답변 내역

땅에는 여러가지 땅이 있는데요 대지와 농지의 차이점이 무엇인지 궁금합니다 대지에는 어떤걸 할수 있고 어떤걸 할 수 없고 농지에는 어떤걸 할 수 있고 어떤걸 할 수 없는지 알려주세요==> 대지는 건축물이 있거나 있었던 토지 지목을 의미하고 농지는 농사를 지을 수 있는 전, 답, 과수원을 의미합니다. 농지는 농업용으로 사용해야 하는 지목입니다.

2022년 입주했습니다.입주당시 비과세 요건은 보유 2년입니다.거주 아니고! 보유! 그냥 소유만 한 상태로 2년 일 경우 비과세입니다.이럴경우 전세를 내놓아도 소유한 상태이니 추 후 비과세를 받을 수 있는걸까요?==> 질문자님께서 1가구 1주택이고, 보유기간이 2년 경과된 경우 언제든지 매도를 하여도 양도소득세 비과세 대상입니다.

많은 사람들이 전원주택의 로망을 꿈꾸고 있습니다.하지만, 외지에 떨어져 있는 전원주택이 좋은 것만은 아닌 것 같습니다.전원주택의 장단점은 무엇인가요?==> 전원 주택에 거주하는 경우 공기, 물 등은 좋지만 여름에는 벌레와 싸워야 하고 겨울에는 추위와 싸워야 합니다. 따라서 질문자님의 여건을 고려하여 냉혹하게 판단해 보시기 바랍니다

예전에는 아파트 하자가 이렇게 많지는 않았는데 요즘은 하자없는게 오히려 이상할정도로하자가 많이 발생하는데요.아파트 하자가 이렇게 많이 증가한 이유가 뭔지 궁금하네요?==> 아파트 하자문제가 발생되는 이유는 다양합니다. 그 중 하나가 "공사자재 값 상승"을 그 원인중 하나라고 할 수 있습니다.

최근 통계에 의하면 서울 강남구·서초구·용산구 아파트 시세가 종전 최고가 수준까지 회복한 것으로 나타났다라고 합니다.서울 전체 아파트의 매매가도 전고점의 95%까지 도달해 부동산 값 상승세가 본격화되는 것 아니냐는 전망이 나오고있다라고 하는데요.현재 우리나라 경제 상황과 내수 시장의 상황이 좋지 못한 상황에서 이러한 현상이 발생하고 있는 이유가 궁금합니다.==> 대부분 전문가들은 급매물 위주로 소진되고 있는 만큼 이를 가지고 부동산 경기 회복세로 보시는 것이 이르다는 입장입니다. 시간을 가지고 기다려야 하고, 부동산 경기 회복시점으로 판단할 수 있는 조건 중 하나가 기준금리 인하입니다.

자격증을 따놓고 부동산 경기 침체를 맞아서 사실 있는 부동산도 폐업하는 상황이라. 취업 엄두도 못냈습니다만 요즘 거래량은 있는지요. 부동산 경기 사이클도 곧 도래할 시기인데==> 요즘 부동산 거래량은 평년보다 못하지만 거래량이 서서히 증가되고 있는 것으로 보입니다. 그러나 올 하반기부터 정상적인 거래처럼 활발할 것으로 보입니다.

시 주도의 개발구역에 편입된 토지가 조금 있는데요(토지수용)보상금 지급 우편물을 받아봤는데기대보다 너무 적으면 제가 대응할 수 있는 방법이 무엇이 있는지, 현실적으로 가장 최선은 어떤게 있는지 문의드립니다==> 우선적으로 이의신청을 할 수 있고 그럼에도 불구하고 받아들여지지 않으면 소송을 진행해야 합니다.

토지 전부를 매매계약 체결하면서 환매특약등기도 하려고 하는데,이 때, 환매특약등기는 토지 전부가 아닌 일부만 하려고 하는데, 가능한가요?그리고 환매특약 등기는 토지매매 이전등기를 하고, 나중에도 할 수 있나요?환매기간은 최대 언제까지 특약으로 할 수가 있나요?==> 환매특약등기는 매도인과 매수인간 협의에 따라 결저오디는 사항입니다. 환매기간도 최대 10년까지로 하심이 적절하지만 관련 법령에 제한을 두고 있지 않습니다

경매 집행 후 낙찰가나 권리 확인하고 싶은데 확인 가능한 사이트가 있나요? 대법원 사이트에는 낙찰 후 일주일? 된 사건만 확인 가능한 거 같은데이전 사건은 확인할 수 있는 방법이 없나요?==> 사설 경매 사이트를 활용하시는 수 밖에 없습니다.

수도권 아파트들이 다시 핵심지부터 전고점 수준까지 이르기 시작했다는 뉴스도 나오고, 노도강도 상승을 시작했다고 상승세가 확산이라고 하는데 매스컴에서 자극적인 기사를 낸 것일까요? 아니면 상승장으로 돌아선 것이 맞을까요?==> 현재 부동산 경기 상황으로 특정지역에 부분적으로 거래가 진행되고 있지만 현재 상황 만을 가지고 상승장으로 보는데에 한계가 있는 만큼 조금더 시장상황을 지켜봐야 할 것으로 보입니다.