답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.계약해지를 통보한 시점을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우에도 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 계약이 정상적으로 종료됩니다.임대인은 계약이 법적으로 종료되는 날에 보증금을 지급해야 할 의무가 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.우리나라에 분포되어 있는 작은 섬들도 개인간 매매거래가 가능한가요??우리나라에 수많은 섬들이 있는데, 크고 작은 섬들이 모두 개인소유인지 국가소유인가요? 섬들도 개인간 매매거래가 가능한건가요?==> 개인 사유지인 경우에 개인간 거래도 가능합니다. 섬 개별 필지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

질문에 답변드리겠습니다.공인중개사 전망은 밝다고 할 수는 없고 치열한 경쟁속에서 성장을 해야 함을 참고하시기 바랍니다.사무실을 차리고 본격적으로 열심히 하여 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.공인중개사 자격취득은 개인별 차이에 따라 상이할 수도 있지만 1년이면 충분히 합격할 수가 있습니다. 인강으로도 충분합니다.

질문에 답변드리겠습니다.만약 후순위 주택담보대출을 신청하게 된다면, 등기에는 어떻게 표시가 되나요? 현재의 근저당권설정과 동일한 양식으로 보이지만 순위만 한 단계 낮춰서 보이게 되나요?==> 근저당이 추가로 설정하게 됩니다. 네 그렇습니다.그리고, 만약 대출을 완전히 상환 하였을 경우, 그리고 해당 금융기관에 말소 요청을 하였을 경우, 해당 주택담보대출 기록은 등기에 평생 남아 있나요?==> 등기사항 전부증명서 상에 근저당 대출기록이 남아 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.1. 오피스텔 매도 후 매도 금액으로 담보상환 후, 신규 아파트 전세대출을 동시에 일으킬 수 있는지 여부==> 가능합니다. 세부적인 사항은 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.* 신생아 특례 전세대출을 계획 중이며 아파트는 약 3.5억원선의 전세 계획중임(경기소재)* 진행 절차도 간략하게 설명해주시면 좋겠습니다

질문에 답변드리겠습니다.계약이 5개월 정도 남았고, 당근이나 피터팬을 통해 다음 세입자를 구했는데, 제가 계약한 날까지만 사신다고 해요. 이런경우 저만 부동산을 끼고 계약할 수 없나요? 전대차 계약은 부동산들이 부담스러워 한다고 들어서요==> 가능합니다. 가급적 부동산을 끼고 계약을 진행하시는 것이 적절해 보입닏. 전대차계약도 임대인이 동의를 한 경우 진행하여도 문제가 되지 않습니다.

질문에 답변드리겟습니다.빌라살고있는데 판매를 하고싶어요1.부동산 가서 시세 알려달라고하면되나요?==> 가능합니다. 그러나 포탈사이트, 부동산 디스코 등에서도 확인 가능합니다.2.시세 알아본후 부동산에 매매하겠다고 하면되는건가요?==> 네 그렇습니다.3.부동산은 한곳 만 가면되나요 집주위에 여러군데 가야한는건가요??==> 여러군데 내어 놓으시는 것이 적절합니다

질문에 답변드리겠습니다.집을 사려고 하는데요 집주인이 세금때문에 현재 시세보다 1000만원 적게 계약서를 써주면 실매매가를 500만원을 깎아준다고 하는데 저에겐 불이익이 없을거라고 그러네요 이렇게 해도 되나요?==> 네 가능하지만 나중에 문제가 되는 경우 과태료 처분을 받음은 물론 각종 불이익 처분대상입니ㅏㄷ.

질문에 답변드리겠습니다.시골집을 팔려해도 안팔리고 ,, 빈집으로 방치 하면 세금이 나온다는데 얼마나 나오나요 아님 주소지를 옮겨 두어야 하나요 궁금합니다==> 올 7월부터 빈집을 방치하는 경우 이행강제금이 부과되는 만큼 이점을 고려하여 보시기 바랍니다.