답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용을 고려할 때 보증금 보호에 문제가 없는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 아래와 같은 공식으로 대략적으로 판단해 보시기 바랍니다"해당 주택 공시가격 * 70% > 선순위 근저당, 모든 보증금의 합계"보다 커야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.궁금해서 질문 올립니다. 우리나라는 6.25전쟁이후 급격히 인구가 증가하는 베이비붐세댸가 존재할듯 합니댜. 1차와 2차로 나누는거 같은데 어떻게 부동산경제에 영향을 주나요?==> 베이버 부머 세대의 은퇴가 주택시장에 미치는 영향은 단순히 매물증가로 이루러지지 않았고, 주거 선호변화와 노후대비 방식 변화, 그리고 고금리 발 부동산 침체기와 복합적 영향 등으로 주택 시장에 다양한 변화를 가져 오지못했다고 할 수있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 신규 판매점 오픈은 보통 연1회 진행하며 총 300개소를 모집합니다. 이중 국가 유공자, 장애인, 기초생활수급자, 한부모 가정 대상 60개소를 별도 모집합니다. 신규판매점 모집은 10월 21일부터 25일까지 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예전엔 우리나라는 안전지대였는데 요즘은 우리나라도 안전지대는 아니더라고요.그렇다보니 걱정이 되기도 하던데 지진이 나면 어떻게 해야 할까요대피요령 좀 알려주세요==> 실내에 있는 경우 탁자 아래로 피해야하고, 전기와 가스를 차단해야 합니다. 건물 밖에서는 떨어지는 물건에 주의하여 가방이나 손으로 머리를 보호하고 운동장 등 넓은 지역으로 대피를 해야 합니다. 고층건물인 경우 장소별 행동요령을 숙지하고 안내에 따라 대피해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 요즘 청약을 해도 판상형구조가 타워형 구조보다 경쟁률리 높습니다. 이렇게 판상형 4베이 구조가 사람들 사이에서 선호되는 이유가 뭔가요?==> 우선적으로 판상형 구조 및 4베이 구조는 채광조건이 좋기 때문에 일반인들이 선호하는 타입입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.계약은 2년 만료가되었고 1년더살았는데 이사를가려고하는데 얼마전부터 알리면될까요?전세금은 바로받을수있을까요???==> 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 임대인에게 계약해지에 대한 의사표시를 해야 합니다. 그렇지 않으면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 2년 연장하려고 보니 집주인 세금으로 집에 압류가 있네요. 연장하는게 좋을까요? 아님 다른 곳으로 알아볼까요. 현 시세는 2년전보다 1억정도 더 오른 상황입니다. 연장을 하게되면 어떤 준비를 해야하요?==> 우선적으로 압류된 세금액수가 얼마인지를 확인해 보시기 바랍니다. 소액인 경우 신경을 쓰지 않아도 되지만 이러한 금액이 누적되는 경우 큰 돈이 될 수도 있는 만큼 가급적 다른 집을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 가끔씩 전통시장을다니는데요좀불편한점이있어서 문의드립니다 전통시장에가면좋은점이 많이있습니다 단한가지 카드사용이안됍니다 무엇때문인지알려주세요==> 전통시장에서 카드를 생활하고 있지만 일부 나이 많으신 어르신들이 하는 가게는 현재도 현금 거래를 하는 경우가 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부모님께서 부동산 잔금이 부족하여 저에게 5천만원을 빌려달라고 한 상황입니다.현 부동산 상황이 좋지 않아 돌려받는데 3년 이상의 시간이 걸릴 것 같은데차용증을 작성해야할까요? 작성한다면, 돈은 계좌이체하면 되는지 궁금합니다.==> 5,000만원까지는 증여가 되는 만큼 행정적으로 처리를 해야 하는 사항이 없습니다. 계좌이체하여 사용하여도 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.궁금한게 70%이내인데 전세보증보험은 안되는건가요? 저렇게 설명을 했는데 전세보증보험은 안된다고 합니다.다가구의 전세보증보험은 어떤 조건이어야 가입이되는건가요?근저당+선순위보증금 70%이내면 괜찮은건가요 ?==> 건물 가격 기준은 "공시가격 126%"를 고려하는 만큼 대부분 보증보험 가입이 불가합니다. 즉 "공시가격 * 126% > 모든 보증금 합계, 근저당을 포함한 금액보다 커야 합니다.