주상복합 아파트가 일반아파트에 비해 좋나요?
안녕하세요. 이번에 주상복합 아파트 분양에 당첨이 되었습니다. 그런데 사람들마다 주상복합 아파트를 보는 시선이 다른데 일반 아파트에 비해 어떤가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주상복합 아파트가 규모가 좀 있고 상가에 마트 등 여러가지 편의 시설이 있는 경우 생활이 편리한 이점이 있습니다. 예를 들어 편한 복장으로 언제든지 마트에가서 장을 보고 카트를 집까지 가져오기도 합니다. 그러나 일반 아파트에 비해 실평수가 작고 관리비가 비싸며 외부인들이 상가에 많이 드나들게 되므로 일반 아파트에 비해 좀 시끄러울 수 있고 대규모가 아니면 주변 환경이 좀 복잡할 수도 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
관점에 따라 다를 듯합니다. 보통 일반적이라면 아파트를 더욱 선호합니다. 아무래도 주상복합의 경우 대부분 인구밀집지역의 상가 인근에 위치하다 보니 차량 통행에 대한 부분에서 나오는 소음과 밤에도 운영하는 가게의 소음이 들릴 수 있으며, 사람들이 몰려 시끄러운 잡음이 발생할 수 있습니다.
주상복합은 다른 부동산에 비해 분양가가 비싸고 관리 유지비가 많이 듭니다. 세금적인 부분에서는 상업 부지에 지어져 재산세가 많이 나올 수 있습니다. 하지만 주상복합의 가장 큰 장점은 내부적으로 다양한 인프라가 마련되어 있어 건물의 가치가 높으며,특히나 편의시설과 문화 오락시설이 건물 내에 있어서 접근성이 매우 우수합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주상복합은 일반아파트보다 공유면적이 많아서 전용면적이 더 적습니다
그래서 관리비도 더비싸다는 단점이 있습니다
여러가지 편리시설은 잘되어 있지만 그런부분이 있다는점을 감안해서 분양 받으시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사람들은 주상복합보다는 대단지 아파트를 많이 선호하는 편입니다.
주상복합은 도심의 접근성 부분에서 우수하지만 단지 커뮤니티나 부대시설, 조경 같은 부분에서는 대단지 아파트가 더 우수하기 때문에 사람들은 아파트를 선호하고 또한 관리비부분도 대단지는 세대가 많아서 공용부분을 나누어 내게 되면
절약할 수 있지만 주상복합에 상업시설이 들어오면 세대수가 작다면 공용관리비 부분이 많이 나오는 단점도 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
좋다 안좋다는 사람에 따라 다르지만 일반 아파트에 비해 인기가 없습니다. 이유는 일단 대규모아파트와 같은 정원이 없고 주차장의 경우 상가와 구분이 되어 있지 않는 곳도 많으며 상가와 주거공간의 관리비 문제로 말도 많습니다. 또한 추후 재건축이나 재개발시 대지권면적이 낮아 재산가치가 높지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주상복합을 선호하는 사람들이 있고 일반 아파트를 선호하는 사람들이 있습니다.
주상복합의 장점은 상가를 편하게 이용할 수 있는데 반대로 음식 냄새와 주차장 문제가 있을 수 있습니다.
감사합니다.
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