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토지분할 조건에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이런 경우 토지 분할이 가능한가요?==> 가능합니다.가능하다면 제가 분할하고 싶은 기준으로 선을 그어 분할을 하고 싶은데 가능한가요? ==> 경계측량을 한 후 등기를 해야 합니다.분할을 하게 되면 토지 주소가 두개로 나뉘나요?==> 네 그렇습니다. 필지별로 소유권이 구분되기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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재건축과 재개발의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.두가지 유형의 공통점은 "둘 다 노후건축을 철거하고 새로운 건물을 짓는다는 점에서 유사하고, 둘다 주거환경 개선을 목적으로 하고 있습니다.차이점으로 재개발은 지역전체를 대상으로 재건축은 개별 건축을 새롭게 건축하는 것입니다일반적인 진행 절차 : 추진위구성 --> 구역지정 --> 조합설립 --> 사업시행 인가 --> 관리처분 / 공사 --> 입주하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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길거리의 분식점은 돈을 내나요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.길거리의 분식포장마차의 경우 돈을 내고해당 자리를 사용하는건지 궁금합니다,어디에 내나요?==> 관할관청에서 지정된 장소에서 포장마차를 하는 경우 비용을 지불하지만 대부분 포장마차들은 인허가 절차없이 무단으로 사용하는 경우가 대부분입니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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동대표는 하는역할이 무엇인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.동대표가 하는역할은 무엇인지가 궁금합니다.==> 동대표는 아파트 관리의 효율성과 관리성을 제고하고, 입주민의 안전과 편익을 증진하며, 입주민 간 살등 해소 및 화합을 도모하는데 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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토지전문 부동산이 따로 있나요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그래서 별 소득 없이 나왔는데이왕이면 부동산이 집근처면 좋을거 같긴한데토지를 전문으로하는 부동산이 따로있나요?그리고 상대적으로 매매할 토지 근처에 있는 부동산에 가서 문의를 하는게 더 도움이 될까요?==> 토지를 매도하는 경우 가급적 토지를 전문으로 하는 부동산에 의뢰를 하시는 것이 적절해 보입니다. 토지 전문부동산은 토지 주변에 있지 않고 대부분 대도시에 위치하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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우리나라 아파트브랜드평가순위가 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.DH 현대건설아크로, 디엘이앤씨푸르지오 써밋, 대우건설르엘, 롯데건설호반써밋, 호반건설 순입니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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정부가 주택 공급을 늘리겠다고 하는데 구체적으로 어떻게 늘리겠다고 하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.올해 수도권 중심으로 주태가격이 오르고 DSR에 대한 새로운규제도 미뤄지면서 언론이 화제가 됬는데요이런 분위기에 정부가 주택 공급을 늘리겠다고 하던데 구체적으로 어떤 과정으로 늘리겠다고 하는건가요?==> 정부의 주택공급 방향은 재개발 사업을 신속하게 추진하는 등 공급방향이 제한적인 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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그린벨트를 해제하면 무슨 건물이든 지어도되는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.논밭만 주로 많은지역인데 그린벨트 해제얘기가 도는데 집을 짓건 건물을짓건 공장을 짓건 다 지어도되는용도로 변하는건가요? 땅을 사두는게 좋을까요?==> 네 그렇습니다. 그린벨트 지역은 행위규제사항이 매우 많습니다. 그러나 이러한 규제가 해제된다면 토지이용을 자유롭게 진행할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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청년매입임대주택 문의합니다!!!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 kb청년 맞춤형 월세자금 대출을주택금융신용 보증부로1200만원 받았던 적이 있는데이걸 다 상환해야지만 입주 가능한건가요?(참고로 1순위 주거급여 수급자입니다)==> 네 상환대상 입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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옥탑방 철거 할때는 업체 한곳만 부르면 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.옥탑방에 한평정도 석면 슬레이트가 설치되어 있다면철거업체랑 석면 슬레이트 철거업체를 같이 불러야 되나요?아니면 철거업체 한곳에서 전부 다 철거를 해주나요?== > 석면 슬레이트는 고위험 환경물질에 해당되는 만큼 지정된 업체가 철거를 해야 합니다. 철거하는 과정에서 지정된 업체를 호출해야 하는 만큼 철거업체에 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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