답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다니다 보면 금연구역이 많이 보이더라고요이러한 곳은 특별히 지정하는 곳이 있을텐데 어떤 곳들을 정하게 되는지 궁금합니다==> 법적으로 금연구역을 정해진 곳은 병원 등 실내구역, 또한 건물 관리자가 지정된 구역 등을 금연지역으로 지정되거나 지정할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.직장 생활을 하다가 관두고장사를 시작해 보려고 하는데요처음 시작하는거라 두렵기도 합니다어떤 업종으로 시작하는게 좋을까요==> 우선적으로 막바로 장사를 시작하지 마시고 자신있고 가능성있는 업종을 선택하시거나 아니면 관련 업종에 알바 등을 한 후 어느 정도 자신감이 있는 경우에 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오래된 집을 매매하려고 하면 어떤 것을 봐야할까요?집의 상태는 비슷할 것 같습니다.그리고 리모델링을 할예정이니 무엇을 보고 매수해야할까요-==> 오래된 집을 매매한다면 건물에 하자가 있는 것을 집중으로 봐야 하고 파악이 불가한 경우 잔금일을 기준으로 30일 등 특정기간을 정하여 하자담보책임을 부담할 수 있도록 계약서 특약조건에 반영시켜 놓으시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.매도하는데 등기권리증 챙기는데 매수할때 취득세서류내용이며 수입인지도 들어있는데 꼭 필요서류 알려주세요 매수영수증도 들어있어서 빼내야해서요==> 매수할 때 취득세 등 각종 영수증을 챙겨 놓으는 것이 일반적입니다. 등기권리증이 나오면 이 문서에 통합하여 보관해두시면 매도시 유익하게 사용될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.수도권의 현재 부동산시장 분위기는 어떤지궁금합니다.집값이 움직이고 있을까요??==. 서울 및 수도권 부동산 시장 동향은 점차 가격이 증가되고 있는 실정입니다. 가격도 작년대비 서서히 증가되고 있는 상황이지만 일시적인지, 지속될지 여부는 추가로 확인해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.광역시도 인구가 자꾸 줄고 있는데 아파트는 자꾸 짓기만 하고 팔리지는 않고 왜들 그러는지 모르겠어요 그렇다고 아파트 값이 내리는것도 아니고 튼튼하게 짓는것도 아니고 부실공사도 많고 우리나라 정책이 문제가 많은거는 확실한거 같아요==> 아파트 수요공급에 다소 어려운 문제가 있습니다. 이러한 공급을 위하여 정확한 수요를 바탕으로 아파트를 공급해야 하지만 그렇지 못한 것이 현실입니다. 이 결과 중소도시 등에 미분양 물건이 쌓이게 되는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.금리가 인하. 떨어진다고 사람들이 오피스텔에 투자하라고 합니다 이것이 맞는 말인지 잘 모르겠습니다고수님들의 답변부탁드립니다==> 오피스텔은 임대형 건물인 만큼 투자라는 개념보다 월세 수익을 위한 목적이 되어야 합니다. 투자라는 개념에 다시한번 신중하게 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요.요즘에 주변 지인들을 보니 집을 공동명의로 구매를 많이하더라고요.공동명의로 집을 구매했을때 생기는 장단점은 무엇이 있나요?==> 집을 공동명의로 한 경우 장점은 종합부동산세를 부과할 때 다소 유리하지만 계약서 작성, 대출실행 등을 할 때 두 분이 모두 참석해야 하는 만큼 어렵다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사정상, 기존 오피스텔에 새로운 임차인이 이사오기 전에 신규 대출을 실행하려고 합니다.이런 경우 제가 임차권등기명령 신청을 지금 해놓는게 과한 처사인지 합리적인 처사인지 궁금합니다.==> 현재 상황을 고려할 때 임차권등기명령을 신청한 것 자체가 도의적 또는 법적으로 문제가 되지 않고 정상적인 절차에 의해서 처리된 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.직장에서 퇴직하면 시골생활을 하는것이 지금 현재로서는 로망입니다. 근데 시골의 오래된 20평대 집을 구입해서 수리해서 세컨드집을 만들고 싶어요.수리하는 비용은 얼마나 들어갈까요?==> 현재 집 상태에 따라 수리비용에 많은 차이가 있는 만큼 참고하시기 바람니다. 통상 인테리어 비용은 평당 500만원을 고려해야 합니다