주상복합 아파트랑 일반 아파트의 장단점이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 요즘엔 주상복합 아파트를 많이 짓고 있는데 이게 일반아파트에 비해 메리트가 있나요? 일반아파트랑 비교해서 장단점이 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 요즘엔 주상복합 아파트를 많이 짓고 있는데 이게 일반아파트에 비해 메리트가 있나요? 일반아파트랑 비교해서 장단점이 뭔가요?
==> 통상 상업지역에 주상복합이 위치하고 있어 교통이 편리하지만 소음이 있다고 할 수 있고 관리비도 일반 아파트보다 높게 형성되는 것이 일반적입니다.
주상복합 아파트는 저층부에 상가등이 있어서 규모가 큰 주상복합이라고 한다면 밖으로 나가지 않아도 건물 안에서 많은것을 해결할 수 있습니다.
다만 토지 면적이 넓지 않아서 산책공간등이 부족할 수 있고 주차공간이 많이 부족할 수 있습니다.
주상복합은 대체로 상업지나 준주거지에 많이 지어져서 역과의 거리가 일반 아파트들보다는 가깝습니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주상복합아파트 용적률이 높아 고층이며 기본적으로 저층은 상가로 구성되니 저층에 해당 될 일이 없어 뷰가 좋고, 기둥식 구조로 일반 아파트 보다 층간소음의 원인인 소음, 진동 등이 덜하며, 자체 상가도 있고 도심에 위치하고 인근 편의 시설이나 교통시설을 이용 할 수도 있어 생활이 편리한 장점이 있습니다.
하지만 공급면적에 주차장이 포함되어 전용률이 낮고, 발코니도 없어 같은 평수의 아파트보다 좁아 답답한 느낌을 줄 수 있으며 내부 통풍이나 환기가 원활하지 않습니다. 또한 대단지 아파트같이 커뮤니티 시설이나 부대 시설 등을 갖추기가 어려운 단점이 있습니다. 그리고 구조적으로 상업시설과 주거시설을 같이 보유하다보니 관리비나 세금등이 일반 아파트에 비해 비쌉니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
주상복합 아파트의 장점은 다음과 같습니다. 첫째, 편리한 생활 인프라입니다. 주상복합 아파트는 상업시설과 주거시설이 결합된 형태로, 아파트 내 또는 가까운 곳에 쇼핑몰, 식당, 카페, 병원, 은행 등 다양한 편의시설이 입점해 있습니다. 이는 일상 생활의 편리성을 높여줍니다. 둘째, 교통 편의성입니다. 주상복합 아파트는 보통 교통이 편리한 지역에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역이나 버스 정류장이 가까운 경우가 많아 출퇴근 시간이 단축될 수 있습니다. 셋째, 높은 건축물에서의 전망입니다. 주상복합 아파트는 고층 건물이 많아 높은 층에 거주할 경우 도시 전경을 한눈에 볼 수 있는 멋진 전망을 제공합니다. 이는 주거 만족도를 높이는 요소 중 하나입니다.
주상복합 아파트의 단점도 있습니다. 첫째, 비용 부담입니다. 주상복합 아파트는 편리한 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에 분양가가 일반 아파트보다 높은 경우가 많습니다. 또한, 관리비도 상업시설과의 공동 관리로 인해 높을 수 있습니다. 둘째, 소음과 혼잡입니다. 상업시설이 가까운 만큼 유동 인구가 많아 소음과 혼잡이 발생할 수 있습니다. 특히, 낮과 밤을 가리지 않고 상업시설의 운영이 이루어지는 경우 생활의 질에 영향을 줄 수 있습니다. 셋째, 주차 문제입니다. 상업시설 이용자와 거주자의 주차 공간이 분리되지 않은 경우 주차 공간이 부족해질 수 있습니다. 이는 거주자의 불편을 초래할 수 있습니다.
일반 아파트의 장점도 살펴보겠습니다. 첫째, 조용한 주거 환경입니다. 일반 아파트는 주거 목적으로만 지어진 건물로, 상업시설로 인한 소음과 혼잡이 적습니다. 이는 보다 조용하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 둘째, 비용 효율성입니다. 일반 아파트는 주상복합 아파트에 비해 분양가가 상대적으로 낮고, 관리비도 적게 들 수 있습니다. 이는 가계 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 셋째, 다양한 단지 내 시설입니다. 일반 아파트 단지에는 녹지 공간, 놀이터, 체육 시설 등 주민을 위한 다양한 편의시설이 조성되어 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.
하지만 일반 아파트의 단점도 존재합니다. 첫째, 상업시설의 부족입니다. 일반 아파트는 상업시설이 가까이 있지 않아 생활에 필요한 편의시설을 이용하기 위해 이동해야 하는 경우가 많습니다. 이는 불편을 초래할 수 있습니다. 둘째, 교통 편의성의 차이입니다. 일반 아파트는 주상복합 아파트에 비해 교통 편의성이 떨어질 수 있습니다. 특히, 교외에 위치한 경우 대중교통 이용이 불편할 수 있습니다. 셋째, 낮은 건물 높이로 인한 전망 부족입니다. 일반 아파트는 상대적으로 저층 건물이 많아 높은 층에서의 멋진 전망을 기대하기 어렵습니다.
결론적으로, 주상복합 아파트와 일반 아파트는 각각의 장단점을 가지고 있으며, 선택은 개인의 생활 스타일과 우선순위에 따라 달라질 수 있습니다. 편리한 생활과 교통을 중시한다면 주상복합 아파트가, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 원한다면 일반 아파트가 더 적합할 수 있습니다. 자신의 생활 패턴과 필요를 고려하여 적절한 선택을 하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
주상복합 아파트:
장점
1. 편의시설이 다양하게 제공됨 (상가, 헬스장, 수영장 등)
2. 보안 시설이 강화되어 있음
3. 공동 관리 시설이 잘 갖춰져 있음
단점
1. 관리비가 상대적으로 높을 수 있음
2. 주거환경이 다소 혼잡할 수 있음
3. 주변 시설이나 교통이 혼잡할 수 있음
일반 아파트:
장점
1. 관리비가 상대적으로 낮을 수 있음
2. 주거환경이 조용하고 안정적일 수 있음
3. 주변 시설이나 교통이 편리할 수 있음
단점
1. 편의시설이 부족할 수 있음
2. 보안 시설이 상대적으로 약할 수 있음
3. 공동 관리 시설이 부족할 수 있음
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
일반아파트는 주거지역에만 지어져서 주변환경이 쾌적합니다
주상복합은 준주거지역이나 상업지역에 지어져서 편의성이 매우높고 입지가 편리하고 역세권이,상권이 좋습니다
용적률 건폐률이 매우 높아서 답답한 면이 있을수도 있고 조경시설이 부족하여 쾌적함이 없다는 단점이 있습니다
공용면적이 넓어서 관리비가 많이 나온다는 단점도 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 저층에 상가가 있고 동일 건물 고층에는 아파트가 있는 형태입니다, 그에 따라 일반아파트에 비해 저층에 상가가 있기 때문에 거주하는 데 있어 생활편의가 유리할수 있고, 입지면에서도 중심상권내 건축이 가능하기 때문에 생활하는 거주민들의 교통입지, 생활편의상 입지가 일반 아파트에 비해 유리할수 있습니다. 그만큼 일반 아파트에 비해 주변이 번화가에 가까운 만큼 차량으로 인한 소음이나 생활소음등에 취약할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주상복합아파트의 단점은 높은 관리비와 커뮤니티시설의 규모, 그리고 대지지분이 낮다는 것이 단점입니다.
반대로 장점은 조망권이 좋고, 편리한 상권과 교통이 좋다고 볼 수 있으니 장, 단점 잘 따져보시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 통상적으로 도심에 많이 짓고 교통적, 상업적 입지가 매우 우수한 반면 관리비가 비싸고, 도심이라 소음 이슈가 있고, 부대시설(조경, 커뮤니티센터)등이 약하다는 단점이 있고,
일반아파트는 부대시설이 매우 우수하고, 주거지역으로써 조용하고 학군도 괜찮은편이기 때문에 가족이 있는 사람들은 일반아파트를 선호하고 젊은 사람들은 주상복합을 선호하는 경향이 있습니다.