도 된다고 하셨습니다.)==> 별도 세대를 구성하고 월세를 지급하기로 한 경우 임대차계약서를 작성하심이 적절해 보입니다.Q2. 삼촌 집에서 거주할 때, 주거지 이전 및 기존 집에서 세대주 분리를 하려고 하는데 지장이 있을까요..?===> 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다.

안녕하세요! 저랑 남자친구는 각각 따로 자취를 하고 있는데요이번에 결혼 준비를 하면서 남자친구가 아파트를 매수했습니다 3월 초에 아파트 입주를 할 예정인데 제가 예정보다 빠르게 제 자취방을 빼게 되어서 다음 세입자가 빠르게 들어온다고 하여 전출신고를 하려고 하는데요제가 사정이 있어서 부모님집으로는 전입신고를 못하고 남자친구 자취방으로 하려고 합니다!지금 현재는 아파트가 생애최초 보금자리론으로 매매대출을 받고 이제 승인이 난 상태입니다대출 실행 전에 남자친구 집으로 전입신고를 하면 혹시나 대출 실행에 불이익이 있을까해서 여쭤봅니다참고로 둘 다 무주택자 입니다!==> 질문자님께서 남친의 집으로 전입신고를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다. 즉 가능합니다.