답변 내역

요즘 지방에도 4세대 아파트들이 분양을 하고 입주를 하더라고요. 뭔가 웅장하기는 하더라고요. 4세대아파트들의 특징이나 장점이 있나요?==> 4세대 아파트들은 내부 기능이 AI와 연계되어 출타 중에도 여러 기능을 활용하여 집을 관리할 수 있는 잇점이 있습니다.

해안가의 아파트들이 많이 오른 까닭이 궁금해요. 해안가근처는 바다냄새로 저는 별로 안좋더라고요.뷰때문에 가격이 비싼건가요?==> 해안가 아파트는 일반적으로 가격상승에 민감하지 않습니다. 주변에 있다면 해무, 염분기 있는 바람 때문에 주거환경이 좋지 않기 때문입니다.

지로통지서를 보니까 3달째 공용 전기 요금이 밀려 이번달 말(5월 31일)까지 납부가 되지 않으면 전기가 끊길 수 있다고 통지서가 있더라구요.그 말인 즉 제가 지지난달, 지난달 지로통지서 내용을 문자로 보냈음에도 집주인이 전기요금을 내지 않은 것 같아서요.이 집에 계속 있어도 되는 걸까요? 빠른 퇴실을 하는 게 안전할까요?==> 상기 내용을 고려할 때 공동요금을 미납한 것으로 보입니다. 이러한 경우 임대인에게 통지를 하여 미납여부를 확인하시고 조치를 요구하시기 바랍니다. 그러나 이러한 사실 만 있다고 게약해지욕구는 불가합니다.

전세 2억짜리 집이 있고 대출을 받아서 입주 한다고 하면실질적으로 매달 내야 하는 돈이 얼마인가요?==> lh 대출 등을 받는 경우 이자율은 약 2% 대 입니다.매달 이자만 내다가 원금 상환만 보증금 돌려받으면 그 때 내는것도 할 수 있나요?==> 네 통상 계약종료시 대출금을 상환합니다. 그 기간 동안에는 이자만 부담합니다.lh 대출을 신청받기 위해서는 입주자격을 취득해야 하고 이러한 자격은 lh 홈페이지에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.

우리나라에 땅이 좁다고는 하지만, 아파트들이 많이 들어서는 마당에 미분양아파트도 많은것으로 알고 있는데요.시공사들이 미분양이 이렇게나 많은데도 아파트를 계속해서 짓는 이유가 무엇인가요?==> 비록 경기 불황으로 미분양 아파트가 많지만 대도시 등은 현재도 아파트가 부족하기 때문입니다.인구절벽시대에 접어들어서 저희 시골동네 읍 소재지에 있던 빈집을 군에서 매입해서 공영주차장으로 만든곳이 계속 생겨나더라고요.돌아다녀보면 빈집이었거나 집이었던 곳을 군에서 매입하여 주차장으로 만들어서 주민들이 주차할 수 있게 하였던데 이런 시국에 아파트를 계속 짓는 이유는 무엇인가요?==> 도농간 주택소유에 큰 차이가 있습니다. 농촌 등은 주택수가 남아 돌아 빈집 등이 있지만 대도시에는 이러한 현상이 없다고 할 수 있습니다.

평단 지분가? 평당 지분가? 가 무엇인가요? 재건축 관련 책의 내용에서 이런 단어가 나왔는데 뜻을 네이버에 검색해보아도 나오지 않네요..==> 평당 지분가라는 의미는 집합건물, 즉 아파트, 빌라인 경우 토지 지분을 대지권으로 지분으로 표기됩니다. 이러한 지분을 평단가로 표기하는 것입니다.

주택 부족과 홈리스 문제에 대하여 질문드립니다,, 지방에는 아파트가 많이 남는데 수도권이나 서울에는 부족한 거 같습니다 이러한 문제가 발생하는 이유는 무엇일까요==> 인구가 대도시 위주로 집중되어 있고 또한 건축할 토지가 부족해서 주택공급이 부족한 면이 있습니다.

계약서에 계약금을 1350만원으로 적고특약사항에 인도금중 1650만원을계약금 납입시 지불하였음 이라는특약을 써도 되는지요?==> 가능합니다.그리고 기존 전세집 집주인이6월4일 오전에 전세금을 돌려준다고는 했는데더 늦어지거나 만약에 그날 못받게 된다면이사갈 집주인에게 돈을 못주게될텐데계약금 날리는건가요?그런내용도 특약사항에 쓰는건가요?==> "임대인이 계약종료일자에 보증금을 지급하지 못하는 경우 연 12%로 지연이자를 부담하기로 함"이라는 특약조건을 반영시키시기 바랍니다.

1) 반전세도 전세보증보험이 가능한가요?==> 가능합니다.2) 2년 중 1년이 되어갑니다. 지금 시점에서 가능한가요?신청 기간이 궁금합니다.==> 임대차계약기간이 2분의 1이상 남은 경우에 가능합니다.3) 신청 조건(전세 금액 등)과 방법(온/오프라인 가능여부 등) 궁금합니다.==> 해당 보증보험 회사 홈페이지에서도 가능합니다.4) 임대인의 동의가 필요한건지, 혼자서도 가능한건지 궁금합니다.그 외 관련 내용 및 유의사항 설명해주시면 감사하겠습니다.==> 임대인의 동의를 요구하지 않습니다.

아파트 재개발을 추진한다며 재개발 추진 위원회라는 것을 만들고 많은 사전 동의서를 제출해서 빅3 건설사가 관심을 보여 아파트 가치가 올라갈 수 있다고 전단지를 돌리는데, 우리나라 빅3 건설사는 어디인가요?==> 삼성물산, 현대건설, 포스코 건설 순입니다.