경제
아파트 전세 구할 시에 (전세사기 예방법)
신혼부부로 이제 집을 알아보고 있습니다.
빌라나 오피스텔은 전세사기 위험이 크다고 하여
아파트 위주로 알아보고 있습니다.
부동산 계약,전세 등에 대해 잘 알지못하다보니 어려운 부분이 많더라구요..
1. 만약 제가 전세로 알아본 집의 전세 시세가 1억 4400만원인데 매매가격이 1억 6000만원이면
전세가 90%가 되므로 위험한 계약이다. 이렇게 판단하면 되는 건가요?
2. 전세가가 매매가의 60-70%면 안전하다라고 하던데 요즘 전세가가 너무 올라서 60-70%대는 거의 없고 70-90%대가 대부분이던데 이러면 전세 계약이 모두 어려운걸까여..? 아니면 보증보험을 가입해준다고 하면 믿고 전세계약 해도 될까요??
3. 그리고 전세보증금반환보험은 집주인이랑 계약할때 가입한다고 말하고 제가 직접 가입하는건가요??
보증보험 가입의 절차가 어떻게 되는 건지 궁금합니다.
그리고 아파트 전세 계약시 전세 사기를 당하지 않기 위해서 꼭 확인해야할 사항이 있으면 알려주세요!