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내집마련 빠르게 하는 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.저는 결혼후 40이 넘어서 처음으로 내집을 마련했습니다. 내집마련을 아이들은 빨리했으면 좋겠는데 가장빠르게 하는 방법은 무엇일까요?==> 자녀들이 내집 마련을 빨리 진행하기 위해서 정부의 정책방향을 파악하여 청년 청약저축부터 가입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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수원역 의정부역 어디가 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경기도 에서 경기도 수원 경기도 의정부 어디가 더 생활하기에는 좋은 곳 인가요????? 주변 인프라 랑 등 봤을때 어디가 도 좋은 건가요?==> 수원역과 의정부역을 비교시 수원역이 여러모로 생활에 편리하다고 할 수 있습니다. 의정부는 경기북부지역의 중심지이지만 수원은 경기 남부의 중심지이며 규모도 의정부시보다 크기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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현재 우리나라의 무주택자는 몇명인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.22년 11월 1일을 기준으로 우리나라 무주택 가구수는 954만 가구입니다. 이 당시 비율은 44% 수준인 만큼 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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아파트의 가격상승은 어떤때에 오르나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 매매가격은 어떤때에 지난달대비확 올라가는지 궁금합니다.누군가 비싸게팔면 따라가는건가요?==> 통상 아파트 가격 상승기에는 거래사례를 기준으로 평가시 지난번 매매사례를 고려하여 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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도시형 생활주택을 여러채 보유하고임대사업중인데, 아파트 매매시 다주택자로 들어갈까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 도시형 생활주택을 여러채 보유하여 임대사업자로 사업을 하고 있습니다. 이럴경우에, 제 소유의 아파트를매매할경우 양도소득세가 2년이상이 지나면 비과세가 되나요? 아니면 다주택자로 들어가나요?==> 네 그렇습니다. 도시형 생활주택을 여러채 보유를 하여도 임대사업자로 등록된 경우 기존 아파트를 매도하는 경우 "2년이상 보유"를 하였다면 양도소득세 비과세 대상입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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우리나라는 언제쯤 금리인하를 하기 시작할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 캐나다의경우 금리인하를 하기 시작했는데 우리나라의 경우 언제쯤 금리인하를 하기 시작할까요?==> 우선적으로 우리나라가 금리를 인하하기 위해서는 미국 기준금리가 인하되어야 합니다. 또한 미국기준금리와 우리나라 기준 금리 차이가 2%에 해당되는 만큼 인하된다하여도 큰 폭으로 인하되지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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지하철별로 노선별 승차료는 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지하철 노선별로 비용이 어떻게 되는지 궁금합니다. 노선별로 사업자가 다른 경우가 있는데 동일한 거리는 동일한 비용으로 책정되는 것인지? 비용산정 기준에 대해 궁금합니다.==> 서울 지하철 기본요금은 1500원이고, 거래에 따라 추가요금이 부과되는데 10-50킬로는 거래비례에 따라 요금이 추가됩니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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아파트 전용84A형을 사람들이 선호하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 남성입니다. 아파트 청약을 넣다보면 84A형이 매번 경쟁률이 높게 나오네요. 이렇게 높은 경쟁률에도 계속 사람들이 선호하는 이유는 뭔가요?==> 우선적으로 가족이 있는 경우 가장 선호하는 평형대이기 때문입니다. 이러한 유형의 아파트는 방 3, 화 2개이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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지방토지 지분 매각 가격을 어떻게 측정해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.얘기 들어보니 잘해야 공시지가의 30%정도 쳐준다고 하는데,, 맞나요?예를들어 대전에 공시지가 3억짜리 토지가 있다면 90,000,000원 거래되는건가요?==> 지방토지를 매매시에는 가급적 주변 거래사례를 고려하여 판단해 보시는 것이 우선입니다. 반드시 공시가격의 30% 수준을 준수할 필요는 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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전세 계약 만료 한달후 이사하는데 현집주인이 복비를 내라네요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 계약 만료 한달후 이사하는데 현집주인이 복비를 내라네요?==> 혹시 1개월 정도 추가 거주를 한 이유에 따라 판단해야 합니다. 서로 협의해서 1개월 후까지 거주를 하였다면 부담할의무가 없습니다.이사계획 세울때 미리 11월 집 계약하겠다고 이야기 했는데갑자기 전화와서 9월 만기니까 복비 내야된다 하는데 이게 맞아요?==> 현재 상황 만을 고려할 때 임차인이 부담해야 하는 사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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