답변 내역

승용차 보유대수가 급격히 늘어 나면서아파트 주차장도 포화상태에 직면해 있는데요.이렇게 가다가는 극심한 생활 불편이 예상됩니다.이같은 국면을 타개하기 위한 방안이 있다면?==> 우선적으로 물리적으로 주차장을 추가 확보하시는 방법도 있지만 사실상 불가하고 축가 차량 구입을 자제하면서 1가구 2차량 이상인 경우 주차요금을 받으면서 간접적으로 제한을 할 수 밖에 없습니다.

16년도에 누나와 공동명의로 아파트 분양권을 구매해서 (매매가 4억2000만원)제 이름으로 대출을 받았었습니다.19년도 말에 제 단독명의(5억2000만원)로 변경을 하고 납입하다가 21년도 1월에다른 세입자분께 세를 줬거든요.지금 현재 6억 4000만원에 매매를 하려하는데이렇게 됏을 경우에 내야하는 세금이 어느정도인지 알 수 있을까요?==> 현재 상황만을 고려할 때 1가구 1주택으로 보이고 2년 이상 보유를 하였다면 양도소득세 비과세 대상입니다. 이 세금만 없다면 다른 세금이 없습니다.

-개별주택 가격이라함은 한 가구당을 말하는건가요?-단독주택 건물 자체의 시세를 알고싶은데 방법이 있을까요?==> 전체적으로 관련 서류를 확인한 후 답변이 가능하지만 현재 상태에서 답변드리겠습니다.개별주택가격이란 집합건물인 경우 각호별 가격, 일반건축물인 경우 전체 건물가격을 의미합니다.주변시세를 고려하여 대략적인 판단하시거나 아니면 감정평가를 통해서 진행해야 합니다.

사회 초년생이 월세 계약시 꼭 확인해야하는 사항 어떤것이 있는지 알려주세요특히 세입자 입장에서 꼭 확인해야하는 사항 위주로 짧게 부탁드립니다==> 아래와 같은 사항을 중점확인해 보시기 바랍니다.권리관계, 보증금 보호에 문제가 없는지?월세 지원대상이 되는지?입주 전에 시설물 상태 사진 촬영, 수리요구입주 전 각종 공과금 정산여부 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 도시중심가 주상업시설 지하에 제목그대로 제봉공장을 하나 차릴까 합니다. 저 본인은 아니고 가까운 지인이 차릴려고 하는데 서류상으로 준비해야 하는게 있을지요?==> 제봉공장 규모가 어느 정도인가요?. 공장설립 승인대상 면적은 500제곱미터 이상은 관할 관청에 승인대상이지만 그렇지 않는 경우 신고를 하지 않아도 되는 사항입니다.

안녕하세요 대범한애벌래285입니다.식당이나 술집에서 파는 술 비교해서 포장마차는 왜 술이 더 비싼걸까요?똑같은데 말이죠==> 우선적으로 포장마차는 소액을 가지고 마실 수 있는 장소이다 보니 일반음식점보다 가격이 비싼 경우가 대부분입니다.

안녕하세요 대범한애벌래285입니다.집값을 올리는 요인으로 지하철역 통과나 아울렛 입성 말고는 집값이 올라가는 경우가 또 잇나요?==> 추가해서 학군, 주변 기타 편의시설에 따라 영향이 발생될 수도 있습니다.

2022년도,2019년도,2020년도 혼합인데 최신년도 아니여도 괜찮을까요? 위에 교재외에 추가로 더 구입해야할 교재있을까요?==> 가급적 2024년 교재 위주로 구입을 하시여 공부를 하시는 것이 적절해 보입니다.

지역은 대구광역시건물가격10-11억 근저당4억근저당설정당시 소액임차인(6000만원에2000)5가구있음제가3순위이며 저보다 선순위 보증금2가구(7500만원x2)만약경매시 배당순서가 소액임차인 2000만원에5가구 1억근저당4억선순위 1억5천 가져가고 저면 저는 보증금7500만원인데 다받을수있늘까요?==> 경매시 배당순서는 "경매비용 - 소액임차보증금(10,000만원) - 권리순서"로 배당이 진행됩니다.

34평 25층아파트입니다. 로얄동, 로얄층이 23층이 있고 10층 중 선택하려고 하는데 가격이 2천정도 차이가 나네요. 어느것을 사는게 더 현명할까요?==> 층수 만을 가지고 판단해서는 아니되고 전망권을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 조망권이 23층, 10층이 동일하다면 10층이 적절합니다.