집주인이 월세를 30일과 31일을 다르게 달라고 합니다

Question

이번에 재계약을 했는데 갑자기 이전 2년동안 31일에는 자기들이 하루씩 손해봤으니 월세를 31로 나눠서 하루치를 2년동안 모은걸 더 달라고 합니다 그렇게 따지면 2월같이 적은 달은 저희가 더 낸게 되는데 이게 청구가 가능한건가요? 월세면 그냥 30일 31일 다 똑같이 받아야 하는거 아닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

월세는 월 단위로 청구 되기에 30일과 31일 다르게 달라고 요구 할 수 없습니다.

그렇게 요구하는 임대인은 처음보는데 상식에 어긋나니 원만하게 협의 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

그런건 없습니다. 정확히 월세를 일할 계산하는 경우라면 1년동안 낸 월세를 365일로 나누어 판단하기 때문에 1년 기간내 30일인 달, 31일인달 몇개가 있고 어디에 해당되던 결론적으로 같습니다, 즉 질문에서 임대인의 요구는 근거가 없으며, 임차인입장에서는 지급을 거절하시면 될것으로 보입니다. 해당 요구처럼 할거였다면 계약시에 별도 특약을 넣거나, 월세 산정에서 위를 고려하여 1년월세를 정하고 12개월로 나누어 올렸어야 할 부분으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

이번에 재계약을 했는데 갑자기 이전 2년동안 31일에는 자기들이 하루씩 손해봤으니 월세를 31로 나눠서 하루치를 2년동안 모은걸 더 달라고 합니다 그렇게 따지면 2월같이 적은 달은 저희가 더 낸게 되는데 이게 청구가 가능한건가요? 월세면 그냥 30일 31일 다 똑같이 받아야 하는거 아닌가요?

==> 상기 내용을 고려할 때 임대인의 요구는 과도해 보입니다. 31일이든 30일은 동일한 조건으로 봐야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약서 쓸때 월세를 정한날이면 계속 연이어서 내는데 어떻게 덜받았다는 것인지 모르겠습니다

날수가 많은달도 있고 적은달도 있어서 그날을 기준으로 계속 연이어서 냈을텐데 어떤 계산 방식인지 계약했던 부동산에가서 정확한 계산 방법을 물어보고 대처를 하시기 바랍니다