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1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?
부동산 규제 완화가 예고된 상황에서 1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?그리고 세금이나 대출 측면에서 주의할 점이 무엇인가요?==> 갈아타기 과정에 발생되는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 대상인지? 그렇다면 얼마인지?를 확인해야 합니다. 이러한 문제가 해결된다면 갈아타기 시점, 지역선택, 주택유형, 시장 흐름 등을 고르는 전략이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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세대합가 시 세대주는 집주인이 아니여도 되나요?
현재 살고 있는 전셋집의 만기가 새아파트 입주와 차이가 좀 있어 몇달간 엄마집에 저희 4식구가 들어가서 살 생각입니다. 이사 예정인 새아파트말고 분양 예정인 지주택 아파트를 하나 더 가지고 있어서 제가 세대주의 자격을 계속 유지하여야 합니다.엄마 명의의 엄마집으로 저희가 이사를 들어가면서 제 이름으로 세대주를 변경할 수 있는지 궁금합니다.==> 세대주로 변경됩니다. 그러나 세대원 모두가 무주택자격을 유지해야 하는지도 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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금값에 대한 단순한 조정으로 보는게 맞는걸까요?
금값이 연일 하락중에 있는데 급등에 의한 조정으로 봐야 하는건지요. 금값이 천정부지로 올라 갈 수는 없는 상황이지만 어떠한 이유에서 어떠한 외부 요인으로 인해서 금값의 하락세가 지속되고 있는건가요!!===> 현재 하락원인은 우리나라가 금값이 높게 형성되어 있고, 현재 금리인상, 달러 강세, 경기회복 기대 등 다양한 요인에 의해서 발생되고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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푸꾸옥에서 인천갈때 비행기에서 이거 보얐는데 뭔가요??
이게 뭔가요 엄청 많이 있던데 진짜 궁금해요 제발알려주세요 농장그런간가요? 인공불빛??????????????????????????==.도시이거나 아니면 중국 및 베트남 용과 동장에 과실을 빨리 익히기 위해서 야간에도 불을 켜두는 경우가 있는데 이 지역을 촬영한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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공인중개사에서 부동산학개론은 연차가 달라져도 딱히 바뀌는 내용이 없나요?
공인중개사 시험을 보면 법과목들도 있지만부동산학개론이라는 일반론 과목도 있던데부동산학개론의 경우는 1년이 지나도 딱히 달라지는 내용이 없이, 바뀌는 부분이 없이그대로 유지되는 과목인지 궁금합니다==>네 맞습니다. 학개론은 1년이 지나도 크게 달라지는 내용이 없어 작년과 대부분 동일하게 구성됩니다. 민법도 마찬가지이며 판례에 따라 약간씩 수정될 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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반려동물 키울 수 있는 월/전세 매물 찾는 방법?
전북 익산 지역에서 반려동물을 키울 수 있는 매물을 찾고 있는데 찾기가 쉽지 않습니다.고양이를 키울 수도 있을 것 같은데, 어떻게 알아봐야 할까요?==> 원룸 등에 반려동물을 키우는 경우 임대인 대부분이 거부하는 것이 일반적입니다. 그러나 전부가 아닌 만큼 손품과 발품을 팔아서 애완동물 사육에 제한이 없는 주택을 찾는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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건축물대장 근생활시설 계약 관련질문
월세 계약전 건축물대장을 떼어보니주1 3층(거주할 층) 철근콘크리트구조 기타제1종근생활시설(산후조리원) 이라고 적혀있고 5,6층은 단독주틱이라고 적혀있습니다 이거 계약 진행해도 괜찮은 걸까요? 전입신고나 주택임대차보호법 적용 및 세액공제 가능한지 궁금합니다==> 건축물 관리대장 상 근생건물에 입주하는 경우에도 주거용으로 사용하면서 전입신고 등을 한다면 주임법에 따라 보호대상입니다. 그러나 보증금 대출, 보증보험 가입은 불가함을 참고적으로 인지한후 계약 체결여부를 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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집구매시 필요금액 관련해서 궁금한게 있습니다.
유튜브보면 현금2억있으면 6~7억정도에 아파트 구매할수 있다고 하는데요.이경우 대출로 4~5억을 받아야 하는데 이게 이론상(연봉1억에 기대출없음) 가능한건가요?==. > 네 그렇습니다. 그러나 생애최초, 신혼부부 대출을 받는 경우 예외가 될 수도 있습니다.아니면 누구나 가능한건가요?제가 볼때 쉬운게 아닌거 같은데 제가 잘 몰라서 그런건가요?부동산유튜버들 보면 저런식으로 쉽게 말하는데 무주택자 ltv70%여도 소득많고 기대출없고(dsr40%) 해야 가능한 대출금액 아닌가요? 다 ltv70% 대출 해주는거 아니지 않나요?==> 현재 10. 15대책 발표이후 관련 지침이 변경되고 있는 만큼 가급적 주거래 은행에 문으하여 보시기 바랍니다. 개인별 신용요건, 대출상품에 따라 큰 차이가 있습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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국가자격증 시험 omr 한문제 마킹 실수
제가 실수로 마지막 한문제를 마킹못하고 냈는데 그 문제만 오답처리고 나머지 정답들은 정상적으로 처리되는거맞나요? 마킹 다 안하면 실격 이런거는 없죠?==> 네 그렇습니다. 한 문제를 풀지 않았다고 해당 문제에 대해서 오답처리는 되지만 해당 과목에 대해서 실격 처리되지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
오늘 오전에 공인중개사 1차 시험을 치뤘는데요? 이번 공인중개사 1차시험에 합격하고 다음 2차시험만 치루면 되는데 다음 공인중개사 시험 접수때 1차 2차 같이 접수하는 경우 1차시험에 떨어져도 오늘 1차합격한 걸로 2차시험 합격처리가 되나요?==> 네 가능합니다. 1차 합격을 한 경우 다음해 시험응시시 1차 시험에 한해서 면제가 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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