답변 내역

전세보증보험가입하는데 세입자는 저지만계약상 세입자(임차인)이 엄마이름으로 되어 있어도 상관없나요?==> 계약자가 거주를 해야 합니다. 그리고 전세자금은 1억 1500으로 계약 진행할 예정입니다.그리고 보증보험 가입을 할때임대인 75% / 임차인 25% 부담 된다고 되어있던데이건 집주인이랑 이야기 해서 조율을 해야 되는 부분인가요?==> 상기 내용은 임대인이 주임사인 경우에 해당되지만 일반 임대인인 경우에는 보증보험 가입의무가 없습니다.

부동산 가격이 너무 많이 하락을 했습니다. 이러한 하락이 상승으로 돌아서는 시점을 어떻해 판단을 해야될까요? 특히 아파트가격은 언제쯤 올라갈까요?==> 우선적으로 기준금리가 하락되기 시작한다면 부동산 가격 상승 시점으로 보셔도 문제가 되지 않습니다.

저희 집 앞에는 아파트단지를 하나씩 짓고 있는데요. 그 중에는 실제로 분양을 하지 않음에도 불구하고 공사를 진행하고 있습니다. 실제로 이러한 단지들이 많이 있나요?==> 분양을 하지 않고도 얼마든지 아파트 공사를 진행할 수 있습니다. 실제로 주변 아파트 단지도 대부분 후분양을 하는 경우가 일반적입니다.

요즘 복비도 부담되어 직거래를 하는 사람들이 늘어나고 있다고 하던데요. 부동산 계약 절차는 까다롭지만 중개수수료를 아낄 수 있는 직거래할때엔 어떤 점을 주의해야 할까요?==> 우선적으로 직거래를 하는 경우 "권리상태와 물건 상태"를 확인한 후 계약을 진행해야 합니다.권리관계 가. 소유자가 누구인지? 나. 권리제한 사항이 없는지? 다. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금 등을 확인해야 합니다.물건상태 가. 하자가 없는지? 나. 수리 소요가 없는지? 등을 확인해야 합니다

이번에 청년전용버팀목 전세자금 대출을 하려고 하는데 집주인 사정으로 원래 아들소유권 이었는데 무주택으로 변경을 원해서 어머니 이름으로 소유권을 넘긴다고 합니다..그래서 소유권은 17일날 이전을 하고 23일날 어머니와 계약을 하는데 아무 문제가 없을까요?==> 소유권이 모친에게 넘어가는 경우 얼마든지 소유자와 계약 체결이 가능합니다.

전세보증보험 2년이 지난 상태에서 집주인과의 통화를 통해서 연장된 3개월이 지난 후 전세금을 돌려받지 못한다면 이때도 hug전세보증보험을 통해서 전세금을 돌려 받을 수 있는건가요??==> 계약기간이 연장되는 경우 보증보험 회사에도 연장가능여부를 판단한 후 진행해야 합니다.또한 이렇게 계약서를 따로 쓰지 않고 통화로만 합의를 하여 3달만 더 있는 것도 나중에 허그 전세보증보험에 적용이 되는건지 궁금합니다.(통화 내역은 녹음되어있습니다.)==> 보증보험 회사에 사전에 문의하여 보시기 바랍니다.

아파트 매수를 하려고 하는데 가계약금을 걸지 않고 본계약을 바로 하기도 하나요가계약금을 반드시 걸어야하는 것은 아닌 건지 궁금합니다.==> 아파트를 매수하는 경우 가계약금 없이 막바로 본 계약으로 진행되 가능합니다. 반드시 가계약금 입금과정을 거치는 것이 아니고 막바로 계약진행이 곤란한 경우 가계약을 입금한 후 처리하게 됩니다.

다세대 주택인데 근린생활시설로 바꿀수 있는건지 궁금합니다다세대 주택 건물인데 절집하고 교회가 들어왔는데 근린생활시설로 바꾸고 사무실로 임대가 가능한지 궁금합니다==> 다세대 주택을 근린생활시설로 변경하기 위해서는 정화조 용량 및 토지이용계획검토가 필요합니다

그전에 전세사는 집을 비우게 되서 미리 전기랑 도시가스 전출 신고 예약을했는데문제없겠죠?==> 도시개스는 차단 가능하지만 전기는 차단이 불가한 만큼 기본요금이 발생될 가능성이 매우 높습니다. 따라서 사전에 확인후 이행여부를 판단하시기 바랍니다.

안녕하세요. 한국 처럼 땅덩이 좁은 곳에서 땅장사를 중개하는 공인중개사만큼 훌륭한 직업은 그 외 잘 없는 것 같습니다. 다만 미래에 사라질 직업 1군에 속한다고 하던데,, 정말 그런가요?ㅠㅜ==> 일부 전문가들은 개업공인중개사가 10년 이내 사라질 업종으로 선정하고 있지만 옛날 다방이 지금은 카페로 진화한 것처럼 중개업소도 ai기능을 결합한 형태로 발전될 것으로 보입니다.