전세대출 받은 상태에서 갭투자 가능한가요?

Question

현재 여자친구명의의 주택에 전세대출 받아 실거주 중입니다. 혼인신고 후(모두 무주택) 비조정지역에 공동명의로 갭투자하려고 합니다.

갭투자 후 현재 거주중인 주택의 전세대출의 연장 등에 문제없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

갭투자는 담보대출을 이용하지 않기 때문에 기존전세대출에 영향을 주지는 않습니다. 문제는 연장시에 해당 대출상품에 따라 1주택라는 이유로 연장이 거부되거나 대출한도 제한이나 이자율등이 오를수는 있습니다. 반대로 아무런 문제없이 연장이 될수도 있기에 연장심사시에 어떻게 될지는 이용중이 은행을 통해 사전에 확인이 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세대출 조건에 주택 취득을 할 경우 기한 이익의 상실에 의한 대출 전액 상환이라는 패널티가 있을 수 있습니다.

해당 전세대출의 상품 약관이나 취급 은행에 미리 알아보시고 주택 취득을 하는 것을 권장 드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현재 전세를 거주하고 계시고 전세대출을 받은 상태에서 타 주택을 매매하여 1주택자가 되어 갭투자를 하는 것은 괜찮으나 전세대출에 대한 연장 및 불이익을 당할 수 있으니 신중하게 선택하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

현재 여자친구명의의 주택에 전세대출 받아 실거주 중입니다. 혼인신고 후(모두 무주택) 비조정지역에 공동명의로 갭투자하려고 합니다.

갭투자 후 현재 거주중인 주택의 전세대출의 연장 등에 문제없을까요?

==> 질문자님께서 주택을 보유하고 있다면 전세대출 연장에 어려움이 발생될 수 있어 신중하게 판단해 보시기 바랍니다. 기존 대출이 연장되지 않습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출은 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나옵니다

그래서 합산이 될것으로 보입니다

그러니 맘에 드는집이 있으면 그집의 등기부등본을 가지고 은행에가서 사전심사를 받아보시고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다