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빌라 건축일 조회하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.거주하는 빌라에 화재보험을 가입하려고 하니 건축일이 20년 이내인지 물어보고 있는데, 건축일이 정확하지 않아서요. 혹시 건축일은 어떻게 조회할 수 있을까요?==> 건축물 관리대장을 열람하시면 준공검사일이 표기되어 있습니다. 열람할 수 있는 방법은 "정부24, 또는 세움터"에서 접속후 열람 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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재개발 입주권 문의드립니다 사실혼 관계의 부부가 동일 지역 입주권을 가지고 있을 때 입주권이 하나나오는지 각각으로 해서 두개 나오는지 문의드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재개발 입주권 문의드립니다 사실혼 관계의 부부가 동일 지역 입주권을 가지고 있을 때 입주권이 하나나오는지 각각으로 해서 두개 나오는지 문의드립니다.혼인신고는 하지 않은 상태이고 세대합가는 되어있습니다. 만약 입주권이 세대별로 하나 나온다면 세대분리를 할 경우 입주권이2개가 나오는지도 궁금합니다.==> 사실혼 관계에 있는 부부라하여도 법상 부부가 아닌 만큼 입주권을 가지고 있다면 각각 권리행사가능하고 이러한 경우 세대분리를 하지 않아도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울에서 6억원 미만 소형 아파트 찾기가 어려운 이유는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울에서 6억원 미만 소형 아파트 찾기가 더욱 더 어려워졌다고 합니다. 서울에서 6억원 미만의 소형 아파트 구하기 어려운 이유는 뭔가요?==> 우선적으로 아파트 가격이 상승되어 6억 미만 아파트가 상대적으로 희소해졌기 때문입니다
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산 전세 집주인인데요. 은행에서 갑자기 연락와서 세입자대출 서류에 사인하라네요?.. 보증도 아니고.. 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 전세 집주인인데요. 은행에서 갑자기 연락와서 세입자대출 서류에 사인하라네요?..보증도 아니고.. 찝찝한데 꼭 해야하나요? 지금까지 세입자대출에 사인한적이 한번도 없는데....무시해도되는 부분 일까요?==> 현재 상황을 고려할 때 임대인이 서명을 하지 않아도 되는 사항입니다. 무시해도 가능한 사항입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유에 대해 지식공유를 부탁드립니다. 이유가 무엇일까요?==> 우선적으로 부동산 불경기로 주택공급이 부족하고, 건축자재가격이 상승되었고, 기준금리도 인하될 가능성이 있는다면 주택가격 상승이 필연적이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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전원주택 에는 벌레가 많은 건가요?????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전원주택 은 장점도 있지 만 단점도 있잖아 요 근데 전원주택 에 단점 중에서 는 벌레가 많이 있다는 건데 전원주택 에는 벌레가 많은 건가요?==> 네 그렇습니다. 전원주택인 경우 벌레가 많고 또한 겨울에는 추위와 싸워야 합니다. 그러나 좋은 점은 쾌적한 환경아래서 성장이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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혹시 부동산에서 매물로 나오지 않은 공장의 가치평가도 해주시나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 시장에 아직 매물로 나오지 않은 공장의 판매단가도부동산에서 대략적으로 판단 가능하신가요?대략 주변 공장의 거래금액이 이정도니, 이정도쯤은 되겠다정도로 확인이 될수 있는지요?==> 네 가능합니다. 이러한 경우 주변시세, 매도인의 의견 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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매장을 권리금 받고 양도양수하면 광고내용도 양도가 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오프라인 매장이야 부동산이라 알아서 계약하는데매출이 잘나오는곳이라고 권리금 포함하여 양도양수 했을때이전 사장이 온라인상에서 사용한 광고정보도 양도양수가 가능한가요?법리적 근거가 무엇이 있을까요?==> 양도양수조건은 양도인간 협의에 의해서 결정하는 사항입니다. 양도인이 온라인 상 사용한 광고정보도 협의 결과에 따라 양도양수여부를 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산 전세임대차 계약 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세임대차 계약 상 전세 잔금으로 주택담보대출을 상환하기로 기재했습니다. 그런데 상환하더라도 대출금을전부 갚기까지 1천만 원 가량 남게되는데요, 이 나머지 금액도 반드시 상환해야하는지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 통상 대출상환인 경우 잔액이 없이 전부를 상환해야 합니다. 기타 사항은 임대인과 임차인간 협의에 의해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울 원룸 월세 평균적으로 어느 정도 드는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울에 서 자취를 하는 사람 들은 1인가구 이면 원룸 월세 에 많이 생활을 하잖아 요 근데 원룸 은 월세 비용이 평균적으로 얼마정도 드는 건가요?==> 최근 언론보도에 의하면 서울 평균 월세조건은 "보증금 및 월세"가 1000./50만원입니다. 그러나 지역, 건물상태 등에 따라 많은 차이가 있을 수도 있습니다. 원하시는 지역에 방문해서 확인해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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