답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.현재 무주택자 상태인데 다른지역 원룸에 사는데 부모님집으로 전입신고 시 무주택자로 유지되나요? 전입신고 시 필요서류가 있나요?==> 부모님 집으로 전입신고를 하였다는 이유 만으로 무주택자가 유주택자가 될 수는 없습니다. 전입신고시 필요한 서류는 가족관계증명서 및 신분증이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.저희 아들이 성남에서 원뭄을얻어서 보증금에 월세를할고있는데 좌변기 물통에 물이내려가지않아서 수리해서 집주인한테 청구했는데 수리비를못주겠다고하느데 이치가맞는지요?==> 그렇지 않습니다. 임차인이 사용중 명백한 과실로 인해서 고장이 발생된 경우를 제외하고 임차건물에 대한 수리책임은 임대인에게 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 지금 현재 살고 있는 집에 전세로 살고 있는데요 그런데 한 가지 궁금한게 만약에 지금 집이 매매가 되면 어떻게 되는 건가요? 저는 그냥 나가야 하나요?==> 질문자님께서 임대차계약기간까지 거주를 주장할 수 있고, 이 기간 중에 이사를 해야 하는 경우 임대인에게 이사비용 등을 청구조건으로 응할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.아파트 매매를 할때는 알아야 할것들이 너무 많고 조심해야 할것도 너무 많은데혹시 아파트 매매를 하게 되면 주의 해야 할 상항에는 어떤한 것들이 있을까요?==> 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.1. 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리제한 사항여부 확인2. 매입가격이 적절한지3. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금4. 하자여부 확인 등이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.얼마 전에 이사간 집에 새로 세입자가 이사 왔는데 방마다 구멍을 뚫어놔서사는데 불편하고 방이 더 춥다고 합니다.아마 에어컨을 방마다 달았던 거 같은데방 3개에 다 구멍을 뚫었더라구요.이런 거는 서로 협의사항 아닌가요?==> 네 구멍을 뚫기 위해서는 사전에 임대인과 협의가 필요하고 나중 임대차 계약이 종료가 되는 경우 원상복구를 요구해야 합니ㅏㄷ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증보험 가입여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다. 그러나 건축물의 유형, 선순위 근저당 존재 등을 고려할 때 보증보험 가입이 불가할 것으로 보입니다. 따라서 계약서를 작성하기 전에 보증보험 가입여부를 확인해 보시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.다음달에 이사를 가야하기 때문에 한 달 정도 여유드릴테니 보증금 반환 부탁드린다고 하려고 합니다.우선 이렇게 조치해도 괜찮을까요?더불어 매달 내고 있는 관리비도 내지 않겠다고 말씀드려도 괜찮은건지 궁금하네요.==> 네 가능합니다. 관리비 부담여부는 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세권 설정기간 만 연장하는 경우 발생되는 비용은 10만원이면 충분하지만 간단한 것인 만큼 질문자님께서 직접처리 해도되는 사항입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.안녕하세요? 지하철이나 고속도로가 아닌 대구 TK공항 건설 등과 같이 신공항이 들어서도 부동산에 영향이 있을 것으로 보이시나요?==> 신공항이 들어서는 경우 기대심리에 따라 부동산 가격에 영향을 미칠수도 있지만 공항 주변 지역은 각정 규제를 받기 때문에 늘 긍정적인 측면만 발생되지는 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 계약을 진행하는 부동산 사장님 말고 다른 소개시켜준 부동산 사장님께도 복비를 드려야 하나요?==> 그렇지 않습니다. 공인중개사법에 의하면 중개보수를 청구할 수 있는 분은 계약서를 작성한 분에게 만 지급해야 합니다.통상 이렇게 진행해서 빨리 계약이 이뤄지게 하니 매도인이 접촉한 다른 부동산 사장님도 복비를 챙겨드려야 하나요?==> 해당사항이 없어 답변을 생략합니다.