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지하철 안 편의점을 운영하려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지하철 안 편의점을 운영하려면, 무엇을 준비해야 하나요? 공고 입찰같은것을 하는건가요? 전반적인 자격조건을 알고 싶습니다.==> 지하철 편의점을 운영할려면 지하철 공사 입찰공고를 참고하시여 입찰을 해야 합니다. 그 다음에 낙찰된 후 지하철공사와의 계약조건대로 사업을 진행할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트 재건축이라 되어 잇는 아파트를 구매 한다면, 고려해야 하는 사항이 멀까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.관리처분인가가 나있다고 합니다. 이런 아파트 매매 해도 되는 건지.. 매매 시 고려해야 할 사항이 있는건지..관리처분인가 나면 그게 먼지.. 재개발 절차에 대해서도 같이 좀 알려 주세요==> 우선적으로 조합에 전화를 하여 관리처분 이후에 양도, 양수가능한지를 문의하여 보시기 진행하시기 바랍니다. 그 다음에 조합 측에 채무액 등에 대해서 확인하시여 잔금 정산을 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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전세사기를 당했는데 보증보험에 들어져 있으면 100% 보증 받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.만약 전세계약을 할 때 사기를 우려해서 보증보험에 들었고 그런데 진짜로 전세사기를 당했다면 보증보험에서 보증금의 100%를 받을수 있는건가요?==> 전세사기 예방을 위하여 보증보험에 가입을 하였고 임대인이 보증보험을 지급하지 않는 경우 임차인은 보증보험회사에 보증금 청구 가능해서 100% 회수 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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대지 판매시 사업용토지 해당이 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.마을안에 지목이 대지인 토지가 있고,그 토지위에 다른사람이 집을 짓고 살고 계십니다.그 분에게 매년 약간의 토지이용료를 받고 있는데만약 해당 대지의 판매가 되면 사업용 토지로 인정받을수 있나요?==> 해당 토지에 건축물이 있는 경우 매도시 사업용토지에 해당됩니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트를 거래할때 서류를 어떤거떼야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트를 구매하려고하면 그 아파트의 소유자나 가격같은거 나오는게있다는데어디서 어떻게 떼어서 봐야하나요?소유자이름세글자가 다나오나요?==> 아파트 거래사례 등을 열람하실려면 "부동산 앱, 즉 아실 등"을 통해서 열람하시거나 아니면 국토부실거래가 조회에 접속하여 확인도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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전입세대열람내역서 발급시 필요한 서류는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이 경우에도 분양 받은 아파트의 전입세대열림확인서를 발급받을 수 있나요?==> 해당 아파트에 사용승인검사가 없는 경우에는 전입세대 열람확인서를 받을 수가 없습니다. 만약 발급받는다면 가까운 동사무소에 방문해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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전세와 반전세의 차이점이 뭔지 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 부동산에 은근히 생각이 많은 사람인데요전세와 반전세라는것이 잇는데 두개가 어떤 차이점인지 궁금합니다.==> 우선적으로 보증금이 작은 것은 반전세, 월세가 큰 것도 반 전세입니다. 최근 전세사기 발생이후 전세보다는 월세(반전세)로 전환된 사회적 변화된 모습이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트를 처음 짓기 시작한게 무엇떄문인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예전 오래된 아파트를 보면 다 복도식에다가 주공이라는 이름이 박혀 있는 경우가 많습니다.그런데 그걸 보며 느낀게, 아파트는 무슨 이유로 짓게 된 것일까요!?==> 아파트를 건축하게 된 배경은 대도시위주로 주태이 부족하기 시작하자 많은 사람들이 이러한 문제를 해결하기 위한 방법 중 하나가 아파트 건축시작이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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요즘같이 힘든시기에 투잡을해보고 싶은데
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 많이 힘들잖아요 그래서 퇴근후에 투잡을 해보고싶은데 그래도 고수님들의 조언을 부탁드립니다 막상 뭘하려니 딱히 착상도 안되고 그렇다고 아무거나 할수도 없고...==> 요즘 투잡을 하시는 분들의선택하는 직업유형을 보면 "음식배달, 대리운전 등"이 있습니다. 이러한 업종을 고려하여 판단해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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시골에 땅들을 거래하려면 토지는 8년인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트는 본인소유후에 2년이 지나면 양도소득세? 세금을 덜낸다고하는거같은데토지는 몇년이에요? 8년이라고 하는사람도있는데 그렇게 오래 가지고있어야하나요?==> 시골농지는 8년이상 자경을 한 경우 양도소득세 감면대상이지만 이 기간을 채우지 못하거나 비사업용토지로 나눈 경우에는 양도시 양도소득세가 부과됩니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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