부동산 공동명의하면 담보대출은 어떤식으로 하게되나요
부동산 빌라구입시 만약 공동명의로 진행하게되면 어떤식으로 담보대출이 진행되는건지 궁금합니다 그리고 담보대출시 나오는 한도가 가격대에 따라 어느정도 가능한건지 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산 빌라구입시 만약 공동명의로 진행하게되면 어떤식으로 담보대출이 진행되는건지 궁금합니다 그리고 담보대출시 나오는 한도가 가격대에 따라 어느정도 가능한건지 알려주세요
==> 공동명의로 담보대출을 받는 경우 신청자는 신용적으로 높은 분의 이름으로 신청하시고, 나머지 분은 대출에 동의를 하는 서명을 하여 대출에 책임을 진다는 의사표시를 하심이 적절합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공동명의로 담보대출 진행 시 공동 명의자의 동의가 필요합니다. 각각 신분증 가지고 은행 방문하여 서류 제출해야 합니다.
한도는 소득에 따라 달라 답변드리기가 어렵습니다.
죄송합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공동명의로 구입 시, 담보대출 신청은 공동명의자 모두가 함께 진행해야 합니다. 각자의 소유 지분만큼 대출의 책임이 나누어지지만, 대출은 공동 명의자 전체가 연대 책임을 지게 됩니다.
대출 시 금융기관은 소유자 모두의 소득, 신용도, 채무 상황을 검토하여 대출 가능 여부와 조건을 결정합니다.
공동명의자는 대출 계약서에 공동 서명해야 하며, 대출금 상환에 대한 책임도 공동으로 부담하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산공동명의시 대출은 단독이나 공동 둘다 가능합니다. 보통 담보대출은 최대70%까지 가능하다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 공동명의시 차주는 명의자중 한분을 대표로하여 신청하게 되며, 건물전체에 대한 근저당설정을 위해 공동명의자에게도 추가적인 서류제출과 동의등이 필요할수 있습니다, 자세한 부분은 은행을 통하시면 관련된 필요서류등은 알수 있습니다.그리고 공동명의 주택에 대해 공동명의자 없이도 본인 지분에 대해 대출이 가능하기도 한데, 이런경우는 주택가격전체가 아닌 본인 지분에 대한 만큼을 주택가격을 보고 한도를 산정하기 때문에 정상적으로 한도가 나오기 어렵습니다. 그에 따라 공동명의자와 함께 담보대출을 신청하는 경우라면 일반 단독명의 대출과는 크게 추가적인 서류제공외 한도등은 크게 다르지 않습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
빌라 구입 시 공동명의로 진행하게 되면 대출 명의인은 두 명 중 1명을 결정하시게 되고 담보제공만 공동 담보제공으로 진행하게 됩니다. 담보제공자는 2명이기 때문에 담보제공자 관련 필요서류를 각각 발급하셔야 하며 자필도 두분 모두 필요합니다.
채무자로 결정된 1명은 최종적으로 대출이자와 원금을 상환할 의무가 있습니다. 또한 공동담보 제공이라고 하더라도 대출 가능금액의 차이는 없습니다. 따라서 일반 담보대출한도와 똑같이 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그집의 한도와 본인들 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나옵니다
공동명의로 진행을 할때는 그한도에 따라 두분중에 한분이 부족하면 다른분으로 더받을수도 있습니다
대출이 어느정도 나오는지 은행에 심사를 받아봐야 알수 있으니 상담을 받아보시기 바랍니다