답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.계약기간이 끝나서 월세방을 나가려고 집주인에게 말씀 드리니 청소비 10만원이 필수라고 합니다청소비가 필수가 맞나요..?.==> 임대차계약 특약조건에 반영되지 않았다면 이를 납부할 의무는 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.우리나라 국토에 그린벨트는 왜 지정이 되어있는건가요? 환경보호 때문에 지정이 되어있는건가요?아니면 다른 특별한 이유가 있는건가요??==> 그린벨트를 지정하는 이유는 도시의 무질서한 확장을 예방하면서, 도시의 쾌적한 환경을 조성하기 위해서 설정되는 것이 일반적입니다.

질문에 답변드리겠습니다.전입신고시 현재 입주 상태이고 실거주는 하지않고 있습니다 등기부 등본도 안나왔구요 이런상태에서 전입신고 해도 되나요? 등기부등본이 나와야 할 수있나요?==> 사용승인이 되었다면 입주를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

질문에 답변드리겠습니다.공인 중개사 자격증은 유효기간이 따로 있나요?자격증 취득 후 몇 년만 유효하고 그 이후에는 새로 갱신해야한다 같은 조항이 있을까요?==> 공인중개사 자격증은 유효기간이 없습니다. 그러나 개설등록을 한 경우 2년 마다 연수교육을 받아야 할 뿐입니다.

상기 토지는 논으로 매도하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.건축을 위한 지목변경 가능합니다.사용목적에 따라 판단해야 합니다.시세는 평당 274만원 정도입니다.

질문에 답변드리겠습니다.요즘 민생경제가 안 좋아지고 하여, 대통령은 그린벨트를 해제 한다고 토론회에서 말했는데,그린벨트를 해제할 경우 구체적으로 어떤 장점이 나오고 어떤 단점이 발생되는지 궁금합니다.==> 그린벨트가 해제된다면 토지 이용제한 사항이 없어지기 때문에 토지가격 상승이 있습니다. 이러한 경우 단점은 거의 없다고 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.만기 3개월 가량을 남겨 놓고 임대인이 보증금 인상 또는 신규 계약을 주장하기에 계약갱신청구권 사용을 요청했는데 며칠 뒤에 갑자기 자녀가 실거주 할 수 있다고 고민 중이라고 결정되면 연락준다고 해서 기다리고 있었는데 만기 2개월이 아닌 1개월을 남긴 시점에서 실거주는 안하고 전월세 상한제를 적용해서 보증금과 월세를 5프로 올려달라고 합니다.만기는 6/4일로 2개월전인 4/4일까지 실거주 의사를 전달 받지 못했으면 묵시적 갱신처럼 계약조건은 기존과 동일하게 적용되어야 하는거 아닌가요?임대인은 1개월로 알고 그러는거 아닌지 모르겠네요==> 상기 내용은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 현재 상황이 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않기 때문입니다.

질문에 답변드리겠습니다.제가 궁금한것은 바로 제가 실입주를 하지않고 세를 줄려고 하는데전세가는 3억3천월세는 2천//110으로 맞출려고 합니다이때 제가 중도 상환 수수료 내고 1억을 상환하고 3억주담대가 남아있는 상태에서 전세를 줄지 아니면 중도 상환하지 않고 월세를 주는게 맞는지 어떤게 저 에게 맞는지 조언 부탁 드립니다. 그리고 세금 부분은 어느쪽이 더 유리한지도 궁금합니다==> 상기 조건으로 월세를 주는 것이 서로 협의후 결정해야 하는 사항이고, 또한 아파트 모집공고시 입주하지 않아도 도는지도 확인이 필요합니다.

질문에 답변드리겠습니다.공인중개사로서 어떠한 업무를 수행하게 되나요?부동산 매매나 임대계약 등에 관한 중개 업무 외에도 다른 업무가 있는지 궁금합니다.==> 대부분 그러한 업무외에도 분양업무, 경매물건 입찰대리 등의 업무까지 처리 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.건대쪽에 1000/50 관리비3만원 원룸을 구했는데 복비가 25만원정도가 나왔어요 근데 어떤게포함되었는지 안알려주셨고 계좌번호만주셔서 일단 드리긴했는데 이게 적당한 복비인가요??==> 원룸이 건축물 관리대장 상 주택인 경우 중개보수는 24만원(부가세 별도)입니다.