답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.오피스텔은 우리가 흔히 말하는 1주택자, 2주택자 할때 주택에 포함이 안된다고 들었는데 그렇다면 현재 1주택자인 상태에서 오피스텔을 매매하면서 발생하는 수익에 대해서 세금 처리는 어떻게 되나요?==> 사업용 오피스텔인 경우에도 임차인이 전입신고 등을 하여 주거용으로 이용하는 경우 주택수에 포함되어 매도시 양도소득세가 부과됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.아파트 분양당첨되었는데 청약통장 필요여부21년도에 아파트 분양당첨되고 청약 통장 해지했습니다. 주변에서 그래도 청약통장이 있어야한다고 하던데 그 이유를 알려주세요==> 분양당첨후 청약통장을 해지하였다하여도 신규로 재발급받는 경우 줍줍 분양신청 등을 할 수 있는 만큼 보유할지 여부는 다시한번 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겟습니다.중개인이 집주인에게 물어본다고 했는데 4일차가 지나도 연락이 없네요. 잊은 건지, 조율이 되지 않아 답을 안 주는 것인지...확인해 달라고 재차 연락을 한 상태인데 답을 주지 않아 그냥 포기해야 하나 싶습니다. 이 부동산에만 매물이 올라와 답답하네요. 원래 금액대로 할 의사도 있습니다만, 거래에 적극적이지 않은 것 같습니다.아니면 다른 부동산에 문의해 집주인과 소통하는 방법도 있을까요?==> 상기 질문요지를 고려할 때 부동산에서 깜빡한 것으로 보입니다. 다른 부동산에서 문의를 하는 방법도 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.부동산 비용에 대해 알려주세요.전세와 월세 그리고 매매 계약시 부동산에 지급해야하는 비용과 상한이 궁금하여 질문드리니 알려주세요.==> 전세 및 월세 : 중개보수 매매인 경우 -매도자 : 경우에 따라 양도소득세, 중개보수 -매수자 : 취득세, 등기등록세, 중개보수가 발생됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.결혼식 3개월 전보다 빨리 혼인신고 하며 세대분리를 하지 않을 경우에도 예비 세대주, 무주택 세대주로 간주하나요??==> 혼인신고를 하였다는 이유 만으로 세대주가 되지 않고 별도 세대분리를 해야 무주택 세대주가 됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.아파트를 구매하려고 하는데 계속 신축과 구축간 가격차이가 벌어져서 고민이 많습니다. 향후 재건축 비용이 크게 들어가는게 이유라고 하는데 다른이슈는없을까요?==> 비용적인 측면에서 가격차이가 발생되는 것 외에 다른 이유는 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.주소지를 이전하게 되면 제가 받는 불이익은 어떤게 있을까요?(현재 이쪽에 전입신고 되어있음)==> 별다른 불이익이 없습니다.서울로 이전하려는 이유는 어머니가 현재 위독하신데 , 어머니집이 국유지라서어머니가 만약 돌아가시게 되면 그집 소유권이 없어지기 때문에 미리 하려고 합니다.이쪽에는 직장때문에 나와있는거라 사는건 계속 이쪽에서 살아야 될꺼 같아요좋은 방법이 있을까요?==> 재산권 행사와 관련된 문제라면 서울로 주소를 이전하시는 수 밖에 없어 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.7월 계약을 앞당겨서 5월에 계약 일정을 앞당기고 5월에 전세자금대출로 갈아타려고 합니다. 이 때 증액분만 계약서를 쓰면 될 지 날짜가 바뀌었기 때문에 신규로 계약을 해야 할 지 궁금합니다==> 전세자금 대출을 갈아타는 경우 신규로 계약서를 다시 작성해야 합니다.

질문에 답변드리겟습니다.한국의 대중교통, 공과금 비용이 다른 나라에 비해 많이 저렴한 편인데 지속적으로 나는 적자를 세수로만 메꿀 수 없는데 어떤 해결 방안이 있을까요?==> 최초 계획시 부터 수요를 예측하여 설계, 공사 등을 하는 수 밖에 없습니다.

질문에 답변드리겟습니다.실거주 할 집을 알아보고 있는 중에 월세 안고 매매 가능이라는 조건이 있음을 알게 됐습니다. 이 집을 제가 매매하게 되면 월세 계약을 바로 해지 할 수 있나요? 또 그렇게 된다면 월세 보증금도 제가 지불해야 하는거죠?==> 불가합니다. 임차인은 주임법에 따라 계약기간까지 거주를 주장할 수가 있고, 계약이 종료가 되는 경우 보증금도 지급해야 합니다